Prix au m² Laplume : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Laplume
À Laplume, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète les caractéristiques des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 753 €, avec un prix minimum observé à 706 € et un maximum pouvant atteindre 2 836 €. Ces variations sont liées à la localisation précise, à l’état du bien et à ses prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 709 €, oscillant entre un prix plancher de 906 € et un prix plafond de 2 384 €. Cette fourchette reflète la diversité des surfaces et des typologies d’appartements proposées dans la commune.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux comprendre l’enveloppe budgétaire à envisager selon le type de logement souhaité à Laplume, et de situer leur projet dans un cadre réaliste et précis.
Introduction sur Laplume : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳🏰
Laplume est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans son identité. Avec ses rues bordées de bâtisses anciennes et ses témoins architecturaux, Laplume offre un cadre de vie empreint de charme et d’authenticité, idéal pour les amateurs de villes à taille humaine.
La population de Laplume compte environ 1 335 habitants, avec un âge moyen de 43,99 ans. Ce profil démographique témoigne d’une communauté stable et équilibrée, où les familles et les actifs trouvent un environnement propice à leur épanouissement.
Le cadre de vie à Laplume est caractérisé par un environnement calme, ponctué d’un parc et de sept équipements sportifs qui favorisent les loisirs et la vie associative. Le climat local est agréable, avec en moyenne 176 mm de précipitations et 215 heures de soleil par mois, ce qui invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. Bien que les collèges et lycées soient situés dans les communes voisines, ils restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes, permettant aux familles de bénéficier d’un suivi scolaire complet à proximité. Pour les études supérieures, plusieurs établissements comme l’IUT de Bordeaux site Agen ou l’École nationale d’administration pénitentiaire sont accessibles en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’enseignement supérieur.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Clinique Esquirol-Saint-Hilaire ou le Centre Hospitalier Agen Nerac - Hôpital Saint-Esprit, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports à Laplume restent pratiques malgré l’absence d’aéroports ou de gares sur son territoire immédiat. La proximité de la gare d’Agen à environ 15 minutes en voiture facilite les déplacements quotidiens, tandis que les aéroports les plus proches, comme celui d’Agen - La Garenne, sont à un quart d’heure en voiture, ouvrant la ville vers des connexions nationales et internationales.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 7,2 % et une population active représentant 73,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (94 %) avec une proportion notable de propriétaires (76,9 %), ce qui souligne un tissu résidentiel plutôt stable. La résidence principale représente 85,7 % des logements, renforçant l’image d’une commune vivante et ancrée dans la durée.
Les quartiers les plus demandés à Laplume 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers dans Laplume qui ressortent comme particulièrement demandés ou identifiés. Cette absence d’information spécifique incite à considérer l’ensemble de la commune comme un territoire homogène en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laplume 💬
Quels sont les prix au m² à Laplume pour une maison ou un appartement ?
À Laplume, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 753 €, avec une fourchette allant de 706 € à 2 836 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 709 €, variant entre 906 € et 2 384 € selon les caractéristiques du bien.
Comment est calculé le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au m² est déterminé en divisant le prix de vente du bien par sa surface habitable. Ce calcul est influencé par plusieurs critères tels que l’emplacement, l’état du bien, les prestations, et la conjoncture du marché local.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Laplume ?
L’estimation doit prendre en compte les transactions récentes dans la commune, la typologie du logement (maison ou appartement), ainsi que les caractéristiques propres au bien (surface, état, équipements). L’expertise locale est essentielle pour une estimation juste.
Comment bénéficier d’une estimation précise pour un projet immobilier à Laplume ?
Faire appel à un conseiller immobilier qui maîtrise le marché local permet d’obtenir une estimation comparative fiable, en se basant sur les données DVF et les spécificités du secteur.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Laplume ?
Laplume dispose d’une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Laplume ?
La gare d’Agen est située à environ 15 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires. L’aéroport d’Agen - La Garenne est également proche, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Laplume ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés par la loi pour garantir transparence et équité.
Comment prendre en compte le terrain dans l’estimation du prix à Laplume ?
Le terrain joue un rôle important dans la valorisation d’un bien, notamment selon sa taille, son emplacement et sa constructibilité. Une analyse détaillée est nécessaire pour intégrer cette donnée dans le prix au m² global.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Laplume ? 📞
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