Prix au m2 Saint-Pierre-de-Clairac : Comprenez le marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Pierre-de-Clairac
À Saint-Pierre-de-Clairac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2 105 €, avec des écarts allant de 1 063 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 879 € dans les secteurs les plus prisés. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre, tant en termes d’état que d’emplacement.
Pour les appartements, bien que leur présence soit plus minoritaire dans la commune, les prix au m² moyens tournent autour de 1 660 €, avec un minimum constaté à 874 € et un maximum à 2 311 €. Ce positionnement tarifaire est à prendre en compte pour toute estimation ou projet d’acquisition.
La prédominance des maisons dans la commune se traduit également par une large part du parc immobilier : près de 98 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cette configuration influence naturellement la dynamique des prix au m² et les attentes des acheteurs.
Introduction à Saint-Pierre-de-Clairac : Un cadre de vie entre patrimoine et qualité 🌳
Saint-Pierre-de-Clairac est une commune riche d’une histoire qui marque son identité. Son patrimoine architectural et ses paysages environnants racontent une tradition locale bien ancrée, offrant un cadre de vie charmant et authentique. Ce village, avec une population de 871 habitants dont l’âge moyen est de 44,95 ans, propose un équilibre paisible entre convivialité et services accessibles.
La vie à Saint-Pierre-de-Clairac est caractérisée par une forte proportion de propriétaires (86,5 %), renforçant l’attachement des habitants à leur territoire. Avec un taux de locataires modéré de 11,2 %, la commune bénéficie d’une stabilité résidentielle appréciable. La majorité des résidences (89,5 %) sont des résidences principales, ce qui reflète un engagement durable des ménages dans leur logement.
Côté éducation, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle primaire accessible en voiture en quelques minutes, les collèges et lycées les plus proches restent à une distance raisonnable, desservis par des routes bien entretenues. Les établissements tels que le Collège la Rocal ou le Lycée professionnel Antoine Lomet, bien qu’un peu éloignés, sont accessibles en voiture, facilitant la scolarité des jeunes familles.
L’offre médicale, bien que dépourvue d’hôpitaux sur place, est complétée par des structures de soins à proximité, notamment des services d’hospitalisation à domicile situés à 6-7 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier Départemental de la Candelie accessible en moins de 25 minutes. Cette proximité apporte une sécurité supplémentaire pour les résidents.
En termes de transport, bien que Saint-Pierre-de-Clairac ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, les principales infrastructures telles que la Gare d’Agen ou l’Aéroport d’Agen - la Garenne sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant une bonne connectivité avec les grandes villes.
L’environnement local se distingue par un climat tempéré, offrant en moyenne 176 mm de pluie par mois et près de 215 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’une vie en plein air. La commune dispose par ailleurs de 4 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage raisonnable de 6,7 %, avec une population active représentant 75,8 % des habitants, signe d’un bassin d’emploi stable et d’opportunités professionnelles à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-de-Clairac
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-de-Clairac. La commune, de par sa taille et sa structure, ne dispose pas de quartiers distincts clairement recensés dans les bases immobilières. Néanmoins, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité résidentielle témoignent d’une demande homogène dans l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-de-Clairac 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Pierre-de-Clairac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Pierre-de-Clairac est d’environ 2 105 €, avec des variations comprises entre 1 063 € et 3 879 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Pierre-de-Clairac ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en m², l’emplacement, l’état général du logement, mais aussi les prix constatés récemment dans la commune. Les conseillers immobiliers peuvent vous fournir une estimation précise grâce à leur connaissance du marché local et des outils d’analyse comparative.
Quels types de logements sont les plus présents à Saint-Pierre-de-Clairac ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 2 %.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Saint-Pierre-de-Clairac ?
Saint-Pierre-de-Clairac possède une école primaire maternelle à proximité immédiate. Les collèges et lycées les plus proches, bien que situés à plusieurs kilomètres, sont accessibles en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, et parfois la gestion des diagnostics. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ils sont généralement partagés entre vendeur et acheteur.
Comment choisir le prêt immobilier adapté à mon projet à Saint-Pierre-de-Clairac ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, en complément d’un prêt bancaire classique. Un conseiller immobilier vous accompagne pour identifier les options les plus adaptées.
Le prix au m² à Saint-Pierre-de-Clairac est-il stable ?
Les prix peuvent fluctuer en fonction de la demande, des travaux réalisés sur les biens et de la conjoncture économique locale. Il est important de suivre régulièrement le marché pour saisir le meilleur moment pour acheter ou vendre.
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