Prix au m2 Mas-d'Auvignon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mas-d'Auvignon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 2053 € par m², avec un prix minimum constaté à 827 € et un maximum pouvant atteindre 3996 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement spécifique dans la commune.
Concernant les appartements, leur prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1142 €, avec des extrêmes allant de 608 € à 1746 €. Ces données permettent d’avoir une idée claire du marché immobilier local et d’évaluer le juste prix lors d’une acquisition ou d’une vente.
En résumé, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus accessible, Mas-d'Auvignon offre un éventail de possibilités adaptées à différents budgets et projets immobiliers.
Introduction à Mas-d'Auvignon : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Mas-d'Auvignon, riche de son histoire et de son patrimoine, se distingue par un charme rural qui séduit les acquéreurs en quête de tranquillité. Avec seulement 169 habitants et un âge moyen de 49,38 ans, cette petite communauté offre un environnement calme, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain tout en restant à proximité de commodités essentielles.
Le cadre de vie à Mas-d'Auvignon est marqué par une atmosphère paisible, où la nature et les espaces ouverts prédominent. Le climat y est relativement doux, avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un quotidien agréable.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en voiture à quelques minutes, situées entre 277 et 563 secondes de route. Le collège et le lycée les plus proches sont à environ 15 à 18 minutes en voiture, garantissant un accès raisonnable aux formations secondaires et supérieures.
Côté santé, les infrastructures hospitalières sont situées à environ 17 à 20 minutes en voiture, notamment au Centre Hospitalier de Condom, offrant un accès aux soins sérieux pour les habitants. En termes de transports, Mas-d'Auvignon bénéficie de la proximité relative d’aéroports (Agen, Toulouse) et de gares accessibles en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
L’environnement local compte un équipement sportif, soulignant l’importance donnée aux activités de plein air, ce qui complète avantageusement la qualité de vie dans cette commune rurale.
Au-delà de ses atouts naturels, Mas-d'Auvignon se démarque par une forte proportion de maisons individuelles (95 %) par rapport aux appartements (5 %), avec une majorité de propriétaires (81 %) et une part importante de résidences principales (78,9 %). Cela reflète une stabilité résidentielle et un attachement au territoire, caractéristiques souvent recherchées pour un investissement sûr.
Malgré un taux de chômage de 10,8 %, la population active représente 72,5 % des habitants, un indicateur positif dans ce contexte rural.
Les quartiers les plus demandés à Mas-d'Auvignon 🏘️
La commune de Mas-d'Auvignon, en raison de sa petite taille et population limitée, ne compte pas de quartiers distincts officiellement référencés ni de données précises sur la demande par secteur. Par conséquent, il n'est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec justification basée sur des données vérifiables. L’ensemble du territoire communal représente un cadre homogène apprécié pour son calme et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mas-d'Auvignon
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Mas-d'Auvignon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mas-d'Auvignon est d’environ 2053 €, avec des variations allant de 827 € à 3996 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont proposés en moyenne à 1142 € le m², avec un prix minimum de 608 € et un maximum de 1746 €, ce qui en fait des biens accessibles pour un premier achat ou un investissement locatif.
Comment est le cadre de vie à Mas-d'Auvignon ?
Mas-d'Auvignon offre un cadre paisible avec une faible densité de population (169 habitants) et un climat agréable, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Bien que Mas-d'Auvignon ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, de même que les collèges et lycées situés à proximité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Mas-d'Auvignon ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’une situation professionnelle stable, d’un taux d’endettement inférieur à 35 % et être résident fiscal en France. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour calculer votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
Comment optimiser la vente ou l’achat d’une maison à Mas-d'Auvignon ?
Mettre en valeur votre bien par des travaux ciblés ou bien choisir un bien en bon état dans un environnement calme peut accélérer la transaction. L’expertise immobilière locale permet d’ajuster le prix au plus juste selon les tendances du marché.
Existe-t-il des aides pour financer la rénovation de logements anciens ?
Oui, différentes aides peuvent financer des travaux de rénovation énergétique, très appréciés pour augmenter la valeur d’un bien ancien, surtout dans des zones rurales comme Mas-d'Auvignon.
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