Prix au m2 Pergain-Taillac : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pergain-Taillac, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1690 €, avec des variations importantes allant d’un prix mini de 678 € à un prix maxi de 3404 €. Cette amplitude traduit une offre qui peut s’adapter à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 1255 €, avec un minimum observé à 645 € et un maximum atteignant 2153 €. Ces valeurs indiquent un marché accessible, avec des opportunités aussi bien pour des petits budgets que pour des acquéreurs recherchant des prestations plus haut de gamme.
Ce positionnement tarifaire permet aux acheteurs d’évaluer précisément leur projet immobilier, en tenant compte des différences de typologie et de localisation dans Pergain-Taillac.
Introduction sur Pergain-Taillac : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Pergain-Taillac est une commune qui se distingue par son patrimoine historique et son identité locale bien marquée. Son histoire s’inscrit dans un environnement rural où la tradition et la modernité cohabitent harmonieusement. Cette ville, qui compte environ 335 habitants, affiche un âge moyen de 45,19 ans, ce qui traduit une population mature, souvent en quête de stabilité et de qualité de vie.
Le cadre de vie à Pergain-Taillac est calme et agréable, offrant un environnement propice à la détente et à la vie de famille. Bien que la commune ne dispose pas de structures scolaires maternelles ou de collèges sur son territoire même, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires publiques et privées, ainsi que des collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture. Ces établissements incluent, entre autres, l’école primaire publique à environ 5 minutes en voiture du centre-ville et plusieurs collèges et lycées à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour tous les âges.
En matière de santé, Pergain-Taillac ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales de qualité sont facilement accessibles à moins de 25 minutes en voiture, telles que la Clinique Esquirol-Saint-Hilaire, l’Antenne Autodialyse Aurad Boe et des services d’hospitalisation à domicile.
Côté transports, même si la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire, l’aéroport d’Agen - la Garenne est accessible en environ 25 minutes de voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux. Les gares les plus proches, telles que la gare d’Agen, sont également à une vingtaine de minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes.
L’environnement naturel est valorisé à Pergain-Taillac, avec un climat doux caractérisé par environ 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un style de vie en plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs, ce qui encourage la pratique d’activités physiques dans un cadre convivial.
Le marché immobilier y est dominé par les maisons, qui représentent 93 % des logements, contre 7 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (75,2 %), tandis que 22,1 % sont locataires, et la plupart des logements (76,8 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attractivité locale pour s’établir durablement. Le taux de chômage est de 12 %, avec une population active à hauteur de 68,3 %, témoignant d’une économie locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Pergain-Taillac
Actuellement, il n’existe pas de données précises permettant d’identifier les quartiers les plus demandés dans Pergain-Taillac. La commune, de taille modeste, ne compte pas de quartiers officiellement délimités ou reconnus pour leur demande spécifique. Cette absence d’informations fiables interdit toute liste nominative des secteurs recherchés, respectant ainsi la rigueur des données disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pergain-Taillac ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à Pergain-Taillac ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1690 €, avec une fourchette de 678 € à 3404 €. Pour un appartement, il se situe autour de 1255 €, allant de 645 € à 2153 €. Ces variations reflètent la diversité du marché local.
Comment estimer précisément le prix de mon bien immobilier à Pergain-Taillac ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques du bien, son état, ainsi que les tendances du marché dans Pergain-Taillac.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore le prêt conventionné. Les conseillers immobiliers de Pergain-Taillac peuvent vous guider vers les aides adaptées à votre projet.
Quels types de prêts immobiliers privilégier pour un achat à Pergain-Taillac ?
Le prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante, mais selon votre situation, des prêts aidés peuvent aussi être envisagés. Le choix dépendra de vos revenus, de votre apport et de la nature de votre projet.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Pergain-Taillac ?
Une agence immobilière locale, avec une bonne connaissance du marché de Pergain-Taillac, vous garantit une estimation réaliste, une diffusion ciblée de votre bien, et un accompagnement juridique et administratif complet.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Pergain-Taillac ?
Même si la norme RT 2020 concerne principalement les constructions neuves, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien, en favorisant des améliorations énergétiques qui valorisent le bien et réduisent les factures.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans ce secteur ?
Le prêt relais permet de financer l’achat avant la vente d’un précédent bien. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement raisonnable et un bien immobilier à garantir.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Pergain-Taillac ! 📞🏡
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