Prix au m2 Pouy-Roquelaure : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pouy-Roquelaure
À Pouy-Roquelaure, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de ce territoire rural. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 681 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 703 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 332 € le mètre carré. Ces écarts traduisent des différences liées à l’état des biens, à leur emplacement précis et aux prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, bien que très peu présents dans la commune, le prix moyen au m² se situe à 1 244 €, oscillant entre 660 € et 2 107 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que les appartements, quand ils sont disponibles, restent une option intéressante, souvent plus accessible que les maisons.
Ce panorama des prix au mètre carré vous permet d’évaluer la cohérence de votre projet immobilier, que vous envisagiez un achat pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La connaissance précise des tarifs au m² à Pouy-Roquelaure est un atout majeur pour bien positionner votre budget et négocier efficacement.
Introduction sur la Pouy-Roquelaure : Un village au patrimoine riche et à la vie paisible 🌳
La commune de Pouy-Roquelaure, avec ses 115 habitants et un âge moyen de 55,07 ans, offre un cadre de vie intimiste et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette petite population contribue à un environnement où la qualité de vie est privilégiée, avec une forte proportion de propriétaires (88,5 %) et de résidences principales (70,2 %), témoignant d’un attachement profond à ce territoire.
Son histoire et son patrimoine façonnent l’identité locale, où traditions et ruralité se conjuguent harmonieusement. Bien que la commune ne dispose pas d’équipements scolaires directs — aucune école maternelle, collège ou lycée sur place —, des établissements variés sont accessibles dans les environs. Par exemple, plusieurs écoles primaires publiques se trouvent à une distance raisonnable en voiture (entre 8 et 14 minutes), tandis que les collèges et lycées, tels que le Collège Notre-Dame de Pietat ou le Lycée polyvalent Maréchal Lannes, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Ces structures éducatives permettent aux familles de bénéficier d’un enseignement complet à proximité, important pour l’attractivité immobilière.
Sur le plan de la santé, même si Pouy-Roquelaure ne compte aucun hôpital sur son territoire, des infrastructures médicales sont disponibles à moins de 22 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Condom et l’Antenne Autodialyse Aurad Nerac. Cela garantit un accès aux soins de qualité tout en profitant du calme de la campagne.
Les transports, bien que limités directement dans la commune, s’appuient sur des infrastructures régionales telles que l’Aéroport d’Agen - la Garenne à environ 29 minutes en voiture, ou la Gare d’Agen accessible en un peu plus de 30 minutes. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes, ce qui est un point non négligeable pour les acheteurs souhaitant conjuguer vie rurale et mobilité.
L’environnement naturel y est serein, même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs spécifiques. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air.
Quartiers les plus demandés à Pouy-Roquelaure : un marché homogène et rural 🏘️
Pouy-Roquelaure ne compte pas de quartiers distincts formellement nommés ou différenciés, la commune étant essentiellement composée de zones rurales et d’habitations dispersées. La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (100 % maisons) avec un taux de locataires très faible de 9,6 %, ce qui en fait une commune majoritairement résidentielle et stable. Cette configuration est particulièrement recherchée par des acquéreurs en quête de calme et d’un cadre de vie authentique.
Économie et emploi à Pouy-Roquelaure
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage modéré de 5,3 % et une part active de la population de 61 %, ce qui reflète une population en activité, souvent engagée dans des métiers locaux ou dans des communes voisines. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, la stabilité de l’emploi contribue à la viabilité des projets immobiliers dans cette région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pouy-Roquelaure ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Pouy-Roquelaure ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 681 € par m², avec des variations entre 703 € et 3 332 € le m² selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer précisément le prix au m² d’un bien à Pouy-Roquelaure ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller en immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché immobilier de Pouy-Roquelaure.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Pouy-Roquelaure ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, avec très peu d’appartements disponibles.
Comment est le cadre de vie à Pouy-Roquelaure ?
Pouy-Roquelaure offre un cadre paisible, avec un climat doux, une faible densité de population et un riche patrimoine historique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Pouy-Roquelaure ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 10 à 25 minutes.
Peut-on facilement se déplacer depuis Pouy-Roquelaure ?
Les transports en commun sont limités, mais la commune est desservie par des infrastructures régionales telles que la gare et l’aéroport d’Agen, à environ 30 minutes en voiture.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais pour l’achat d’un bien immobilier à Pouy-Roquelaure ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent, sous conditions de revenus stables, taux d’endettement raisonnable (inférieur à 35 %), et d’être propriétaire du bien actuel.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Confier un mandat de vente à une agence immobilière locale comme Square Habitat permet de bénéficier d’un suivi personnalisé des changements réglementaires et fiscaux.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Pouy-Roquelaure ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : l’emplacement, la surface, l’état général, ainsi que la dynamique du marché immobilier local. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous fournit une estimation adaptée.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Pouy-Roquelaure ?
Le tarif de référence s’appuie sur des données précises du marché local, analysées par des conseillers immobiliers qui tiennent compte de l’emplacement, de la typologie et des prestations du bien envisagé.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Pouy-Roquelaure pour réussir votre projet immobilier ! 📞
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