Prix au m2 Montestruc-sur-Gers : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montestruc-sur-Gers, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 635 €, avec un prix minimum observé à 1 002 € et un maximum pouvant atteindre 2 545 €. Cette amplitude révèle un éventail de biens, allant des logements plus simples aux résidences offrant des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est de 1 348 €, avec des valeurs variant entre 1 018 € pour les biens les plus accessibles et jusqu’à 2 024 € pour les appartements les mieux situés ou rénovés. Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur d’un bien dans cette localité et orienter votre projet d’achat avec une vision claire des prix pratiqués.
Introduction sur Montestruc-sur-Gers : un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿
Montestruc-sur-Gers est une petite commune au patrimoine riche et à l’identité bien marquée. Son histoire, ancrée dans la tradition gasconne, se reflète dans son architecture et ses sites remarquables qui témoignent du passé local. Ce charme historique contribue à renforcer l’attractivité de la ville auprès des acheteurs en quête d’authenticité.
Avec une population d’environ 700 habitants et un âge moyen de 44,86 ans, Montestruc-sur-Gers offre un cadre de vie à taille humaine, propice à la sérénité et au lien social. Cette démographie équilibrée permet d’allier dynamisme et calme, idéal pour les familles, les retraités ou les investisseurs cherchant une localité stable.
Le cadre général de Montestruc-sur-Gers se caractérise par une ambiance paisible, au cœur de la campagne gersoise, avec un environnement naturel préservé. La commune bénéficie d’un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et 205 heures d’ensoleillement, favorisant un quotidien lumineux et plaisant.
Côté éducation, la ville dispose d’une école primaire publique accessible rapidement depuis le centre-ville, à seulement quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant ainsi un bon maillage éducatif dans la région.
En matière de santé, bien que Montestruc-sur-Gers ne compte pas d’hôpital sur sa commune, plusieurs établissements importants sont situés à proximité, notamment à Fleurance et dans le Gers. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins nécessaires, avec des centres hospitaliers à moins de 20 minutes en voiture.
Les transports restent essentiellement orientés vers la mobilité routière, avec des gares accessibles en voiture dans un rayon d’une vingtaine de kilomètres. Les aéroports les plus proches, comme ceux d’Agen ou de Toulouse-Blagnac, sont également accessibles en environ 30 à 45 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Montestruc-sur-Gers se distingue aussi par sa répartition du parc de logements : 88 % des habitations sont des maisons, ce qui correspond à un habitat majoritairement individuel, et 12 % sont des appartements. Avec un taux de propriétaires de 67,7 % et de locataires à 28,5 %, la commune offre une stabilité résidentielle appréciable. Plus de 88 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 72,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,6 %, indiquant une activité locale dynamique malgré un contexte économique parfois délicat. Ce profil est important pour les acheteurs car il signifie un tissu socio-économique solide, propice à la pérennité de leur investissement.
Avec ses 4 équipements sportifs, Montestruc-sur-Gers propose également des infrastructures favorisant le bien-être et la vie associative, complétant un environnement de vie harmonieux et attractif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montestruc-sur-Gers
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Montestruc-sur-Gers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montestruc-sur-Gers est d’environ 1 635 €, avec des variations allant de 1 002 € à 2 545 €, ce qui permet de cibler des biens correspondant à différents budgets et critères.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier dans le Gers ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte plusieurs critères comme l’emplacement, la qualité du logement, et les prix pratiqués localement. Faire appel à un conseiller en immobilier vous garantit une analyse sur mesure basée sur les données récentes du marché.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Montestruc-sur-Gers ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 88 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour les familles ou ceux cherchant un habitat individuel. Les appartements constituent environ 12 % des biens.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montestruc-sur-Gers ?
Outre un prix au m² juste, la commune offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, des équipements sportifs, et un environnement naturel agréable, rendant l’achat attractif pour un investissement durable.
Comment se déplacer facilement depuis Montestruc-sur-Gers ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun majeurs, elle est bien connectée par la route aux gares et aéroports proches, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Pourquoi faire appel à un conseiller pour connaître le prix des maisons vendues ?
Un conseiller immobilier possède une expertise locale et des outils d’analyse comparative qui permettent d’obtenir une estimation fiable et actualisée, essentielle pour réussir son projet d’achat ou de vente.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans une maison ancienne à Montestruc-sur-Gers ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) afin d’anticiper les coûts liés à l’isolation et au chauffage.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Montestruc-sur-Gers ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📞
Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou de vente à Montestruc-sur-Gers. Que ce soit pour une estimation personnalisée, des conseils sur le marché local ou pour découvrir les dernières annonces, n’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence.
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