Location maison aux alentours de Boé (47550)

Maison à louer aux alentours de Boé (47550)

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Maisons à proximité

Maison à louer - ESTILLAC, 3 pièces

ESTILLAC (47310)

Au prix de (par mois)

800 €

SQUARE HABITAT AGEN vous propose de découvrir à la location cette maison neuve avec jardin et emplacement de parking, située dans un quartier résidentiel et paisible d'Estillac, offrant un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement des commodités. La livraison est prévue pour mi à fin janvier. Cette maison se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Un cellier attenant permet un rangement supplémentaire et un meilleur confort au quotidien. Un dégagement dessert deux chambres dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le tout est entièrement aux normes PMR, garantissant accessibilité et confort pour tous. La maison bénéficie également de la climatisation, d'un jardin agréable et d'une place de parking. Un bien rare alliant modernité, confort et tranquillité au c?ur d'Estillac.

Maison à louer - STE COLOMBE EN BRUILHOIS, 5 pièces

STE COLOMBE EN BRUILHOIS (47310)

Au prix de (par mois)

900 €

SQUARE HABITAT AGEN vous propose à la location une maison 5 pièces offrant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée équipée de bouches de diffusion de chaleur, assurant une répartition optimale sans perte thermique. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, idéales pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'un portail électrique et d'un cadre calme et agréable. Disponible de suite.

Maison à louer - Condom, 4 pièces

Condom (32100)

Au prix de (par mois)

700 €

CONDOM : à deux pas du centre historique :
Maison de ville entièrement rénover avec garage de 12 m2.
Elle comprend une entrée en rez de chaussée avec accès au garage.
Au premier étage, se trouve une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, lave vaisselle et réfrigérateur, tout neuf ), un salon/séjour de 25m2 environ, une chambre, un toilette et une salle de bain.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau/wc spacieuse.

Double vitrage PVC - Clim réversible

Possibilité de stationner devant la maison (double entrée).

Disponible immédiatement.

Honoraires de 666 € TTC à la charge du locataire comprenant 231 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 666 €/mois. 34 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 666 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 721.00 € et 977.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Location maison Boé : Vivez le charme d’une ville alliant confort et dynamisme

La ville de Boé séduit naturellement ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une proximité pratique avec Agen et ses infrastructures. Louer une maison à Boé, c’est choisir un environnement riche en histoire et en patrimoine, où chaque quartier raconte une part de l’identité locale. Avec ses 5 723 habitants et une moyenne d’âge de 42,28 ans, Boé offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et convivialité, idéal pour les familles comme pour les professionnels.

Cette commune du Lot-et-Garonne bénéficie d’un tissu éducatif complet en maternelle avec quatre écoles de qualité, tandis que les collèges et lycées sont facilement accessibles à Agen, à seulement quelques minutes en voiture. Côté santé, la présence de la Clinique Esquirol-Saint-Hilaire, ainsi que des structures comme l’Antenne Autodialyse Aurad Boé, garantit un accès rapide aux soins essentiels. Enfin, le cadre de vie est sublimé par deux parcs et jardins, seize équipements sportifs et un climat tempéré, avec 176 mm de pluie par an et 215 heures d’ensoleillement, pour un quotidien agréable toute l’année.

L’offre de transports, bien que essentiellement centrée autour de la proximité des gares d’Agen et des aéroports régionaux, permet une bonne desserte grâce aux routes et aux services de voiture. Boé se distingue également par son tissu économique stable et une population active qui représente 70,4 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,6 %. Tout cela fait de la location d’une maison à Boé une opportunité à la fois sereine et prometteuse, où qualité de vie et accessibilité se conjuguent parfaitement.

Pourquoi louer une maison à Boé ?

Louer une maison à Boé, c’est profiter d’une ville à la fois historique et tournée vers l’avenir. Son patrimoine local, illustré par des bâtisses traditionnelles et un environnement naturel préservé, offre un cadre unique qui séduit les amateurs d’authenticité. Avec ses 5 700 habitants environ, Boé conserve cette ambiance de village où chacun peut se sentir chez soi tout en bénéficiant des commodités d’une ville à taille humaine.

Le marché immobilier locatif y est principalement constitué de maisons (90 % des logements), ce qui est idéal pour les familles en quête d’espace, de tranquillité et d’un jardin. La présence d’équipements scolaires adaptés, de structures sportives et de parcs confèrent à Boé un cadre de vie agréable. Les locataires apprécient aussi la proximité d’Agen, qui permet un accès rapide à des services complémentaires et à des axes de transport majeurs.

Historiquement, le marché locatif de la ville a connu une évolution stable, soutenue par une demande constante liée à sa qualité de vie. Les locataires bénéficient ainsi d’une offre diversifiée, avec des maisons adaptées à tous les budgets et besoins, dans un environnement sûr et convivial.

Quel est le prix de l'immobilier à Boé ?

Le prix moyen pour louer une maison à Boé tourne autour de 9,2 € par m², un tarif compétitif qui reflète la juste valeur du marché local. Cette stabilité des prix traduit une attractivité constante, portée par la qualité du cadre de vie et la demande en logements familiaux. L’évolution des prix au cours des dernières années montre une tendance modérée, ce qui garantit aux locataires un accès à des biens au bon rapport qualité/prix.

