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Neuf
Chaillé-les-marais (85450)
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Puilboreau (17138): Biens neufs de 2 pièces à 3 pièces à partir de 233000 €
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Puilboreau (17138)

À partir de

233 000 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2028

L'environnement : A 9 min en voiture de La Rochelle, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 7 mi à pied, et la gare de La Rochelle à 9 min en voiture. Dans un périmètre de 11 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, un collège ainsi qu'un lycée. La boulangerie est à 500m, la pharmacie à 900m et le supermarché à 2 min en voiture. Le projet : A 15 min ç pied du centre-ville, l'ensemble immobilier est composé de 96 logements dont 72 collectifs (dont 38 sociaux) allant du T2 au T4 répartis sur 8 bâtiments en R+2 et 24 maisons individuelles allant du T4 au T5. Notre étude portera sur les maisons individuelles. *Certains logement sont éligibles au Pinel + : D001 - D002 - D003 -D 102 - D103 - D201 - D202 - E102 -E201 -E002 - E202.

Périgny (17180): Biens neufs de 2 pièces à partir de 224000 €
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Périgny (17180)

À partir de

224 000 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement: A proximité de La Rochelle, la résidence offre un emplacement idéal : arrêt de bus à 4 min à pied, écoles maternelles à 5min en voiture, école primaire à 7 min à pied, le centre ville de LA ROCHELLE accessible en 10 min à voiture, le vieux port en 15min. Le projet: Au Sud Ouest de la ville de Chagnolet, la résidence est composée de 38 logements du T2 au T3, répartis sur 4 bâtiments en R+1 et 2 maisons. Les lots de la grille de prix en PJ sont éligibles au PINEL +

Achat appartement 4 pièces - 76.4m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
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LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

420 000 €

Exclusivité Square Habitat La Rochelle

Découvrez cet appartement récent, lumineux et fonctionnel.

Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée/équipée ouverte, un espace salon séjour plein Sud menant sur l'extérieur, trois chambres dont une avec un espace dressing, une salle d'eau, WC séparés et buanderie.

Copropriété récente et sécurisée avec ascenseur. Deux larges places de stationnement privatives en sous-sol boxables.

À proximité des commerces, écoles, transports. Cet appartement bien agencé et idéalement situé, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Achat appartement 3 pièces - 66.73m² à Perigny (17180)
Exclusivité
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PERIGNY (17180)

Au prix de

266 000 €

Square Habitat vous propose en exclusivité cet agréable appartement de type 3 situé à Périgny, au sein d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, équipée d'un ascenseur.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un dégagement desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains.

L'ensemble est complété par deux places de stationnement privatives en sous-sol.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder.

Achat appartement Chaillé-les-Marais : Trouvez votre bien idéal au cœur du Marais poitevin 🌿🏡

Raisons d'investir dans la ville de Chaillé-les-Marais

Investir dans un appartement à Chaillé-les-Marais, c’est choisir une commune où la qualité de vie et le potentiel immobilier se conjuguent parfaitement. Voici cinq raisons clés qui rendent cette ville attrayante pour votre projet immobilier :

  • Cadre naturel préservé : Située dans le Marais poitevin, Chaillé-les-Marais offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
  • Prix de l’immobilier accessible : Avec un prix moyen autour de 1472 € par m² et une évolution progressive des prix ces dernières années, c’est un marché juste et stable pour un premier achat ou un investissement.
  • Population équilibrée : Avec près de 1900 habitants et un âge moyen de 45 ans, la ville présente un profil démographique stable, propice à un tissu social vivant et des services adaptés.
  • Bonne répartition du logement : Majoritairement composée de maisons (98 %) mais avec une offre d’appartements, la ville attire aussi bien les propriétaires (76 %) que les locataires (23 %), offrant un marché locatif intéressant.
  • Projets urbains dynamiques : Chaillé-les-Marais est en pleine transformation avec des projets de quartiers neufs et réhabilitation, garantissant une valorisation future de votre investissement.

Introduction à la ville de Chaillé-les-Marais

Chaillé-les-Marais est une commune au riche patrimoine liée à son histoire marquée par les paysages typiques du Marais poitevin. Ce territoire, réputé pour ses canaux et sa biodiversité, façonne l’identité locale et attire ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et naturel.

