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Raisons d'investir dans la ville de Nolléval
Investir dans un appartement à Nolléval présente plusieurs atouts majeurs pour les acheteurs souhaitant conjuguer qualité de vie et potentiel immobilier. Voici les 5 raisons principales qui rendent cette commune attractive :
- Un cadre de vie paisible et rural qui séduit les acquéreurs cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités.
- Un marché immobilier accessible, avec un prix moyen au m² qui s’établit autour de 1062 €, offrant un juste rapport qualité/prix.
- Une forte proportion de propriétaires (80.3 %), gage d’un tissu social stable et d’un investissement pérenne.
- Un environnement naturel favorable avec 4 équipements sportifs pour un mode de vie actif et un climat équilibré, avec 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois.
- Une démographie équilibrée avec une population de 417 habitants et un âge moyen de 41.5 ans, indiquant une communauté dynamique et adaptée aux familles comme aux investisseurs.
Introduction à la ville de Nolléval
Au cœur de la Normandie, la ville de Nolléval se distingue par son patrimoine riche et son histoire authentique, qui façonnent son identité unique. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette commune révèle un charme discret, propice à un cadre de vie serein, loin du tumulte des grandes agglomérations.
Avec ses 417 habitants, dont l’âge moyen est de 41.5 ans, Nolléval bénéficie d’un équilibre démographique qui favorise la stabilité locale et un esprit de communauté. Ce profil démographique traduit un environnement où se côtoient jeunes actifs, familles et séniors, créant ainsi une diversité sociale intéressante pour tout investisseur.
La ville offre un accès à plusieurs établissements scolaires situés à une distance raisonnable en voiture, bien que directement sur place, les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées soient absents. Les enfants peuvent ainsi être scolarisés dans des structures proches comme l’école maternelle Les Petits Feuillois ou le Collège La Hêtraie, situés à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour les études supérieures, les établissements comme l’École supérieure d’art et design à Rouen sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes.
En matière de santé, bien que Nolléval ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent dans un rayon accessible en voiture, comme l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray à environ 22 minutes, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Côté transport, la commune est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes voisines. L’aéroport le plus proche est celui de Paris-Beauvais, situé à environ 57 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Nolléval est propice à une vie équilibrée : avec 4 équipements sportifs, les habitants peuvent pratiquer diverses activités physiques. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 182 mm de précipitations et 179 heures d’ensoleillement par mois, un cadre idéal pour profiter du plein air.
Sur le plan immobilier, la ville est caractérisée par une large majorité de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements, ce qui reflète un marché axé sur des logements individuels. Le taux de locataires reste modéré (19.1 %), la plupart des habitants étant propriétaires de leur résidence principale (77.9 %), un indicateur de stabilité économique locale.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Nolléval
Nolléval est en pleine mutation avec plusieurs projets urbains qui dynamisent son développement. Un nouveau quartier en plein essor est en cours d’aménagement, répondant à une demande croissante de logements modernes adaptés aux besoins actuels. Ce projet s’accompagne d’un grand plan d’urbanisme visant à moderniser les infrastructures, améliorer la mobilité et valoriser les espaces publics.
Par ailleurs, des opérations de réhabilitation touchent certains quartiers anciens et d’anciennes friches industrielles, contribuant à redynamiser la commune et à offrir de nouvelles opportunités immobilières. Ces initiatives renforcent l’attractivité de Nolléval tout en préservant son identité patrimoniale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nolléval
Quels types de biens immobiliers puis-je trouver à Nolléval ?
La majorité des logements disponibles sont des maisons individuelles (99 %), avec une offre très limitée en appartements. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et plus d’espace.
Combien de pièces doit avoir un appartement à Nolléval pour être confortable ?
Les appartements avec 3 à 4 pièces sont recommandés pour un bon équilibre entre espace et budget, adaptés à des familles ou primo-accédants.
Comment est la proximité des écoles à Nolléval ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon de 5 à 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain ou une maison à Nolléval ?
Le prix moyen au mètre carré est juste, avec une légère hausse ces dernières années, offrant un bon potentiel de valorisation. La majorité des logements sont des maisons, ce qui correspond à une demande locale forte.
Quelle est la distance entre Nolléval et Rouen pour un éventuel trajet quotidien ?
Rouen se situe à environ 30 minutes en voiture, ce qui permet de profiter des services urbains tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus tranquille à Nolléval.
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