Prix au m2 Beauville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beauville
À Beauville, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1654 €, avec des variations allant d’un prix mini de 851 € à un prix maxi de 1919 € par mètre carré. Ces écarts traduisent des différences liées à l’emplacement précis, à la qualité du bâti et aux caractéristiques propres de chaque bien.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à hauteur de 1378 €. Là aussi, les prix varient entre un minimum de 1034 € et un maximum de 2058 € le m². Cette fourchette indique que certains logements bénéficient d’une situation ou d’un standing privilégié, ce qui peut justifier un prix au m² plus élevé.
Connaître ces données est essentiel pour bien estimer un bien immobilier à Beauville, que vous souhaitiez acheter ou vendre. Elles permettent d’ajuster son projet en fonction des réalités du marché local et de la typologie du logement envisagé.
Introduction à Beauville : Un cadre de vie riche et authentique 🌳🏰
Beauville est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, qui participent pleinement à son identité. Avec ses environnements préservés et ses constructions typiques, elle offre un charme authentique issu de son héritage culturel. La ville séduit par ses ruelles paisibles et ses lieux historiques qui racontent le passé de la région.
La population de Beauville est d’environ 551 habitants, avec un âge moyen de 45,86 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie favorise un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein.
Le cadre général de Beauville est marqué par une qualité de vie agréable grâce à la présence de 2 parcs et jardins, offrant des espaces verts pour la détente. La commune dispose également de 8 équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques en plein air. Le climat local, avec environ 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement tempéré et lumineux.
Côté éducation, Beauville compte une école maternelle accessible à pied en moins de 20 minutes depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires situées à des distances variables (de 643 à 4166 secondes à pied). En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent en périphérie, à plusieurs kilomètres, ce qui souligne l’importance des moyens de transport pour les familles. Parmi ces établissements scolaires, on retrouve notamment le Collège Damira Asperti et le Lycée polyvalent Jean Baylet, accessibles principalement en voiture.
Concernant la santé, Beauville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire immédiat, mais plusieurs centres médicaux sont situés à proximité, comme le Centre Delestraint Fabien et l’Hôpital Local Penne Agenais, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins tout en conservant la tranquillité de la commune.
En termes de transports, Beauville n’est pas desservie directement par des gares, aéroports, métros ou tramways, mais plusieurs infrastructures sont accessibles à une quinzaine de kilomètres, notamment la Gare de Laroque-Timbaut et l’Aéroport d’Agen - la Garenne. Cette situation confère à la ville une certaine quiétude, tout en restant connectée aux grands réseaux de mobilité.
Le parc immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 94 % des logements, contre seulement 6 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (69,1 %), tandis que les locataires représentent environ 25,8 %. Les résidences principales constituent 69,7 % du parc, et les résidences secondaires 19,6 %, ce qui souligne un attrait certain pour la région comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, Beauville affiche un taux de chômage de 12,2 % et une population active qui représente 70,2 % des habitants, montrant une dynamique locale en matière d’emploi malgré un contexte régional parfois complexe.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauville ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Beauville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beauville est d’environ 1654 €, avec des prix variant entre 851 € et 1919 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1378 €, avec une fourchette allant de 1034 € à 2058 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens et leurs emplacements.
Comment bien estimer le prix de mon bien immobilier à Beauville ?
Pour une estimation précise et juste, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale. Un conseiller spécialisé peut analyser le marché, comparer des biens similaires et prendre en compte les spécificités de votre logement et de son environnement pour définir un prix au m² adapté.
Quels sont les avantages d’acheter à Beauville ?
Beauville offre un cadre de vie paisible avec une forte part de maisons individuelles, des espaces verts, des équipements sportifs et une proximité avec des écoles primaires. Son patrimoine et son climat doux en font un lieu agréable pour vivre ou investir.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Beauville ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier compétent permet d’obtenir une estimation réaliste, une visibilité optimale et un accompagnement personnalisé. Cela augmente vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix, tout en bénéficiant d’un suivi régulier et d’une gestion simplifiée des démarches.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Beauville ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou d’autres prêts aidés. Certaines collectivités locales proposent aussi des aides spécifiques. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller pour évaluer les options adaptées à votre situation.
Comment se déplacer pour accéder aux services éducatifs et médicaux autour de Beauville ?
Bien que Beauville ne dispose pas de collèges, lycées ou hôpitaux sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. La mobilité reste donc essentielle pour les familles et les personnes ayant besoin de soins spécialisés.
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