Prix au m2 Gavarret-sur-Aulouste : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Gavarret-sur-Aulouste, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 903 € par m². Ce tarif reflète la diversité des biens disponibles, avec un prix minimal constaté à 1 014 € le m2 et pouvant atteindre jusqu’à 2 820 € le mètre carré pour des maisons offrant des prestations ou emplacements supérieurs. Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus rare, le prix moyen au m2 est de 1 506 €, avec des extrêmes allant de 1 112 € à 2 273 € le mètre carré. Ces variations témoignent de la dynamique du marché local, où la qualité, la localisation et les caractéristiques spécifiques des biens influencent fortement la valeur au m2.
Les maisons dominent largement le paysage immobilier de Gavarret-sur-Aulouste, représentant 100 % des logements, ce qui explique en partie les prix affichés. Cette prédominance offre aux acheteurs une large gamme de choix dans le parc résidentiel, avec une majorité de résidences principales (85,7 %) et un taux élevé de propriétaires (85 %), gage de stabilité dans le quartier.
Introduction sur la Gavarret-sur-Aulouste : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳
Gavarret-sur-Aulouste est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Son identité est façonnée par des éléments historiques forts, qui racontent une tradition locale encore bien vivante. Cette petite ville de 138 habitants offre un cadre calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des alentours.
L’âge moyen des habitants, qui est de 44,77 ans, témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et retraités, ce qui contribue à une vie locale dynamique mais sereine. Le paysage urbain y est essentiellement constitué de maisons, avec un faible taux de locataires (15 %), reflétant une communauté plutôt stable et engagée.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied : des écoles primaires publiques se trouvent entre 40 et 55 minutes de marche ou moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à environ 15 à 23 minutes en voiture. Pour les études supérieures, des options telles que le Greta Midi-Pyrénées Ouest ou des lycées professionnels se situent également dans un rayon accessible.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Gavarret-sur-Aulouste, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont présents à proximité, notamment à Fleurance, situés à 10 à 18 minutes en voiture, assurant une couverture médicale suffisante pour les habitants.
La ville bénéficie d’une accessibilité satisfaisante grâce à sa proximité avec plusieurs gares, dont celles d’Auch, Aubiet et Gimont Cahuzac, situées à une distance raisonnable en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport d'Agen - la Garenne et l’Aéroport de Toulouse-Blagnac, restent accessibles pour des déplacements plus longs. Bien que Gavarret-sur-Aulouste ne possède pas de station de métro ou de tramway, la présence de ces infrastructures dans les grandes villes voisines facilite les déplacements régionaux.
En termes d’environnement, la commune offre un cadre naturel préservé, sans équipements sportifs ou parcs spécifiques, mais son climat tempéré avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel assure une qualité de vie agréable tout au long de l’année. Ce cadre paisible attire ceux qui souhaitent concilier vie rurale et proximité des services.
Quartiers les plus demandés à Gavarret-sur-Aulouste 🏘️
La commune de Gavarret-sur-Aulouste ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts due à sa taille très modeste et son organisation territoriale. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers plus ou moins demandés dans cette commune. Le marché immobilier est homogène, avec une préférence générale pour les maisons individuelles dans l’ensemble de la ville.
Économie et emploi à Gavarret-sur-Aulouste
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage relativement bas de 6,3 % et une part importante de la population active atteignant 78,7 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale stable. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, la forte proportion de propriétaires et la prédominance des résidences principales suggèrent un marché immobilier équilibré, où l’acquisition de maison reste une priorité pour les habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gavarret-sur-Aulouste
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gavarret-sur-Aulouste ?
Le prix moyen pour une maison à Gavarret-sur-Aulouste est de 1 903 € par mètre carré, avec des variations entre 1 014 € et 2 820 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Gavarret-sur-Aulouste ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1 506 €, avec une fourchette allant de 1 112 € à 2 273 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les caractéristiques spécifiques du bien et le marché local.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
Les prix au m² dépendent principalement de la typologie du bien, de son état, de son emplacement précis dans la commune, ainsi que de la dynamique du marché immobilier local.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Gavarret-sur-Aulouste ?
La durée moyenne de retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des rénovations et la gestion locative, ainsi que les taux d’emprunt et les frais annexes.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement dans cette commune ?
Gavarret-sur-Aulouste est majoritairement composée de maisons (100 %), ce qui en fait le choix naturel pour un achat. Ces biens offrent plus d’espace et une meilleure qualité de vie dans un environnement rural.
Comment obtenir une estimation juste du prix au m² dans la commune ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise, prenant en compte les données comparatives, les caractéristiques du bien et la conjoncture économique.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à proximité ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles directement, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées publics et privés sont accessibles en voiture, entre 8 et 27 minutes environ.
Comment se déplacer depuis Gavarret-sur-Aulouste ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches et accessible en voiture aux aéroports régionaux. Les transports en commun comme métro ou tramway sont disponibles dans les villes plus grandes à proximité.
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