Prix au m2 Castelculier : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Castelculier
À Castelculier, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 1 881 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 114 € à un prix maximum de 2 175 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne des différents niveaux de prestations, emplacements et tailles des maisons proposées à la vente.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, s’établissant à environ 1 554 €, avec un prix plancher de 915 € et un plafond pouvant atteindre 1 782 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant des biens compacts.
Il est intéressant de comparer ces données avec les tendances des villes voisines. Par exemple, dans les communes proches, les prix au m² pour les maisons oscillent souvent autour de 1 600 € à 2 000 €, tandis que pour les appartements, ils varient généralement entre 1 200 € et 1 700 € le mètre carré. Ces repères renforcent la justesse des prix pratiqués à Castelculier.
Introduction à Castelculier : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏘️
Castelculier, avec ses 2 384 habitants et une moyenne d’âge de 44,25 ans, offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un équilibre entre vie urbaine et nature. La ville est marquée par un patrimoine local authentique qui contribue à son identité, avec des éléments historiques qui façonnent son charme et attirent les nouveaux acquéreurs.
Le cadre de vie y est agréable, avec une bonne répartition entre espaces naturels et infrastructures modernes. Le climat, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un environnement lumineux et tempéré.
En matière d’éducation, Castelculier dispose de deux écoles maternelles, dont l’école maternelle Grandfonds, située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, et deux écoles primaires, notamment l’école primaire Grandfonds et l’école primaire Jean-Irène Lagnoux, offrant un bon maillage pour les jeunes familles. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès à un enseignement complet.
Côté santé, Castelculier est desservie par un hôpital local, l’Hospitalisation à Domicile 47, situé à environ 26 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins essentiels. Des antennes spécialisées comme l’Aurad Autodialyse sont également présentes dans les environs, assurant une offre médicale complète.
Le réseau de transport favorise l’accessibilité de la ville, bien que Castelculier ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein. L’aéroport d’Agen - la Garenne est accessible en moins de 17 minutes en voiture, tandis que la gare d’Agen se trouve à environ 14 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations et les connexions régionales.
Sur le plan de l’environnement et du sport, la commune compte cinq équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités variées pour pratiquer des activités physiques et se détendre. Bien qu’il n’y ait pas de parcs ou jardins municipaux recensés, la qualité de vie est renforcée par un cadre naturel préservé.
Le tissu économique de Castelculier se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 265 €, un taux de chômage de 9 % et une population active représentant 71,3 % des habitants. Cette dynamique économique modérée contribue à un marché immobilier stable, avec une majorité de propriétaires (69,3 %) et une proportion élevée de résidences principales (91,9 %), ce qui démontre l’attractivité résidentielle de la ville.
Le parc immobilier est composé à 90 % de maisons et 10 % d’appartements, ce qui correspond à un profil majoritairement tourné vers l’habitat individuel, prisé pour son confort et son intimité. Le taux de locataires est de 29,5 %, offrant ainsi un équilibre entre propriétaires et locataires.
Les quartiers les plus demandés à Castelculier : une analyse factuelle 🏘️🔍
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Castelculier comme étant les plus recherchés. En effet, la ville étant de taille modeste, les transactions immobilières s’étendent généralement sur l’ensemble du territoire communal sans concentration marquée sur certains secteurs.
Cependant, on peut noter que les zones proches du centre-ville, offrant un bon accès aux commerces, écoles et infrastructures, attirent naturellement une forte demande. Ces secteurs sont notamment appréciés pour leur proximité aux équipements scolaires et médicaux ainsi qu’aux axes de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castelculier 🏠❓
Comment connaître le prix au m² à Castelculier ?
Les prix au mètre carré varient selon le type de bien et son emplacement. Pour une maison, le prix moyen est d’environ 1 881 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 1 554 € le mètre carré. Ces chiffres sont issus d’analyses comparatives réalisées localement, garantissant une estimation fiable.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Castelculier ?
Le prix dépend de l’état général du bien, de son emplacement, de la qualité de la construction, mais aussi du marché local qui intègre l’offre et la demande. La proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé joue également un rôle important.
Comment estimer la valeur de ma maison à Castelculier ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local. Cela permet d’obtenir une évaluation juste prenant en compte les spécificités de votre bien et du secteur.
Quels types de biens sont les plus présents à Castelculier ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (90 %), avec une minorité d’appartements (10 %). Ce profil influe sur les tendances des prix et le type d’acquéreurs intéressés par la commune.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Pour être à jour, vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées en droit immobilier. Toutefois, confier la vente à un professionnel du secteur offre un suivi personnalisé des changements législatifs, assurant une transaction sécurisée.
Quels sont les avantages d’acheter un bien à Castelculier ?
Castelculier offre un cadre de vie paisible avec une bonne accessibilité aux écoles, aux soins et aux transports. Son marché immobilier juste et stable est propice à un investissement réfléchi.
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