Achat appartement aux alentours de Épaney (14170)

Au coeur du centre-ville de Falaise, découvrez cet appartement de 66m² situé au 1er étage, offrant un emplacement privilégié à proximité des commerces et des commodités.

Il se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement est actuellement loué 625€/mois, dont 50€ de charges.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sous réserve de la poursuite du bail en cours.

Une opportunité à saisir en centre-ville de Falaise !

**- Projet :** située dans le quartier Le Parc, la résidence est constituée de 48 logements, dont 34 appartements allant du T2 au T3 répartis sur un bâtiment en R+3 et 14 maisons individuelles allant du M3 au M4. **- Environnement :** à moins de 10 minutes en voiture du centre commercial Mondevillage, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 240m, boulangerie et boucherie 500m, Carrefour Contact à 2 min en voiture, hypermarché Carrefour à 10 min en voiture, crèche 350m, école maternelle et primaire 400m. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 30, 134, 138C et D) 400m, gare SNCF de Caen à 15 min en voiture, aéroport de Caen à 20 min en voiture.

Ifs Plaine, à proximité immédiate des commodités et transports en commun, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové.
Entrée sécurisée par porte blindée 3 points donnant sur la pièce de vie exposée sud de 19m², salle d'eau neuve avec toilettes, une chambre très confortable de 14m² avec dressing et cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à une buanderie et vue sur le parc de la résidence. Le bien dispose de volets roulants solaires. Vendu avec une cave et place de stationnement sur parking privé.
Copropriété très bien entretenue avec la réfection du parc et surtout le passage au chauffage urbain qui va entrainer une forte diminution des charges.
Appartement coup de coeur au sein d'une résidence calme à venir découvrir sans plus tarder !
Garantie revente 7 ans offerte.

Agglomération caennaise, Au sud de CAEN, tram, bus de ville, écoles et commerces à pied, dans un immeuble récent de 2021, Normes PMR, ascenseur, sous garantie jusqu'en 2031, en étage élevé, un appartement très récent de
quatre pièces, 82 m², exposé au sud-ouest, avec une terrasse de 10 m², un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bains, une grande entrée, placards, chauffage au gaz avec une chaudière à condensation individuelle très économique, bonne note énergétique, une cave qui sert de local vélo. parking sécurisé en sous-sol. Le bien est vendu avec un locataire jusqu'en 2028 (loyer de 965 € chaque mois )

En exclusivité chez SQUARE HABITAT, mandat sérénité, Au sud de CAEN , tous commerces et écoles à pied, bus de ville, proche du Tram, à quelques minutes de l'hypercentre de Caen. au calme, un appartement de deux pièces principales neuf (livraison en décembre 2026) disponible de suite, d'une surface habitable de 45m², dans une résidence de bon standing et sécurisée, avec ascenseur. Séjour de 29 m2 avec cuisine aménagée ouverte. Une chambre de 11 m2. Une salle d'eau avec wc et coin buanderie. Une terrasse exposée sud ouest de 6 m2 . Une place de parking en sous-sol avec porte motorisée . Normes thermiques RE2020 (économie d'énergie). Chauffage très économique et écologique grâce au réseau de chaleur de la ville. Sous garantie dommage ouvrage jusqu'en 2036. Eligible à des dispositifs fiscaux d'aides de l 'Etat et au prêt à taux zéro.

CAEN centre ville, à proximité immédiate de la gare, des bords de l'orne, du tram et du centre ville (port de plaisance, prairie) un appartement de deux pièces principales en dernier étage, dans une petite copropriété très sécurisée, composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc, idéal pour de la location saisonnière, ou en meublé, faibles charges, chauffage gaz de ville individuel (chaudière à condensation 2025) , fenêtres PVC double vitrage. garage ferrné avec portail automatique.

L'environnement : Le programme se toruve à proximité des services et commerces. Le projet : Ensemble immobilier composé de 72 appartements allant du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments en R+2 et R+3.

Agglomération caennaise, au nord de CAEN, bus de ville , tram, commerces et écoles à pied, accès facile au port de plaisance et au canal de CAEN, dans un petit immeuble moderne de 2014, un appartement en parfait état, très bien entretenu, 3 pièces principales, avec une terrasse de 7 m² exposé est, vue dégagée sur le canal de CAEN, sans vis à vis, en étage. Séjour ouvert sur une cuisine aménagée récente avec console centrale, entrée avec placard et aménagements pratiques, deux chambres, salle d'eau avec WC et coin buanderie, parking sécurisé intérieur avec portail et porte motorisés et un parking extérieur privatif; chauffage individuel au gaz , faibles charges.

Centre-Ville de Caen - Quartier des Quatrans - Appartement T3 de 71m² situé en 1er étage d'une résidence sécurisée. Ce bien dispose d'une vaste entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée - un séjour de 25m² avec placard et son balcon exposé Ouest. Deux chambres et salle de bains. Appartement vendu avec une cave.

En exclusivité chez SQUARE HABITAT, mandat sérénité CAEN Centre ville, quartier recherché du nice caennais, tous commerces, écoles et bus au pied de l'immeuble, accès rapide à l'hypercentre à pied (proche du futur tram en 2028) dans une résidence au calme avec espaces verts et grand parking collectif, en dernier étage, un appartement de quatre pièces, lumineux et traversant, exposé EST et OUEST, ayant accès à une coursive servant de balcon aux résidents, vue dégagée sur CAEN et ses monuments, séjour, cuisine aménagée, trois chambres, parquet massif, chauffage individuel gaz de ville avec chaudière récente, salle d'eau récente , une cave en sous-sol, . Faibles charges. Garantie revente de 7 ans offerte.