Prix au m2 Goutz : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Goutz
À Goutz, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1768 €, avec des écarts allant de 712 € au plus bas à 3048 € au plus élevé, reflétant une diversité des biens en qualité et emplacement. Cette fourchette permet aux acheteurs d’avoir une idée juste des possibilités, que ce soit pour une maison plus modeste ou un logement plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1514 €, avec un minimum constaté à 1119 € et un maximum à 2277 €. Ces chiffres montrent une certaine stabilité du marché des appartements, généralement plus abordables que les maisons, tout en offrant un bon rapport qualité-prix dans cette commune.
Ces données sont essentielles pour définir un budget réaliste et cohérent avec les tendances du marché local, que vous soyez primo-accédant ou investisseur.
Introduction sur la Goutz : un village au charme authentique et un cadre de vie paisible 🌿🏘️
Goutz est une petite commune au riche patrimoine historique, qui s’exprime à travers son architecture traditionnelle et les lieux qui racontent son histoire. Ce charme patrimonial confère à la ville une identité forte, appréciée des habitants et des visiteurs.
Avec une population modeste de 213 habitants et un âge moyen de 42,5 ans, Goutz offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. La majorité des logements sont des maisons (93 %), reflétant un habitat principalement individuel, tandis que les appartements représentent environ 7 % du parc immobilier. Cette répartition correspond aussi à une forte proportion de propriétaires (82,4 %) contre seulement 14,3 % de locataires, ce qui souligne une stabilité résidentielle et un attachement au territoire.
Sur le plan éducatif, même si Goutz ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, avec notamment l’École primaire privée Saint-Laurent, l’École maternelle publique la Croutz, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à moins de 30 minutes. Cela garantit aux familles un accès à une offre éducative complète, même si elle se trouve dans les communes voisines.
Pour la santé, bien que Goutz ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Mauvezin ou l’EPS Lomagne site de Fleurance, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Côté transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Sur le plan environnemental, Goutz bénéficie d’un climat tempéré avec environ 194 mm de pluie par mois et près de 205 heures d’ensoleillement mensuelles, un équilibre qui favorise la qualité de vie en extérieur. La commune dispose également d’un équipement sportif pour les habitants, contribuant à un mode de vie actif.
Répartition du logement et dynamique locale
Le logement à Goutz est majoritairement constitué de maisons (93 %), ce qui est en phase avec un environnement rural ou semi-rural privilégiant l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires élevé (82,4 %) témoigne d’une population stable, souvent attachée à son habitat. De plus, la part importante des résidences principales (88,2 %) indique que la ville est principalement habitée toute l’année, avec peu de résidences secondaires (8,2 %).
Le tissu économique local présente un taux de chômage relativement faible de 5,4 % et une population active importante (72,1 %), ce qui est un indicateur positif pour la vitalité économique de la commune et un facteur à considérer pour les futurs acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Goutz
Aucune donnée officielle ne permet actuellement d’identifier des quartiers spécifiques à Goutz en raison de sa petite taille et de son organisation territoriale. Ainsi, il n’est pas possible de citer des quartiers particuliers en se basant sur des sources fiables. Le marché immobilier s’étend principalement à l’ensemble de la commune, où chaque secteur bénéficie du même cadre paisible et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Goutz 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Goutz ?
Le prix moyen pour une maison dans la commune est d’environ 1768 € le m², avec des variations allant de 712 € à 3048 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Goutz ?
Les prix restent relativement stables, avec une légère tendance à la hausse pour les maisons, reflétant une demande constante dans un environnement rural recherché.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Goutz ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant environ 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent minoritaires à 7 %.
Quels sont les équipements scolaires accessibles pour une famille vivant à Goutz ?
Bien que Goutz ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, offrant une éducation complète de la maternelle au lycée.
Puis-je bénéficier d’aides pour un premier achat immobilier à Goutz ?
Oui, en tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre au prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions de ressources et selon la zone géographique. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre financement.
Comment connaître la catégorie foncière de mon bien à Goutz ?
La catégorie foncière est indiquée dans votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer la résidence principale. Il est accordé par des établissements ayant une convention avec l’État, et peut être complété par d’autres prêts aidés.
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