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Raisons d'investir dans la ville de Notre-Dame-de-Livaye
Investir dans un appartement à Notre-Dame-de-Livaye présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie calme et prometteur. Voici cinq raisons essentielles pour envisager un achat immobilier dans cette charmante commune :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Avec une population de seulement 110 habitants, Notre-Dame-de-Livaye offre un environnement serein, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités.
- Un patrimoine historique riche : La ville est marquée par un héritage architectural et culturel qui valorise chaque bien immobilier, renforçant ainsi son attractivité.
- Un marché immobilier accessible et stable : Le prix moyen au m² est de 3 112 €, avec une évolution maîtrisée depuis plusieurs années, garantissant un investissement à la fois réfléchi et durable.
- Une forte proportion de propriétaires : Avec 82 % de propriétaires et un taux de résidences principales à 90,7 %, la ville offre un tissu social stable, propice à l’investissement locatif ou familial.
- Une localisation bien desservie : Proximité de plusieurs écoles, collèges, lycées et infrastructures médicales à moins de 20 minutes en voiture, ainsi que des gares accessibles, facilitent la vie quotidienne.
Introduction sur la ville de Notre-Dame-de-Livaye
Notre-Dame-de-Livaye est une commune imprégnée d’une histoire authentique qui se reflète dans son patrimoine bâti et ses traditions locales. Ce village à taille humaine, avec ses 110 habitants dont l’âge moyen est de 45,79 ans, offre un cadre de vie où la tranquillité et le lien social se conjuguent harmonieusement. La majorité des logements sont des maisons (100 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune.
Le territoire se distingue par un environnement naturel préservé, avec un climat doux et équilibré, bénéficiant d’environ 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par an, parfait pour profiter des extérieurs. Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements scolaires de qualité sont accessibles à proximité en voiture, notamment l’École primaire Crèvecoeur en Auge, le Collège Boris Vian, et le lycée professionnel Victorine Magne. Cette proximité rassure les familles souhaitant s’installer durablement.
En matière de santé, les hôpitaux tels que la Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Lisieux sont accessibles en une quinzaine de minutes, garantissant un bon suivi médical. Côté transports, bien que Notre-Dame-de-Livaye ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs options sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment les gares de Mézidon-Canon et Saint-Pierre-sur-Dives, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins.
L’immobilier à Notre-Dame-de-Livaye se caractérise par une stabilité des prix, avec une hausse modérée sur les dernières années (passant de 2 597 € le mètre carré en 2019 à 3 177 € prévu en 2025). Cette tendance traduit un marché juste, ni trop tendu ni déprécié, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Notre-Dame-de-Livaye
Notre-Dame-de-Livaye s’inscrit dans une dynamique de développement maîtrisée. Un nouveau quartier en plein essor est en cours d’aménagement, offrant des opportunités immobilières intéressantes pour les futurs acheteurs cherchant un cadre moderne sans perdre le charme rural. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, pour revitaliser l’espace urbain et améliorer la qualité de vie des résidents. Ces initiatives participent à renforcer l’attractivité de la commune tout en préservant son identité.
Les quartiers les plus demandés à Notre-Dame-de-Livaye
En raison de la petite taille de Notre-Dame-de-Livaye, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. La commune se caractérise par une unité résidentielle où l’ensemble du territoire présente un attrait similaire, privilégié pour sa tranquillité et son cadre naturel. Les acheteurs sont donc attirés par la ville dans son ensemble, notamment pour ses maisons individuelles, la rareté des appartements et la qualité de vie qu’elle offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-de-Livaye
Quels types d’appartements peut-on trouver à Notre-Dame-de-Livaye ?
La commune ne compte actuellement aucun appartement, l’habitat se compose exclusivement de maisons individuelles, ce qui privilégie un cadre de vie familial et calme.
Comment est l’offre scolaire pour les familles ?
Bien que Notre-Dame-de-Livaye ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Est-ce que la cuisine est souvent incluse dans les appartements à vendre ?
Dans les maisons à vendre, la cuisine est généralement intégrée et fonctionnelle, mais il est toujours conseillé de vérifier les aménagements spécifiques lors des visites.
Combien de pièces peut-on espérer dans une maison à Notre-Dame-de-Livaye ?
Les maisons vendues ont généralement plusieurs pièces, adaptées à des familles, avec un nombre variable de chambres selon la taille et le budget.
Quel est le mode de chauffage le plus courant dans les logements ?
Les maisons anciennes privilégient souvent le chauffage au gaz ou électrique, tandis que les constructions récentes tendent vers des solutions plus économiques et écologiques.
Comment contacter un agent immobilier pour un achat à Notre-Dame-de-Livaye ?
Il est recommandé de prendre contact directement avec une agence locale pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une connaissance fine du marché immobilier.
Y a-t-il des salles communales ou espaces associatifs ?
La commune dispose de lieux de réunion et de salles polyvalentes, favorisant la vie locale et les événements communautaires, un plus pour l’intégration.
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