Prix au m2 Flamarens : Découvrez les Tendances du Marché Immobilier Local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Flamarens
À Flamarens, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la spécificité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 801 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 856 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 607 € le mètre carré. Cette variété témoigne d'une offre diversifiée, allant des biens plus abordables aux propriétés bénéficiant de prestations ou emplacements très recherchés.
Concernant les appartements, bien que rares dans cette zone (avec seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est de 1 426 €, avec un minimum observé à 664 € et un maximum à 1 861 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché plus modéré mais stable, adapté à ceux qui recherchent un logement plus compact.
Ces données reflètent une forte prédominance des maisons à Flamarens, qui représentent 99 % du parc immobilier, ce qui influe naturellement sur la dynamique des prix au m².
Introduction à Flamarens : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿🏰
Flamarens est une commune qui séduit par son authenticité et son histoire. Avec seulement 136 habitants, la population y est peu dense et l’âge moyen est de 53,1 ans, ce qui confère à la ville un caractère calme, idéal pour les personnes en quête de sérénité et d’un cadre de vie paisible. Ce petit nombre d’habitants favorise une vie de village conviviale où chacun se connaît.
Le patrimoine de Flamarens est marqué par des éléments historiques qui façonnent son identité, contribuant à une atmosphère unique et à une attractivité certaine pour les amateurs d’histoire et de culture locale.
D’un point de vue géographique, Flamarens offre un environnement naturel agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 176 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 215 heures par mois. Ce climat contribue à un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux activités extérieures.
En matière d’éducation, Flamarens ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire. Les écoles primaires et maternelles les plus proches se situent entre 5 et 11 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Jean Rostand et le Lycée polyvalent Jean Baylet. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation tout en vivant dans un environnement rural préservé.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital dans la commune, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, tels que le Centre Hospitalier des Deux Rives ou l’EPS Lomagne à Fleurance. Cette offre garantit un accès aux soins de qualité sans avoir à se déplacer très loin.
Pour les transports, Flamarens ne dispose pas d’infrastructures majeures sur place : pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate. Cependant, les gares les plus proches, telles que la gare de Valence d’Agen, sont accessibles en environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Sur le plan économique, Flamarens affiche un taux de chômage de 13,8 % et une part de population active de 70,4 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (91,7 %), et les résidences principales représentent 74,2 % du parc immobilier, signe d’une implantation durable et d’un fort attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Flamarens 🏘️
En raison de la taille réduite de Flamarens et de l’absence de divisions administratives ou quartiers distincts clairement identifiés dans les données disponibles, il n’est pas possible de désigner des quartiers spécifiques comme étant plus demandés que d’autres. La ville se distingue plutôt par un ensemble homogène où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur tranquillité et leur cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Flamarens
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Flamarens ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Flamarens est d’environ 1 801 €, avec des variations allant de 856 € à 3 607 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Flamarens ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 426 €, avec un minimum à 664 € et un maximum à 1 861 €. L’estimation précise dépendra de la surface, du nombre de pièces et de l’état du logement.
Quels types de logements sont majoritaires à Flamarens ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Le marché est donc principalement axé sur les maisons individuelles.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Flamarens ?
Flamarens ne dispose pas d’écoles sur place. Les écoles primaires et maternelles les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes. Les collèges et lycées, comme le Collège Jean Rostand et le Lycée polyvalent Jean Baylet, se situent à environ 15-20 minutes en voiture.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Flamarens ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel. Il informe sur la consommation énergétique du bien et les travaux potentiels à prévoir pour améliorer son efficacité. Cela impacte la valeur du bien et sa future rentabilité.
Quelles sont les options de transport pour se déplacer depuis Flamarens ?
Même si Flamarens ne dispose pas de gares ou aéroports dans la commune, les gares de Valence d’Agen et Lamagistère sont accessibles en environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent notamment la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par les agences.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Flamarens et ne ratez aucune opportunité ! 📲✨
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Flamarens ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise et juste de votre bien au mètre carré. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité et au meilleur prix. 🚀
Prix du m² Berrac - Prix du m² Brugnens - Prix du m² Cadeilhan - Prix du m² Castelnau-d'Arbieu - Prix du m² Castéra-Lectourois - Prix du m² Castet-Arrouy - Prix du m² Céran - Prix du m² Cézan - Prix du m² Flamarens - Prix du m² Fleurance - Prix du m² Gavarret-sur-Aulouste - Prix du m² Gimbrède - Prix du m² Goutz - Prix du m² Lagarde - Prix du m² Lalanne - Prix du m² Lamothe-Goas - Prix du m² Larroque-Engalin - Prix du m² Lectoure - Prix du m² Marsolan - Prix du m² Mas-d'Auvignon - Prix du m² Miradoux - Prix du m² Miramont-Latour - Prix du m² Montestruc-sur-Gers - Prix du m² Pauilhac - Prix du m² Pergain-Taillac - Prix du m² Peyrecave - Prix du m² Pis - Prix du m² Plieux - Prix du m² Pouy-Roquelaure - Prix du m² Préchac - Prix du m² Puységur - Prix du m² Réjaumont - Prix du m² La Romieu - Prix du m² Saint-Avit-Frandat - Prix du m² Saint-Martin-de-Goyne - Prix du m² Sainte-Mère - Prix du m² Saint-Mézard - Prix du m² Sainte-Radegonde - Prix du m² La Sauvetat - Prix du m² Sempesserre - Prix du m² Taybosc - Prix du m² Terraube - Prix du m² Urdens