Prix au m2 Céran : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Céran, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, permettant aux acheteurs de cibler leur investissement selon leurs besoins et leur budget. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 663 €, avec des variations allant d’un minimum de 681 € à un maximum de 2 552 € le mètre carré. Ce large éventail traduit une diversité dans les biens disponibles, tant en termes de taille que de prestations, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acquéreurs.
Pour les appartements, le tarif moyen au m² est plus modéré, autour de 1 409 €, avec un prix plancher à 817 € et un plafond qui peut atteindre 1 962 €. Cette différence avec les maisons s’explique par la typologie et la rareté relative des appartements dans la commune.
La répartition du logement à Céran souligne d’ailleurs cette prédominance des maisons, qui représentent 98 % des biens, contre seulement 2 % pour les appartements. Cette donnée est importante pour les acheteurs cherchant un cadre plus traditionnel et spacieux. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires (72,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 26,6 % de la population. Enfin, la part des résidences principales est élevée à 91,1 %, indiquant un tissu résidentiel solide et un marché immobilier orienté vers un habitat durable.
Introduction à Céran : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Céran, avec ses 229 habitants et un âge moyen de 40,21 ans, offre un environnement de vie calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. Son histoire, bien que discrète, contribue à forger une identité locale forte, avec un patrimoine qui charme par son authenticité et sa simplicité.
Céran se situe dans une région où le cadre de vie est marqué par une nature préservée, un climat doux avec environ 194 mm de pluie par mois et 205 heures de soleil mensuelles, favorisant un quotidien agréable. La ville ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs publics, ce qui renforce le côté nature et rural de la commune, apprécié par de nombreux acquéreurs cherchant un environnement paisible.
En matière d’éducation, bien que Céran ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire même, plusieurs écoles de qualité se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. On trouve ainsi à une quinzaine de minutes en voiture des écoles maternelles publiques telles que Victor Hugo ou La Croutz, ainsi que l’école primaire privée Saint-Laurent. Pour les collégiens, des collèges comme Saint-Joseph et Hubert Reeves sont également accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Les lycées ne sont pas en reste avec notamment le lycée polyvalent Maréchal Lannes à un peu plus de 20 minutes en voiture, offrant un panel complet d’options éducatives pour les familles.
L’offre médicale est également externalisée, avec plusieurs établissements hospitaliers à proximité, dont l’Aair Uad Fleurance et le Centre Hospitalier de Mauvezin, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité malgré l’absence d’hôpitaux directement dans la commune.
Céran bénéficie d’une accessibilité raisonnable grâce à sa proximité avec des gares telles que celles d’Aubiet et d’Auch, desservies à environ 30 minutes en voiture, ouvrant des possibilités de déplacements vers des centres urbains plus importants. Bien que la commune ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, les aéroports régionaux comme celui de Toulouse-Blagnac restent accessibles en environ 1h15 en voiture, facilitant les voyages longue distance.
Sur le plan économique, la population active de Céran représente 70,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,1 %, ce qui reflète une situation proche de la moyenne régionale. Le tissu économique local est donc modeste mais stable, favorisant un environnement propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Céran
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Céran en matière de demande immobilière. La commune étant de petite taille et homogène, les transactions concernent principalement l’ensemble du territoire communal sans distinction de zones ou quartiers particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Céran ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Céran ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 663 € / m², avec un minimum autour de 681 € et un maximum pouvant atteindre 2 552 € / m² selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Céran ?
Vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Céran sont disponibles pour vous accompagner.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Céran ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Nos conseillers vous guident pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre financement.
Quels sont les établissements scolaires proches de Céran ?
Bien que Céran ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme l’école maternelle Victor Hugo et le lycée Maréchal Lannes.
Comment optimiser le coût de mon achat immobilier dans une commune comme Céran ?
Pour réduire les coûts, il est possible de négocier le prix du bien, chercher des conditions avantageuses sur votre prêt immobilier, et bien anticiper les frais annexes comme les frais de notaire. Nos conseillers vous accompagnent pour optimiser votre budget.
Quel est le profil des logements à Céran ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une faible part d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (72,3 %), ce qui traduit une stabilité et un ancrage local fort.
Contactez votre agence Square Habitat à Céran pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter un bien à Céran ou connaître précisément le prix au mètre carré dans cette commune ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation personnalisée et vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, suivez sereinement l’évolution du marché immobilier de Céran et trouvez le logement qui correspond à vos attentes.
Prix du m² Berrac - Prix du m² Brugnens - Prix du m² Cadeilhan - Prix du m² Castelnau-d'Arbieu - Prix du m² Castéra-Lectourois - Prix du m² Castet-Arrouy - Prix du m² Céran - Prix du m² Cézan - Prix du m² Flamarens - Prix du m² Fleurance - Prix du m² Gavarret-sur-Aulouste - Prix du m² Gimbrède - Prix du m² Goutz - Prix du m² Lagarde - Prix du m² Lalanne - Prix du m² Lamothe-Goas - Prix du m² Larroque-Engalin - Prix du m² Lectoure - Prix du m² Marsolan - Prix du m² Mas-d'Auvignon - Prix du m² Miradoux - Prix du m² Miramont-Latour - Prix du m² Montestruc-sur-Gers - Prix du m² Pauilhac - Prix du m² Pergain-Taillac - Prix du m² Peyrecave - Prix du m² Pis - Prix du m² Plieux - Prix du m² Pouy-Roquelaure - Prix du m² Préchac - Prix du m² Puységur - Prix du m² Réjaumont - Prix du m² La Romieu - Prix du m² Saint-Avit-Frandat - Prix du m² Saint-Martin-de-Goyne - Prix du m² Sainte-Mère - Prix du m² Saint-Mézard - Prix du m² Sainte-Radegonde - Prix du m² La Sauvetat - Prix du m² Sempesserre - Prix du m² Taybosc - Prix du m² Terraube - Prix du m² Urdens