La population, qui compte environ 1909 habitants, bénéficie d’un cadre de vie paisible avec un âge moyen de 45,16 ans, ce qui traduit une communauté adulte active et stable. Ce profil démographique soutient une dynamique locale favorable à l’ouverture de commerces, services et activités de proximité, essentiels pour un quotidien confortable.

En matière d’éducation, Chaillé-les-Marais dispose d’une école primaire publique accessible en moins de 20 minutes en voiture depuis le centre-ville, avec plusieurs établissements à proximité, notamment à Luçon, qui propose aussi des collèges et lycées à une distance raisonnable en voiture (entre 10 et 20 minutes). Bien que la commune ne compte pas d’établissements secondaires ou universitaires en son sein, sa proximité avec Luçon facilite l’accès à une offre éducative complète.

Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpitaux, elle est desservie par plusieurs centres hospitaliers situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Luçon et celui de Fontenay-le-Comte, garantissant ainsi un accès rapide aux soins.

Du point de vue des transports, Chaillé-les-Marais ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais les gares de Luçon et La Rochelle sont accessibles en voiture en environ 20 minutes, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations. La ville reste donc bien connectée, tout en offrant un cadre de vie calme et naturel.

Environnementalement, la commune se distingue par un climat doux avec environ 202 mm de pluie et 228 heures d’ensoleillement par mois, ainsi que par la présence de 4 équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif et sain. Le cadre naturel, sans parcs publics mais avec un accès direct aux espaces verts naturels du marais, est un atout fort pour les résidents en quête de sérénité.

Le marché immobilier local reflète cette qualité de vie : le prix moyen du mètre carré s’établit à 1472 €, avec une progression régulière depuis 2020. Cette stabilité assure un investissement sûr dans un environnement recherché.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Chaillé-les-Marais

Chaillé-les-Marais connaît actuellement un dynamisme urbain marqué par plusieurs projets importants. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant un souffle neuf à la commune et offrant de nouvelles opportunités d’achat immobilier. Ce projet d’urbanisme vise à intégrer harmonieusement habitat et nature, renforçant l’attractivité de la ville.

Par ailleurs, la municipalité travaille à la réhabilitation de certains quartiers, notamment d’anciennes friches industrielles, dans le but de revitaliser ces espaces et d’améliorer la qualité de vie des habitants. Ces initiatives contribuent à la modernisation de la commune et à la valorisation durable du patrimoine local.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chaillé-les-Marais

Quels types d’appartements peut-on trouver à Chaillé-les-Marais ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (98 %), mais il existe une petite offre d’appartements (2 %), généralement dans des constructions récentes ou rénovées, idéales pour un premier achat ou un investissement locatif.

Combien de pièces et chambres sont recommandées pour un achat à Chaillé-les-Marais ?
Selon vos besoins, vous pouvez trouver des appartements avec plusieurs chambres adaptés aux familles ou des logements plus petits pour un couple ou une personne seule. Les surfaces sont généralement bien agencées pour un confort optimal.

La cuisine est-elle généralement ouverte dans les appartements de Chaillé-les-Marais ?
La plupart des logements récents ou rénovés proposent des cuisines ouvertes ou semi-ouvertes, favorisant un espace de vie convivial et lumineux.

Le Marais poitevin influence-t-il le cadre de vie à Chaillé-les-Marais ?
Absolument, la proximité avec le Marais poitevin offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les activités de plein air et une vie paisible, ce qui valorise fortement l’immobilier local.

Quelle est la proximité de Chaillé-les-Marais avec La Rochelle ?
La Rochelle est accessible en environ 20 minutes en voiture, ce qui permet de bénéficier des infrastructures urbaines tout en profitant d’un cadre plus calme pour vivre.

Quels sont les transports disponibles à Chaillé-les-Marais ?
La commune ne dispose pas de transports en commun majeurs comme métro ou tramway, mais la proximité des gares de Luçon et La Rochelle facilite les déplacements.

Vous souhaitez investir à Chaillé-les-Marais ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📞✨

Vous avez un projet d’achat d’appartement à Chaillé-les-Marais ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape pour trouver le logement qui correspond parfaitement à vos attentes. N’attendez plus, prenez rendez-vous en agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

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Achat appartement 2 pièces - 41.5m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
8

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

214 000 €

Idéalement situé à proximité immédiate du canal de Rompsay et à deux pas du centre-ville, votre agence Square Habitat vous invite à découvrir cet appartement neuf aux prestations soignées, au sein d'une résidence récente de standing.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, alliant qualité et fonctionnalité.

