Prix au m2 Tayrac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Tayrac
À Tayrac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le profil résidentiel et la demande locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1487 € par m², avec des extrêmes allant de 1021 € pour les biens les plus accessibles à 2189 € par m² pour des propriétés plus valorisées. Cette fourchette permet de comprendre la diversité des offres et des caractéristiques des maisons disponibles.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible à Tayrac, le prix moyen au m² est de 1383 €, oscillant entre un prix minimum de 1028 € et un maximum de 2058 €. Ce prix au mètre carré pour les appartements reste légèrement inférieur à celui des maisons, ce qui reflète la typologie d’habitat majoritaire sur Tayrac.
Ces données donnent un premier aperçu pour les acquéreurs ou investisseurs souhaitant s’implanter à Tayrac et veulent comprendre la dynamique des prix selon le type de logement.
Introduction sur la Tayrac : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Tayrac est une commune à l’histoire riche et un patrimoine local qui contribue à son identité unique. Cette ville, avec ses 378 habitants, offre un environnement de vie calme où l’âge moyen de la population est de 42,71 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Tayrac est caractérisé par une ambiance villageoise chaleureuse, où la tranquillité prime, mais sans sacrifier l’accès aux services essentiels. La ville ne compte qu’une école maternelle primaire accessible en moins de 20 minutes en voiture, ce qui répond aux besoins des familles avec de jeunes enfants. Par ailleurs, l’absence de collèges et lycées à Tayrac invite les familles à se tourner vers les établissements situés dans les environs, comme le collège Jean Rostand ou le lycée polyvalent Jean Baylet, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.
Côté santé, Tayrac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures médicales sont présentes à proximité, notamment le Centre Hospitalier des Deux Rives à environ 23 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins efficace.
En matière de transports, Tayrac ne possède ni aéroport ni gare, mais bénéficie d’une connexion raisonnable avec les gares voisines comme celle de Valence d’Agen, à environ 24 minutes en voiture. Cette situation favorise une mobilité suffisante pour les habitants, tout en préservant le calme rural.
L’environnement de Tayrac est agréable, avec un climat offrant en moyenne 176 millimètres de pluie par mois et 215 heures de soleil, créant un équilibre favorable entre fraîcheur et luminosité. La commune dispose également d’un équipement sportif, un atout pour les amateurs d’activités physiques en plein air.
Économiquement, la ville affiche un taux de chômage de 13,4 % avec une population active représentant 64,6 % des habitants. Le marché immobilier est dominé à 100 % par les maisons, avec un taux de propriétaires très élevé à 85,1 %, ce qui souligne un fort attachement des résidents à leur habitat. La proportion de résidences principales est de 82 %, renforçant l’image d’une ville stable et familiale.
Les quartiers les plus demandés à Tayrac : une analyse rigoureuse 🔍
D’après les données disponibles, Tayrac ne dispose pas de quartiers distincts nommés ou identifiés comme tels dans les sources consultées. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec leur niveau de demande. La commune se caractérise plutôt par un tissu immobilier homogène, majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui oriente la demande vers des biens au cœur de la commune dans son ensemble.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tayrac ❓
Comment connaître le prix au m² à Tayrac ?
Pour connaître précisément le prix au m² dans Tayrac, il est recommandé de consulter les données des transactions récentes. Vous pouvez accéder au document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne gratuitement, qui recense les ventes immobilières des cinq dernières années. Faire appel à une agence immobilière locale permet également d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quel est le prix moyen d’une maison au m2 à Tayrac ?
Le prix moyen pour une maison à Tayrac est de 1487 € par m², avec des écarts entre 1021 € et 2189 €, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quels sont les types de logements majoritaires à Tayrac ?
À Tayrac, les maisons représentent 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasi inexistants.
Y a-t-il des écoles à Tayrac pour mes enfants ?
La commune dispose d’une école maternelle primaire accessible en voiture en moins de 5 minutes depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en 20 à 25 minutes.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Tayrac ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères, notamment l’emplacement, la superficie, l’état du bien, ainsi que les infrastructures environnantes comme les écoles, commerces et transports. L’étude des prix au m² des biens similaires récemment vendus dans la commune est également essentielle.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Tayrac ?
Tayrac offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de résidents propriétaires. Son marché immobilier est stable, et la commune bénéficie d’un bon équilibre entre nature et infrastructures de base, ce qui peut séduire les familles et les investisseurs cherchant la tranquillité à proximité d’équipements essentiels.
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