Achat appartement Mercatel : profitez d’un investissement adapté à vos besoins
Raisons d'investir dans la ville de Mercatel
Investir dans un appartement à Mercatel présente plusieurs atouts majeurs qui en font une opportunité intéressante pour les acheteurs et investisseurs immobiliers :
- Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au mètre carré a évolué de 1718 € en 2019 à près de 2474 € en 2025, témoignant d’une valorisation régulière.
- Un cadre de vie calme et rural : Avec une population de 726 habitants et un fort pourcentage de maisons (98 %), Mercatel offre un environnement paisible, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant la tranquillité.
- Une forte proportion de propriétaires : 77 % des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle qui rassure sur la qualité du tissu local.
- Proximité des infrastructures éducatives et de santé : Bien que la ville ne dispose pas d’établissements secondaires ou d’hôpitaux en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à quelques minutes, tout comme des centres hospitaliers à proximité.
- Une offre sportive et environnementale équilibrée : Avec trois équipements sportifs pour accompagner un mode de vie actif, et un climat modéré avec 177 mm de pluie mensuelle, Mercatel propose un cadre harmonieux pour les activités de plein air.
Introduction à la ville de Mercatel
Mercatel est une commune qui reflète une identité forte, marquée par son histoire et son patrimoine local. Son paysage est celui d’une petite ville à taille humaine où la vie de village reste prépondérante. La population, comptant 726 habitants avec un âge moyen de 37,63 ans, bénéficie d’un équilibre démographique favorable, mêlant dynamisme et stabilité.
Située dans un cadre rural mais bien connectée, Mercatel jouit d’une situation géographique qui facilite l’accès aux infrastructures essentielles. L’éducation est assurée par plusieurs écoles primaires, comme l’École primaire Rpi 23 située à moins d’une minute en voiture du centre-ville, ce qui est un véritable atout pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées, bien que situés hors de la commune, restent accessibles en voiture en moins de 10 minutes, notamment le Collège Adam de la Halle et le Lycée Gambetta Carnot à Arras.
Côté santé, même si Mercatel ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont proches, comme le Centre Hospitalier Arras à environ 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale rapide. En termes de transport, la gare d’Arras est située à une dizaine de minutes, offrant des connexions efficaces vers les grandes villes régionales, tandis que les aéroports les plus proches, comme celui de Lille-Lesquin, restent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel et sportif de Mercatel est également un point fort, avec trois équipements sportifs pour encourager une vie active, dans un climat tempéré où la pluie moyenne par mois est de 177 mm, favorisant une végétation généreuse sans excès.
En matière d’immobilier, le marché est largement dominé par des maisons (98 %), tandis que les appartements ne représentent que 2 % du parc, ce qui peut rendre l’achat d’appartement à Mercatel une niche intéressante. Le taux de locataires est modéré (22 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement des habitants à leur lieu de vie.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Mercatel
Mercatel est une commune en évolution, avec plusieurs projets d’urbanisme qui témoignent d’un dynamisme en pleine expansion. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant un souffle de modernité tout en respectant l’équilibre du cadre rural. Ce projet s’inscrit dans une stratégie globale de réhabilitation, notamment en transformant d’anciennes friches industrielles pour les intégrer dans le tissu urbain de façon harmonieuse.
Ces initiatives permettent à Mercatel d’attirer de nouveaux habitants et investisseurs, tout en valorisant son patrimoine et en améliorant la qualité de vie des résidents actuels, notamment par la création d’espaces verts et d’infrastructures adaptées aux besoins contemporains.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mercatel
Quels types d’appartements peut-on trouver à Mercatel ?
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons, mais il existe quelques appartements, souvent adaptés aux couples ou petites familles recherchant un cadre tranquille.
Combien de pièces peuvent avoir les appartements à Mercatel ?
Les appartements proposés varient généralement entre 2 et 4 pièces, avec une cuisine séparée ou ouverte, et un séjour lumineux, répondant aux besoins classiques des acheteurs.
Quels sont les critères importants à vérifier avant d’acheter un appartement à Mercatel ?
Il est essentiel de considérer la proximité des écoles, des transports, ainsi que l’état général du bien et les charges liées à la copropriété.
Comment se déroule l’achat d’un appartement à Mercatel via une agence immobilière locale ?
Une agence vous accompagne à chaque étape, de la recherche du bien, à la visite, la négociation du prix, jusqu’à la signature du compromis puis de l’acte définitif.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement avec plusieurs chambres à Mercatel ?
Les appartements avec plusieurs chambres sont parfaits pour les familles, offrant plus d’espace pour le confort et la vie quotidienne.
Quelle est la surface moyenne des appartements à Mercatel ?
Les appartements disponibles ont généralement une surface comprise entre 50 et 90 m², offrant un bon compromis entre confort et entretien.
Peut-on trouver des appartements avec cuisine équipée à Mercatel ?
Oui, de nombreux biens disposent d’une cuisine aménagée, souvent ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial.
Quels sont les éléments à vérifier dans la salle de bain lors d’un achat ?
L’état des installations, la ventilation, et la présence d’une baignoire ou d’une douche sont des points clés à examiner.
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