Prix au m2 Castéra-Lectourois : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Castéra-Lectourois, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 786 €, avec des extrêmes allant de 1 169 € à 3 151 €. Cela signifie que les acheteurs peuvent trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Concernant les appartements, le prix moyen est légèrement plus bas, à 1 351 € le m2, avec une fourchette allant de 1 016 € à 2 026 €. Ces données indiquent un marché immobilier stable, où l’investissement dans un appartement reste accessible tout en offrant un bon potentiel de valorisation.
Introduction à la Castéra-Lectourois : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
La Castéra-Lectourois est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village, dont les racines s’ancrent profondément dans le terroir gascon, conserve un patrimoine qui témoigne de son identité unique, avec notamment des édifices anciens et des paysages typiques du Sud-Ouest.
Avec une population de 346 habitants dont l’âge moyen est de 46,6 ans, la ville propose un environnement calme, particulièrement apprécié des familles et des retraités cherchant un cadre de vie tranquille. La majorité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui reflète une forte prédominance du logement individuel, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et de la sérénité.
Le tissu éducatif autour de Castéra-Lectourois s’appuie sur plusieurs établissements accessibles dans les environs proches, bien que dans la commune même il n’y ait pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Les options incluent des écoles primaires publiques et privées situées à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant un panel complet pour les familles avec enfants.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les villes voisines, à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.
Le réseau de transport est caractérisé par l’absence d’aéroports, gares, métros ou tramways directs à Castéra-Lectourois. Néanmoins, les principales gares et aéroports se situent à proximité, notamment l’aéroport d’Agen à environ 35 minutes en voiture et la gare d’Agen à environ 38 minutes, ce qui garantit une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat dans la région est doux, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel, un cadre idéal pour profiter des espaces extérieurs et d’un mode de vie en harmonie avec la nature. En revanche, la commune ne dispose pas, pour l’instant, de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, ce qui invite à profiter des espaces naturels alentours.
Sur le plan économique, la population active représente 74 % des habitants avec un taux de chômage relativement bas de 4,9 %, ce qui traduit une stabilité appréciable du marché de l’emploi local. La grande majorité des habitants sont propriétaires (84,4 %) et vivent dans leur résidence principale (74,8 %), un indicateur fort d’attachement à la commune et de stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Castéra-Lectourois 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable et précise ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein de Castéra-Lectourois comme étant particulièrement demandés. La commune étant de petite taille, le marché immobilier est homogène sans segmentation notable en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castéra-Lectourois
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Castéra-Lectourois ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 786 € le m², avec des variations entre 1 169 € et 3 151 € selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Castéra-Lectourois ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et locale, faites appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et une expertise du marché.
Quels sont les types de logements majoritaires à Castéra-Lectourois ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cela favorise un cadre de vie résidentiel plutôt que collectif.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Castéra-Lectourois ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, couvrant l’ensemble des niveaux scolaires.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Castéra-Lectourois ?
Il est possible de négocier le prix du bien, les conditions de prêt immobilier, et de réduire certains frais comme ceux de notaire. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour optimiser votre budget.
Quelle est l’importance du prix au m² dans mon projet immobilier à Castéra-Lectourois ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien, comparer les offres et bien définir votre budget. Il varie selon la typologie de bien et son emplacement.
Le climat de Castéra-Lectourois est-il favorable pour un investissement immobilier ?
Avec environ 215 heures d’ensoleillement par mois et un climat doux, la commune offre un cadre agréable, favorable à une qualité de vie confortable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Castéra-Lectourois ? 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien dans la commune de Castéra-Lectourois ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, avec une estimation juste basée sur une connaissance fine du marché local. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi personnalisé et d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre projet immobilier dans cette belle région.
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