Prix au m2 Fleurance : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fleurance, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m2 s'établit à environ 1 647 €, avec des ventes oscillant entre un prix minimal de 1 083 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 649 € par m². Cette amplitude reflète la diversité de l’offre, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, situé autour de 1 042 €. Les transactions enregistrées dans ce segment montrent des prix variant de 683 € à 1 671 € au m². Ces chiffres indiquent une réalité immobilière où les appartements restent une option intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs, avec une gamme de prix adaptée à différents budgets.
La répartition du logement à Fleurance est marquée par une majorité de maisons, représentant 76 % du parc immobilier, contre 24 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons est un atout pour ceux qui recherchent des espaces plus grands et un cadre de vie plus paisible. De plus, la proportion de résidences principales est élevée à 82,5 %, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son territoire.
Introduction à Fleurance : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité de vie 🌳🏰
Fleurance est une charmante ville riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec ses racines ancrées dans une tradition locale forte, la ville séduit par ses rues pittoresques et ses bâtiments historiques qui témoignent d’un passé vivant.
La population de Fleurance compte environ 6 012 habitants, avec un âge moyen de 49,41 ans, ce qui reflète une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors, favorisant un dynamisme social et une vie locale animée. Ce profil démographique est idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant un environnement calme et convivial.
Le cadre de vie à Fleurance est apprécié pour son équilibre entre espaces naturels et équipements urbains. La ville offre 5 parcs et jardins, ainsi que 9 équipements sportifs, permettant aux résidents de profiter pleinement de la nature et de pratiquer diverses activités physiques. Le climat tempéré, avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et environ 205 heures de soleil par mois, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Fleurance propose un réseau scolaire complet et accessible. La commune compte 3 écoles maternelles, dont l’école maternelle publique Victor Hugo, située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, et l’école primaire privée Saint-Laurent. Pour les collégiens, 2 collèges sont disponibles à proximité, notamment le collège Hubert Reeves. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ni d’universités, les établissements les plus proches, comme le lycée polyvalent Maréchal Lannes, sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant la continuité des études.
Sur le plan de la santé, Fleurance est bien dotée avec 2 hôpitaux, dont l’EPS Lomagne Site de Fleurance et l’Aair Uad Fleurance, situés à courte distance du centre-ville. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale de qualité, un critère important pour les futurs acquéreurs soucieux de la proximité des soins.
En termes de transport, bien que la ville ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, notamment l’aéroport d’Agen et la gare d’Auch. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité locale et accès aux grandes villes.
L’économie locale repose sur une population active représentant 66,4 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 1 953 € et un taux de chômage de 11 %. Ces données indiquent un marché du travail stable, avec des opportunités d’emploi diversifiées, un élément favorable pour les investisseurs et les familles.
Concernant la répartition des propriétaires et locataires, Fleurance compte 57 % de propriétaires et 41,1 % de locataires, ce qui illustre un équilibre sain entre stabilité résidentielle et mobilité.
Les quartiers les plus demandés à Fleurance 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Fleurance dans les sources consultées. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement dans les zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux commerces, services, écoles et infrastructures médicales. Ces secteurs attirent les familles pour leur cadre de vie agréable et la présence de nombreux espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fleurance ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fleurance ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fleurance est d’environ 1 647 €, avec des variations entre 1 083 € et 2 649 € en fonction des caractéristiques et de l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Fleurance ?
Les prix au m² à Fleurance suivent la tendance générale du marché local, influencée par la demande, l’état des biens et la conjoncture économique régionale. Une estimation précise peut être réalisée avec l’aide d’un conseiller immobiliert.
Quels sont les points essentiels à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Fleurance ?
Avant d’investir dans l’ancien, il est important d’évaluer les travaux éventuels à prévoir, la performance énergétique du logement, et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ces étapes garantissent un achat sécurisé et rentable.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Fleurance ?
La ville dispose de 3 écoles maternelles et 2 collèges, offrant un cadre éducatif complet pour les familles avec enfants. Les lycées et universités les plus proches sont accessibles en voiture.
Quelle est l’importance de la TVA dans l’achat immobilier neuf à Fleurance ?
La TVA immobilière est généralement de 20 % pour un bien neuf, mais peut être réduite sous conditions spécifiques, notamment dans les zones de rénovation urbaine. Il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour mieux comprendre ces dispositifs.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Fleurance ?
Choisir une agence immobilière locale avec une expertise du marché de Fleurance permet d’estimer correctement votre bien, d’élaborer une stratégie de vente ou d’achat adaptée, et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Fleurance ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 de votre futur bien à Fleurance ou vendre dans les meilleures conditions ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous offrir une estimation sur mesure et un accompagnement complet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en avant-première et ne rien manquer des opportunités du marché local. Faites de votre projet immobilier une réussite grâce à une expertise de proximité et des conseils adaptés à Fleurance ! 🌟
Prix du m² Berrac - Prix du m² Brugnens - Prix du m² Cadeilhan - Prix du m² Castelnau-d'Arbieu - Prix du m² Castéra-Lectourois - Prix du m² Castet-Arrouy - Prix du m² Céran - Prix du m² Cézan - Prix du m² Flamarens - Prix du m² Fleurance - Prix du m² Gavarret-sur-Aulouste - Prix du m² Gimbrède - Prix du m² Goutz - Prix du m² Lagarde - Prix du m² Lalanne - Prix du m² Lamothe-Goas - Prix du m² Larroque-Engalin - Prix du m² Lectoure - Prix du m² Marsolan - Prix du m² Mas-d'Auvignon - Prix du m² Miradoux - Prix du m² Miramont-Latour - Prix du m² Montestruc-sur-Gers - Prix du m² Pauilhac - Prix du m² Pergain-Taillac - Prix du m² Peyrecave - Prix du m² Pis - Prix du m² Plieux - Prix du m² Pouy-Roquelaure - Prix du m² Préchac - Prix du m² Puységur - Prix du m² Réjaumont - Prix du m² La Romieu - Prix du m² Saint-Avit-Frandat - Prix du m² Saint-Martin-de-Goyne - Prix du m² Sainte-Mère - Prix du m² Saint-Mézard - Prix du m² Sainte-Radegonde - Prix du m² La Sauvetat - Prix du m² Sempesserre - Prix du m² Taybosc - Prix du m² Terraube - Prix du m² Urdens