Prix au m2 Mas-d'Auvignon : Comprenez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mas-d'Auvignon, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 2 054 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 826 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 005 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 159 €, avec un seuil bas à 654 € et un pic à 1 704 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que le marché de l’appartement, bien que moins étendu à Mas-d'Auvignon, reste accessible et offre des opportunités pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien au juste prix.
Avec une majorité écrasante de maisons représentant 95 % des logements contre seulement 5 % d’appartements, il est clair que Mas-d'Auvignon est majoritairement une commune résidentielle tournée vers l’habitat individuel. Cela se traduit également par un taux de propriétaires élevé, à 81 %, et un faible taux de locataires de 7,1 %, signe d’une stabilité résidentielle importante.
Introduction à Mas-d'Auvignon : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine 🌿
Mas-d'Auvignon est une petite commune qui charme par son histoire enracinée dans le patrimoine local et son cadre de vie authentique. Forte d’une population de seulement 169 habitants, avec un âge moyen de 49,38 ans, elle offre une atmosphère tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un environnement rural préservé tout en restant connecté aux commodités des villes voisines.
Le village ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, mais plusieurs établissements scolaires publics se trouvent à une distance raisonnable en voiture : des écoles primaires à environ 5 à 7 minutes, des collèges et lycées à un peu plus de 15 à 20 minutes en voiture. Cela signifie que les familles bénéficient d’un accès à l’éducation sans pour autant sacrifier la quiétude du lieu.
Côté santé, Mas-d'Auvignon ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en un quart d’heure environ, notamment à Condom et Fleurance, garantissant un suivi médical fiable et de qualité.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, ni de stations de métro ou tramway. Toutefois, les principales gares et aéroports régionaux restent accessibles en voiture, offrant ainsi une bonne connexion vers les grandes villes et au-delà.
Le climat y est doux, avec une moyenne de 194 mm de précipitations par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable, notamment pour les activités en plein air. Pour les amateurs de sport, la présence d’un équipement sportif unique dans la commune renforce l’attractivité locale pour les résidents actifs.
Malgré sa taille modeste, Mas-d'Auvignon offre un cadre de vie authentique et paisible, loin de l’agitation urbaine, favorisant un équilibre entre nature, culture et vie pratique.
Les quartiers les plus demandés à Mas-d'Auvignon
En raison de la taille très réduite de la commune, il n’existe pas de quartiers nommés ou distincts à Mas-d'Auvignon. Le marché immobilier ici se concentre donc plutôt sur l’ensemble du territoire communal, où la qualité de vie et le charme rural priment.
Économie et emploi à Mas-d'Auvignon
Le revenu mensuel moyen dans la commune n’est pas disponible, mais on note un taux de chômage de 10,8 % et une part de la population active de 72,5 %. Ces données suggèrent une population engagée dans la vie professionnelle, avec toutefois une légère vulnérabilité sur le marché de l’emploi à prendre en compte lors d’un projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mas-d'Auvignon 💬
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Mas-d'Auvignon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mas-d'Auvignon est de 2 054 €, avec des variations entre 826 € et 4 005 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Mas-d'Auvignon ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 159 € le mètre carré, avec un minimum autour de 654 € et un maximum de 1 704 €. L’estimation doit prendre en compte la surface, l’état et l’emplacement précis du logement.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Mas-d'Auvignon ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants achetant leur résidence principale. Pour un logement ancien, il faut réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans la vérification de votre éligibilité.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Mas-d'Auvignon ?
Il n’y a pas d’écoles, collèges ou lycées dans la commune même. Les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
Comment est la desserte en transports autour de Mas-d'Auvignon ?
La commune ne dispose pas de gares ni d’aéroports à proximité immédiate, mais les grandes gares régionales et les aéroports sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes à une heure.
Quel est l’impact du DPE sur l’achat immobilier à Mas-d'Auvignon ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire à la vente. Un bon classement énergétique valorise le bien et facilite la revente ou la location, notamment avec les nouvelles réglementations sur les logements énergivores.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Mas-d'Auvignon, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent dans toutes les étapes, de l’estimation personnalisée au suivi de la transaction. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour trouver le bien au juste prix, adapté à vos besoins et à votre style de vie ! 🏠✨
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