Prix au m2 Saint-Martin-de-Beauville : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-Beauville, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 2 109 €, avec un minimum constaté de 844 € et un maximum pouvant atteindre 4 130 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus aménagé, et offre une idée claire des possibilités pour un achat ou une vente.
Côté appartements, bien que leur présence soit très limitée (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 1 528 €, avec un plancher à 744 € et un plafond à 2 020 €. Ces chiffres indiquent une demande moins forte mais une accessibilité intéressante pour les acquéreurs à la recherche de logements plus compacts.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous permet de mieux situer votre projet immobilier. Que vous envisagiez une maison spacieuse ou un appartement plus modeste, ces données vous aident à ajuster vos attentes en fonction du marché local.
Introduction sur Saint-Martin-de-Beauville : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Martin-de-Beauville est une commune au charme rural marqué, riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire se reflète dans son architecture et ses paysages, offrant un environnement imprégné de traditions et de calme.
Avec une population de 156 habitants et un âge moyen de 47,67 ans, cette petite ville dégage une atmosphère intimiste où la qualité de vie prime. La majorité des résidents sont propriétaires (90,8 %), ce qui souligne une stabilité locale importante, tandis que le taux de locataires reste faible à 3,9 %. La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture : des écoles primaires à quelques minutes, des collèges et lycées situés dans un rayon raisonnable. Cette accessibilité garantit aux familles la possibilité d’un parcours scolaire complet sans renoncer au cadre paisible de Saint-Martin-de-Beauville.
Sur le plan médical, la ville ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures de soins sont disponibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Départemental de la Candelie et des services d’hospitalisation à domicile. Cela assure un accès aux soins essentiels tout en bénéficiant du calme de la commune.
Concernant les transports, même si la commune ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette situation offre un bon compromis entre vie rurale et mobilité.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie modérée de 176 mm par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement propice à un quotidien serein. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, son cadre naturel invite à la promenade et à la détente en pleine nature.
Enfin, la ville se distingue par son cadre authentique, sa population stable et son environnement calme, des atouts précieux pour les acheteurs cherchant un lieu de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-de-Beauville
En raison de la taille réduite de la commune et de son organisation territoriale, Saint-Martin-de-Beauville ne dispose pas de quartiers distinctement nommés ou identifiés comme particulièrement demandés. Cette homogénéité fait de l’ensemble de la commune un secteur à considérer pour un projet immobilier, sans différenciation notable par zone. La forte prédominance des maisons individuelles sur tout le territoire assure une uniformité dans l’offre immobilière.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Beauville est composé à 99 % de maisons, avec seulement 1 % d’appartements. Cette configuration favorise un habitat familial et individuel, adapté à ceux qui recherchent de l’espace. Le taux de résidences principales est élevé (86,4 %), ce qui témoigne d’une forte implantation des habitants sur le long terme, tandis que les résidences secondaires représentent 12,5 %, signe d’un attrait pour un cadre de vie calme et propice aux séjours ponctuels.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 5,3 % et une part active de la population de 78,9 %, ce qui traduit une bonne dynamique d’emploi dans la région, bien que les revenus mensuels moyens n’aient pas été spécifiés. Ces données permettent d’envisager un marché immobilier stable et cohérent avec les réalités économiques du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Beauville ❓
Comment connaître le prix au m² d’une maison à Saint-Martin-de-Beauville ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien et son état. Pour une maison, le prix moyen est de 2 109 € le m², mais peut osciller entre 844 € et 4 130 € selon les caractéristiques spécifiques du logement et son emplacement.
Quels sont les critères pour estimer un prix juste au mètre carré ?
Outre la surface en m², l’état du logement, son emplacement, la proximité des commodités et les tendances du marché local impactent fortement le prix. Une analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment est essentielle.
Comment connaître la catégorie foncière de mon bien immobilier ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale en fonction du confort et des prestations du logement. Elle est accessible via l’espace personnel sur le site des impôts ou sur le relevé de propriété. Cette information peut influencer la fiscalité locale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Martin-de-Beauville ?
Le retour sur investissement dépend de l’emplacement, de la qualité du bien et des conditions de financement. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais annexes et de la gestion locative.
Comment optimiser la vente de mon bien dans un marché concurrentiel ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée. Un suivi personnalisé du projet facilite la mise en valeur du bien et rassure les acheteurs potentiels, favorisant ainsi une vente rapide et au juste prix.
Quelle importance a le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Saint-Martin-de-Beauville ?
Le DPE est obligatoire pour la vente ou la location et informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) valorise le bien et attire davantage d’acheteurs ou de locataires, notamment dans un contexte où les passoires énergétiques sont progressivement interdites à la location.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien dans la commune ?
Il faut analyser l’emplacement, la proximité des écoles, des transports et des services, ainsi que l’état général du logement. Comparer avec les prix des biens similaires récemment vendus à Saint-Martin-de-Beauville est également recommandé.
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