Prix au m2 Urdens : Comprenez le marché pour un investissement juste et éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Urdens
Le marché immobilier à Urdens présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1783 €. Cependant, ce prix peut varier de façon significative, avec un prix minimum autour de 718 € et un prix maximum pouvant atteindre 3146 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, autour de 1515 €. Les écarts sont également notables avec un prix plancher à 1107 € et un plafond à 2277 € le mètre carré. Ces variations permettent d’adapter votre recherche en fonction de votre budget et de vos attentes.
Cette connaissance fine des prix au m² à Urdens est un atout précieux pour évaluer la valeur réelle d’un bien, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Elle vous aide à mieux négocier et à sécuriser votre investissement immobilier.
Introduction à Urdens : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿
Urdens est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire, éléments qui façonnent son identité unique. Avec une population de 267 habitants, l’âge moyen s’élève à 44,02 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors, idéale pour une vie de famille ou une retraite paisible.
Le cadre de vie à Urdens est marqué par une atmosphère tranquille, où la nature et le calme priment, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville offre un environnement propice à une qualité de vie sereine, loin de l’effervescence urbaine.
En termes d’éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements directement implantés dans la commune, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Parmi eux, l’école primaire privée Saint-Laurent se trouve à environ 5 minutes en voiture, tandis que les collèges Saint-Joseph et Hubert Reeves sont également à moins de 10 minutes en voiture. Les lycées comme le lycée polyvalent Maréchal Lannes sont situés à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès à un enseignement complet.
Concernant la santé, Urdens bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales telles que l’Aair Uad Fleurance ou le Centre Hospitalier de Mauvezin, situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
Les transports sont centrés sur la circulation automobile, avec plusieurs gares à proximité dont la gare d’Auch à environ 32 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport d’Agen - la Garenne, sont accessibles en un peu plus de 50 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de la commune est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, offrant ainsi un équilibre agréable entre lumière et fraîcheur. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, la nature environnante invite à la promenade et aux activités en plein air.
Ce qui distingue Urdens, c’est son authenticité et son atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme sans renoncer aux facilités des villes voisines.
Quartiers les plus demandés à Urdens 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune, il n’existe pas de quartiers officiellement différenciés ni de données fiables sur la demande spécifique par secteur. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 95 % du parc immobilier, avec seulement 5 % d’appartements, ce qui oriente naturellement la demande vers des biens résidentiels spacieux. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,3 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est plus faible, à 17,1 %. Les résidences principales constituent la majorité des logements avec 92,3 % contre seulement 4,6 % de résidences secondaires. Le tissu urbain et social reste donc homogène, sans secteurs distincts de forte demande.
Répartition du logement et économie locale
Le marché immobilier à Urdens est largement dominé par les maisons individuelles, ce qui correspond à une demande orientée vers des biens avec espace et jardin. Le taux de chômage relativement bas, à 4 %, associé à une population active importante (79,5 %), reflète une économie locale stable. Cette dynamique économique ainsi que le profil des habitants contribuent à un marché immobilier équilibré et juste, adapté à différents types de projets.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Urdens ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Urdens ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Urdens est de 1783 €, avec des variations possibles entre 718 € et 3146 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Urdens ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement se situe autour de 1515 €, avec un minimum de 1107 € et un maximum de 2277 €. Une estimation précise peut être réalisée en fonction de la localisation et des prestations du bien.
Quels critères prendre en compte pour l’achat d’une maison ancienne à Urdens ?
Il est essentiel de considérer l’état général du bien, son emplacement, ainsi que les ventes récentes dans la commune pour évaluer le potentiel et fixer un budget cohérent. L’aide d’un conseiller immobilier permet de réaliser une estimation sur mesure.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Urdens ?
Oui, conformément à la législation française, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler la vente sans pénalités.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Urdens ?
Négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, et opter pour la délégation d’assurance sont des leviers efficaces. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget et sécuriser votre achat.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Urdens ?
Le cadre paisible, la proximité des infrastructures éducatives et médicales, ainsi que le profil stable de la population font de Urdens un lieu propice à un investissement immobilier durable.
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