L'espace de vie se prolonge sur une belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous bénéficierez également d'une grande chambre avec dressing aménagé ainsi que d'une salle d'eau moderne.

Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Résidence sécurisée, environnement calme et recherché, proche des commodités, transports et promenades le long du canal.

Bien rare sur le secteur.

Achat appartement 3 pièces - 64.13m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
9

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

565 000 €

En exclusivité dans votre agence Square Habitat La Rochelle, Penthouse T3 avec terrasse et double garage sécurisé.

A 5 min de vélo du marché central, appartement au dernier étage de haut standing dans une résidence neuve composée de seulement huit logements d'exceptions, proposant un confort de vie optimal avec des prestations haut de gamme.

Savourez la luminosité intemporelle de la pièce de vie, alliant modernité et élégance grâce à ses ouvertures et mobiliers sur-mesure, ouverte sur une terrasse plein sud de 26 m² abritée d'une pergola bioclimatique.

Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle - chauffe eau thermodynamique. Volets roulants.

Un double garage privatif de 26 m² en sous-sol complète les atouts de l'appartement.

Avec des finitions exemplaires et des équipements de qualité, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et intimiste.

Achat appartement 2 pièces - 37m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
6

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

200 000 €

Coup de coeur en hyper-centre de La Rochelle

Square Habitat vous propose ce magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové, une véritable pépite nichée au calme absolu en plein coeur de La Rochelle.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée de seulement 8 lots, cet appartement ne donne pas sur la rue, garantissant tranquillité et sérénité, un luxe rare en hyper-centre.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, mise en valeur par une hauteur sous plafond remarquable, ainsi qu'une véritable cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.
L'espace nuit offre une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés, pour un confort optimal au quotidien.

Emplacement recherché,
Aucun travaux à prévoir,
Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif.

Un bien clé en main, rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Achat appartement 2 pièces - 43.1m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
2

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

315 000 €

Dans une résidence neuve (Livraison Juin 2026) avec ascenseur, située un écrin de verdure au bord d'un site naturel classé, proche canal de Rompsay, emplacement prisé et recherché.

Entre nature et centre-ville, à 5 min à vélo du Vieux Port et de toutes les commodités.

S'intégrant parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétal tout en dépassant les dernières exigences environnementales.

Découvrez ce T2 de 43 m² disposant d'un bel espace de vie de 26 m², d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau de 5 m². Profitez aussi d'un balcon / loggia de 10 m².

Place de parking privée en sous sol.

Appartement livré en Juin 2026.

Avec le simulateur du Crédit Agricole, réalisez une simulation de prêt immobilier et obtenez un accord de principe en quelques clics !

Achat appartement 3 pièces - 60m² à La rochelle (17000)
6

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

369 250 €

Votre agence Square Habitat, groupe Crédit Agricole vous présente cet maison/appartement entièrement rénovée en centre historique de La Rochelle

À deux pas du marché central, au coeur du centre-ville historique, cette maison de charme séduira immédiatement par la qualité de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse. Entièrement repensée et décorée avec goût, elle offre un cadre de vie élégant où le cachet de l'ancien rencontre le confort contemporain.

Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace et annonce un intérieur soigneusement aménagé. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien aussi pratique que convivial. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne, dans un esprit harmonieux et raffiné.

Un accès à un local vélo vient parfaire ce bien, atout précieux pour profiter pleinement d'une vie tout à pied au coeur de La Rochelle.

Rare sur le secteur, cette maison clé en main constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial.

Achat appartement 2 pièces - 34m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
4

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

199 000 €

Votre agence square habitat vous propose à La Rochelle un appartement idéalement situé au coeur du quartier du Marché Central.
Superbe T2 en rez-de-chaussée dans une résidence récente (2016), au calme d'une rue semi piétonne recherchée. Belle hauteur sous plafond, séjour lumineux, chambre confortable, salle d'eau moderne.
Emplacement premium au coeur du centre historique.
Bien rare sur le secteur.