Les prix peuvent varier en fonction des quartiers, de l’état du logement, mais aussi de la surface proposée. Les maisons plus spacieuses avec jardin bénéficient naturellement d’une valeur locative supérieure, tandis que les biens plus compacts restent accessibles. La forte proportion de maisons par rapport aux appartements (90 % contre 10 %) témoigne de la préférence locale pour l’espace et le confort.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Boé

Boé se compose de quartiers où la vie s’organise autour des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts. Les quartiers proches du centre-ville sont particulièrement appréciés pour leur accessibilité aux services et aux établissements scolaires. Les familles privilégient aussi les zones plus calmes, où la nature est omniprésente et les équipements sportifs nombreux.

L’accès aux transports, notamment grâce à la proximité de la gare d’Agen à environ 560 secondes en voiture, facilite les déplacements vers les villes voisines. Cela rend Boé attractif pour les personnes souhaitant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Quels sont les types de biens disponibles à Boé ?

À Boé, la location se concentre majoritairement sur des maisons individuelles, offrant des espaces de vie adaptés aux familles, avec souvent jardin, garage et plusieurs chambres. On y trouve également des maisons traditionnelles typiques de la région, mêlant charme et fonctionnalité. Les appartements sont moins nombreux, représentant seulement 10 % du parc locatif, mais ils restent une option pour les locataires recherchant un logement plus compact et facile à entretenir.

Neuf ou ancien – que choisir à Boé ?

Le choix entre un logement neuf ou ancien à Boé dépend des priorités du locataire. Le neuf offre le confort des dernières normes énergétiques et des équipements modernes, idéal pour ceux qui veulent un habitat clé en main. En revanche, l’ancien, souvent chargé d’histoire et de caractère, peut présenter un charme unique, avec des prix parfois plus attractifs.

Boé présente des opportunités dans les deux segments, avec une certaine prédominance de l’ancien, notamment dans les quartiers historiques, tandis que les constructions neuves se développent en périphérie pour répondre à la demande croissante.

Comment réussir sa location immobilière à Boé ?

Pour réussir sa location à Boé, il est essentiel de définir ses priorités : proximité des écoles, accessibilité aux transports, surface et confort du logement. Bien choisir son conseiller immobilier permet d’avoir un accompagnement personnalisé, depuis la recherche du bien idéal jusqu’à la signature du bail. Il convient aussi de bien préparer son dossier locatif pour sécuriser la location rapidement.

Square Habitat vous guide à chaque étape, en vous offrant un suivi transparent et des conseils adaptés à votre projet. Grâce à leur connaissance fine du marché local, les conseillers vous aident à optimiser votre recherche et à trouver une maison qui correspond parfaitement à vos besoins.

FAQ – Vos questions sur la location maison à Boé

Quels types de maisons peut-on louer à Boé ?
La majorité des logements locatifs à Boé sont des maisons individuelles, souvent avec plusieurs chambres, un garage et un jardin, adaptées aussi bien aux familles qu’aux professionnels.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour louer une maison à Boé ?
Les quartiers proches du centre-ville et des écoles sont très prisés, ainsi que les zones calmes offrant un cadre verdoyant et des équipements sportifs.

Est-il facile de trouver une maison avec garage à Boé ?
Oui, de nombreuses maisons en location disposent d’un garage ou d’un espace de stationnement, ce qui est un atout important pour les locataires.

Quelle est la surface moyenne des maisons à louer à Boé ?
Les maisons proposées varient, mais la plupart offrent des surfaces spacieuses adaptées aux familles, généralement supérieures à 80 m².

La ville de Boé dispose-t-elle de bonnes infrastructures pour les familles ?
Absolument, avec 4 écoles maternelles, plusieurs collèges et lycées accessibles à proximité, ainsi qu’une offre sportive et culturelle développée.

Peut-on louer un appartement à Boé ?
Oui, même si les appartements représentent seulement 10 % du parc locatif, ils restent disponibles pour les locataires recherchant un logement plus compact.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?

Square Habitat met à votre service une expertise locale pointue et un réseau solide, vous assurant un accompagnement sur mesure pour votre projet de location à Boé. Nos conseillers dédiés vous aident à chaque étape, de la recherche du logement à la signature du bail, en veillant à sécuriser votre investissement. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également vos démarches financières, pour une expérience complète et sereine.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour trouver la maison idéale à louer à Boé ! Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre future maison vous attend, et nous sommes là pour vous aider à la découvrir rapidement.

Square Habitat, votre partenaire confiance pour la location à Boé

Avec Square Habitat, profitez d’un suivi rigoureux et d’une expertise immobilière locale reconnue pour louer votre maison dans les meilleures conditions. Notre engagement : vous offrir un service transparent, des conseils adaptés et une gestion simplifiée de votre projet locatif. Faites confiance à notre réseau pour vivre sereinement votre expérience immobilière à Boé et bénéficier d’un accompagnement de qualité, du premier contact à la remise des clés.