Prix au m2 Bon-Encontre : Évaluez la justesse de votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bon-Encontre, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen de vente au m2 s’élève à environ 1 771 €, avec des extrêmes allant de 820 € à 2 874 € le m² selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail permet d’adresser un large spectre d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur expérimenté.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, fixé à 1 599 €. Les prix minimums commencent à 961 €, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 022 € le m². Cette différence reflète la typologie des logements et leur positionnement dans le marché local.
Ces indications sont essentielles pour bien comprendre le juste prix au m² à Bon-Encontre et ainsi poser un cadre fiable pour votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’acheter une maison familiale ou un appartement.
Introduction à Bon-Encontre : Un cadre de vie agréable et dynamique 🌿
Située dans une région riche d’histoire, Bon-Encontre s’illustre par son patrimoine local qui contribue à forger son identité. La ville offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures urbaines majeures. Avec une population de 6 386 habitants et un âge moyen de 43,82 ans, Bon-Encontre séduit un public varié : familles, actifs et seniors y trouvent un équilibre harmonieux.
Le tissu éducatif y est bien développé avec notamment deux écoles maternelles accessibles facilement depuis le centre-ville, ainsi qu’un collège. Bien que la commune ne dispose pas de lycée ni d’université, les établissements les plus proches sont facilement accessibles en voiture, en quelques minutes, favorisant ainsi la continuité scolaire des élèves.
Côté santé, même si Bon-Encontre ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire, l’offre médicale est complétée par des structures de soins de proximité et le Centre Hospitalier Départemental de la Candelie à moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité aux soins renforce la qualité de vie pour les résidents.
Les transports sont essentiellement routiers avec une bonne desserte locale, même si la commune ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway. La gare d’Agen reste la plus proche, à environ 13 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes.
Dans un environnement où le climat tempéré se traduit par une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et un ensoleillement de 215 heures mensuelles, Bon-Encontre offre un cadre idéal pour profiter des équipements sportifs, au nombre de 9, dynamisant la vie locale.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (87 %), avec une présence plus modeste d’appartements (13 %). La proportion de résidences principales est élevée (91,4 %), signe d’une population stable et engagée dans son territoire. Le taux de propriétaires s’élève à 66,8 %, témoignant d’un fort ancrage résidentiel, tandis que le revenu mensuel moyen des ménages est de 2 344 €, avec un taux de chômage contenu à 8,9 %.
Les quartiers les plus demandés à Bon-Encontre
Les informations disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Bon-Encontre. Cependant, il est important de noter que la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux services et commerces, ainsi que sur les secteurs résidentiels calmes appréciés des familles pour leur cadre et leurs équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bon-Encontre ❓
Comment connaître le prix au m2 à Bon-Encontre ?
Pour connaître le prix au mètre carré à Bon-Encontre, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères : la typologie du bien, son état, son emplacement et l'évolution du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise et fiable, adaptée à votre projet.
Quels sont les prix moyens pour une maison ou un appartement à Bon-Encontre ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 771 €, tandis que pour un appartement il est de 1 599 €. Ces valeurs reflètent les tendances actuelles du marché immobilier local.
Comment accélérer la vente de ma maison à Bon-Encontre ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien par un aménagement soigné, désencombrez les espaces et effectuez les petites réparations nécessaires. Une présentation claire et lumineuse facilite la projection des acheteurs.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Bon-Encontre ?
La ville dispose de deux écoles maternelles et d’un collège, assurant une offre éducative complète jusqu’au collège. Les lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité de Bon-Encontre ?
Bien que Bon-Encontre ne possède pas directement de gare ou d’aéroport, la proximité de la gare d’Agen (environ 13 minutes en voiture) et des axes routiers facilite les déplacements vers les grands centres urbains.
Comment est l’environnement à Bon-Encontre ?
Avec un climat tempéré, peu de pluies et un bon ensoleillement, la commune offre un cadre agréable, complété par 9 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale.
Comment faire une estimation fiable de mon bien immobilier à Bon-Encontre ?
L’estimation doit intégrer les caractéristiques spécifiques du bien et du marché local. L’accompagnement par un conseiller immobilier permet d’obtenir une évaluation personnalisée, évitant ainsi les erreurs de prix.
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