Prix au m2 Pauilhac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pauilhac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 658 €, avec des écarts allant de 1 224 € en prix bas jusqu’à 2 908 € pour les biens les plus cotés. Cela traduit une certaine variété dans l’offre, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 351 €, avec un prix minimum constaté à 1 012 € et un maximum à 2 035 €. Cette fourchette de prix offre une bonne perspective pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien à Pauilhac.
Ces données sont essentielles pour affiner votre projet immobilier en ciblant les typologies de logement qui correspondent à vos attentes et à votre capacité d’investissement. Elles vous aident à mieux comprendre la valeur réelle du marché local, pour une estimation juste et réaliste de votre futur achat.
Introduction sur la Pauilhac : un cadre de vie authentique et attractif 🌿
Pauilhac est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Avec une population de 606 habitants dont l’âge moyen est de 43,26 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux commodités. Son histoire est marquée par un patrimoine local valorisé, qui contribue à forger son identité unique, entre traditions et modernité.
La ville propose un cadre de vie agréable, caractérisé par une large majorité de maisons individuelles, soit 98 % des logements, ce qui confère un environnement calme et familial. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,5 %, gage d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 16,1 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (87 %), avec une part de résidences secondaires à 10,7 %.
En matière d’éducation, bien que Pauilhac ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, elle bénéficie de la proximité d’écoles maternelles et primaires accessibles en voiture en quelques minutes seulement, comme l’École maternelle publique La Ribambelle, ainsi que des écoles primaires publiques et privées. Les collèges et lycées, publics et privés, se situent également à une distance raisonnable, offrant un panel complet pour la scolarité des jeunes. Par exemple, le collège Maréchal Lannes est accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Pour les soins médicaux, même si aucun hôpital n’est implanté dans Pauilhac, plusieurs infrastructures de santé sont présentes dans les villes voisines, comme l’Aair Uad Fleurance ou l’Eps Lomagne Site de Fleurance, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En termes de transport, Pauilhac est bien desservie par la route, même si elle ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway sur son territoire. Les aéroports d’Agen et de Toulouse, ainsi que les gares d’Auch et d’Aubiet, restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement naturel de Pauilhac est particulièrement apprécié. La commune offre 6 équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine, dans un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Sur le plan économique, Pauilhac compte une population active de 67,7 %, avec un taux de chômage de 8,8 %, ce qui souligne une activité locale dynamique malgré un contexte économique parfois complexe.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pauilhac ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pauilhac ?
Le prix moyen pour une maison à Pauilhac est de 1 658 € par m², avec des biens allant de 1 224 € à 2 908 € par m² selon l’emplacement et les caractéristiques.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Pauilhac ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de prendre en compte les prix moyens au m², la typologie du bien, son état, et la localisation précise. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quels sont les critères pour choisir un bien immobilier à Pauilhac ?
Il faut considérer le type de logement (maison ou appartement), la superficie, le nombre de pièces, l’état général, ainsi que la proximité des services et infrastructures (écoles, santé, transports).
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Pauilhac ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier permet de modéliser ces paramètres pour organiser votre budget.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Pauilhac ?
Les enfants peuvent fréquenter des écoles maternelles et primaires à proximité, notamment l’École maternelle publique La Ribambelle et l’École primaire privée Immaculée Conception. Plusieurs collèges et lycées publics et privés sont également accessibles en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
La ville offre-t-elle des infrastructures de santé suffisantes ?
Même sans hôpital directement à Pauilhac, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles rapidement dans les villes voisines de Fleurance et Condom, assurant un bon niveau de soins.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Pauilhac ?
Avec 98 % des logements étant des maisons, la commune est plutôt rurale et résidentielle, offrant un cadre de vie calme et spacieux, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement paisible.
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