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Raisons d'investir dans la ville de Noyant-de-Touraine
Investir dans un appartement à Noyant-de-Touraine offre plusieurs atouts majeurs qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un premier achat ou un placement durable :
- Cadre de vie paisible et naturel : La ville bénéficie d’un environnement rural et calme, idéal pour ceux cherchant une qualité de vie sereine tout en restant proche des commodités.
- Prix de l’immobilier accessible : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1760 €, Noyant-de-Touraine propose un marché immobilier juste, offrant un bon équilibre entre qualité et coût.
- Proximité des infrastructures essentielles : Bien que petite, la ville dispose d’écoles primaires, d’une université à proximité et d’une gare, facilitant le quotidien des familles et des actifs.
- Potentiel de valorisation : La récente évolution des prix montre une tendance à la stabilité, avec un léger recul en 2024 et 2025, offrant une opportunité d’achat avant une possible reprise.
- Communauté dynamique et jeune : Avec une population de 1170 habitants et un âge moyen de 38,88 ans, la ville attire des familles et des jeunes actifs, soutenant une vie locale vivante.
Introduction à la ville de Noyant-de-Touraine
Noyant-de-Touraine, nichée en plein cœur de la région Touraine, se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Cette commune, marquée par des constructions anciennes et un charme traditionnel, invite à la découverte de ses lieux incontournables où l’histoire locale se mêle harmonieusement à la vie contemporaine.
Avec ses 1170 habitants et une moyenne d’âge de 38,88 ans, la ville bénéficie d’une population active et équilibrée, favorisant un environnement propice à la vie familiale et professionnelle. Ce cadre démographique soutient une offre de services adaptés, notamment dans l’éducation.
Pour les familles, Noyant-de-Touraine propose plusieurs écoles primaires comme l’École primaire Geoffroy de Pennart accessible en 18 minutes à pied ou en moins de 3 minutes en voiture, ainsi que des établissements scolaires à proximité comme le Collège Célestin Freinet ou le Lycée professionnel Joseph Cugnot, tous situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant le suivi scolaire des enfants.
La santé est également bien prise en charge avec un centre hospitalier à Sainte Maure de Touraine, à seulement 400 mètres en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Même si la commune ne dispose pas d’hôpital en son sein, les infrastructures médicales environnantes sont facilement accessibles.
Côté transports, la gare de Sainte-Maure - Noyant, située à moins de 5 minutes en voiture, permet une connexion pratique avec les grandes villes, renforçant l’accessibilité de la commune. En revanche, aucun aéroport n’est implanté directement à proximité, mais plusieurs aéroports régionaux restent accessibles en moins d’une heure de route.
Le climat doux et tempéré de Noyant-de-Touraine, avec environ 153 mm de précipitations et 130 heures d'ensoleillement par mois, contribue à un cadre de vie agréable. La commune offre aussi quatre équipements sportifs, soutenant une vie active et saine pour les habitants.
Enfin, la répartition du logement est largement dominée par les maisons (98 %), tandis que les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier, ce qui peut offrir un potentiel intéressant pour les acquéreurs cherchant un bien atypique ou une résidence secondaire dans un cadre calme. Le taux de propriétaires est élevé à 78,8 %, témoignant d’une stabilité résidentielle appréciable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Noyant-de-Touraine
Noyant-de-Touraine connaît un développement urbain prometteur avec un nouveau quartier en plein essor, qui dynamise la commune et attire de nouveaux habitants. Ce projet d’urbanisme majeur vise à moderniser les infrastructures tout en respectant le charme patrimonial de la ville.
Parallèlement, la réhabilitation de certains quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles contribuent à redynamiser le tissu urbain, créant ainsi des espaces de vie plus attractifs et adaptés aux besoins actuels des habitants. Ces initiatives participent à renforcer l’attractivité de Noyant-de-Touraine pour les investisseurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noyant-de-Touraine
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Noyant-de-Touraine ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1760 €, avec une légère baisse prévue entre 2024 et 2025, ce qui représente une opportunité pour un achat réfléchi.
Combien de pièces peut-on trouver dans les appartements à Noyant-de-Touraine ?
Les appartements sont rares dans la commune, représentant seulement 2 % du parc immobilier, mais ils proposent généralement 2 à 3 chambres, adaptées aux familles petites ou moyennes.
Est-il fréquent de trouver des appartements avec terrasse à Noyant-de-Touraine ?
Les appartements avec terrasse sont peu courants en raison de la prédominance des maisons. Toutefois, certains biens neufs ou rénovés peuvent offrir ce type d’aménagement.
Quel est le profil des acheteurs sur le marché de Noyant-de-Touraine ?
La majorité des acheteurs sont des familles ou des primo-accédants attirés par le cadre de vie calme, la proximité des écoles et les prix justes.
Comment est la vie à Noyant-de-Touraine en Touraine ?
La ville combine un environnement rural paisible avec un accès facilité aux services essentiels, ce qui offre un équilibre idéal pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement plutôt qu’une maison à Noyant-de-Touraine ?
Bien que la majorité des logements soient des maisons, acheter un appartement peut représenter un investissement intéressant pour ceux cherchant un entretien simplifié et une exposition à un marché moins saturé.
Quels sont les délais moyens pour la vente d’un appartement à Noyant-de-Touraine ?
Le marché est relativement calme, avec des délais de vente modérés, dépendant principalement de l’état du bien et de son positionnement tarifaire.
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Investir à Noyant-de-Touraine, c’est choisir un cadre de vie équilibré, un marché immobilier accessible et un avenir prometteur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique en Touraine !
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