Prix au m² Brugnens : Comprendre le marché immobilier local pour un achat réfléchi 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Brugnens
À Brugnens, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 720 €, avec un prix minimum constaté à 775 € et un maximum pouvant atteindre 2 536 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variation liée à l’état du bien, son emplacement précis et les prestations offertes.
Quant aux appartements, même s’ils représentent une part minoritaire du parc immobilier à Brugnens (seulement 5 % des logements), leur prix moyen au mètre carré est de 1 401 €, avec des extrêmes allant de 821 € à 1 972 € le m². Ces données permettent d’orienter efficacement votre projet d’achat, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction à Brugnens : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Brugnens est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine authentique, façonnant son identité unique. Avec une population modeste de 255 habitants dont l’âge moyen est de 47,82 ans, cette ville offre un environnement propice à une vie paisible, loin de l’effervescence urbaine tout en restant connectée aux commodités essentielles.
Le cadre de vie à Brugnens se caractérise par un équilibre entre nature et infrastructures de proximité. Si la commune ne compte pas de crèches maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’École primaire privée Saint-Laurent, l’École maternelle publique Victor Hugo, et le Collège Saint-Joseph, entre autres. Pour les lycéens, des options comme le Lycée polyvalent Maréchal Lannes se trouvent à une distance raisonnable.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Brugnens, les résidents peuvent compter sur des centres hospitaliers et cliniques à proximité, tels que le Centre Hospitalier de Mauvezin ou l’Eps Lomagne Site de Fleurance, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Brugnens ne possède ni aéroport, ni gare, ni station de métro ou tramway, mais sa proximité avec des infrastructures telles que l’Aéroport d’Agen-la Garenne ou la Gare d’Auch permet de bénéficier d’une bonne connectivité régionale. Cette situation offre un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux grands axes.
L’environnement local est particulièrement agréable, malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, la commune dispose d’un équipement sportif, soutenant ainsi la qualité de vie active de ses habitants. Le climat y est doux, avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre naturel agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement à Brugnens est majoritairement composée de maisons (95 %) avec une faible proportion d’appartements (5 %). La majorité des habitants (84,1 %) sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est plus modeste à 14,2 %. La grande majorité (87 %) vit en résidence principale, renforçant le sentiment d’attachement à la commune.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 8,3 %, la part de la population active est élevée à 69,9 %, indiquant une dynamique locale soutenue. Ces éléments sont rassurants pour un investissement immobilier, notamment dans un environnement où la qualité de vie est un critère essentiel.
Les quartiers les plus demandés à Brugnens : Analyse basée sur les données disponibles 🔍
Actuellement, aucune donnée précise ne permet d’identifier formellement les quartiers les plus demandés à Brugnens. La taille réduite de la commune (255 habitants) et sa configuration géographique ne favorisent pas une segmentation claire en quartiers distincts. Ainsi, les demandes immobilières se concentrent globalement sur l’ensemble de la commune, sans distinction notable de secteur spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brugnens 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Brugnens pour l’achat d’une maison ou d’un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 720 € le m², allant de 775 € à 2 536 €. Pour un appartement, le prix moyen atteint 1 401 € le m², avec des extrêmes entre 821 € et 1 972 €.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Brugnens ?
Évaluez l’emplacement, l’état général, la superficie, et comparez avec les ventes similaires locales. Votre conseiller immobilier peut vous aider à analyser ces critères et utiliser des outils d’estimation en ligne pour affiner la valeur.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Brugnens ?
Investissez dans un emplacement stratégique avec une bonne demande locative. Des rénovations ciblées améliorent la valeur locative et énergétique du bien. Profitez des dispositifs fiscaux avantageux pour l’immobilier ancien, et accompagnez-vous d’une expertise locale pour optimiser votre projet.
Quel est le profil démographique de Brugnens et son impact sur l’immobilier ?
Avec 255 habitants et un âge moyen de 47,82 ans, Brugnens propose un cadre calme et stable. Ce profil favorise une clientèle recherchant la tranquillité, avec un parc immobilier majoritairement composé de maisons, idéal pour les familles ou retraités.
Quels établissements scolaires desservent Brugnens ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, permettant une scolarisation facile pour les enfants.
Comment se déplacer depuis Brugnens ?
Brugnens n’a pas de réseau de transport collectif direct comme gares ou métros, mais est desservie par des infrastructures proches comme l’Aéroport d’Agen-la Garenne et la Gare d’Auch, facilitant les déplacements régionaux.
Quels sont les loyers moyens à Brugnens ?
Les données précises sur les loyers ne sont pas disponibles, mais la forte proportion de propriétaires (84,1 %) et la faible part de locataires (14,2 %) suggèrent un marché locatif limité, avec des loyers probablement modérés.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Brugnens pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous envisagez d’acheter ou d’investir à Brugnens ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise du prix au mètre carré jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, faisons de votre projet immobilier à Brugnens une réussite durable et sereine !
Prix du m² Berrac - Prix du m² Brugnens - Prix du m² Cadeilhan - Prix du m² Castelnau-d'Arbieu - Prix du m² Castéra-Lectourois - Prix du m² Castet-Arrouy - Prix du m² Céran - Prix du m² Cézan - Prix du m² Flamarens - Prix du m² Fleurance - Prix du m² Gavarret-sur-Aulouste - Prix du m² Gimbrède - Prix du m² Goutz - Prix du m² Lagarde - Prix du m² Lalanne - Prix du m² Lamothe-Goas - Prix du m² Larroque-Engalin - Prix du m² Lectoure - Prix du m² Marsolan - Prix du m² Mas-d'Auvignon - Prix du m² Miradoux - Prix du m² Miramont-Latour - Prix du m² Montestruc-sur-Gers - Prix du m² Pauilhac - Prix du m² Pergain-Taillac - Prix du m² Peyrecave - Prix du m² Pis - Prix du m² Plieux - Prix du m² Pouy-Roquelaure - Prix du m² Préchac - Prix du m² Puységur - Prix du m² Réjaumont - Prix du m² La Romieu - Prix du m² Saint-Avit-Frandat - Prix du m² Saint-Martin-de-Goyne - Prix du m² Sainte-Mère - Prix du m² Saint-Mézard - Prix du m² Sainte-Radegonde - Prix du m² La Sauvetat - Prix du m² Sempesserre - Prix du m² Taybosc - Prix du m² Terraube - Prix du m² Urdens