Prix au m2 Monfort : Comprendre les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Monfort
À Monfort, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette ville du Gers. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1761 €, avec des variations allant d’un minimum de 1123 € à un maximum de 2263 € selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Cette amplitude permet d’apprécier les différentes opportunités d’achat, que ce soit pour un investissement durable ou un projet résidentiel.
Côté appartements, les prix sont généralement plus accessibles, avec un prix moyen au m² de 1351 €. Les tarifs peuvent descendre jusqu’à 1013 € au m² pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2036 € le mètre carré. Ces données donnent un aperçu clair des coûts à prévoir et facilitent la comparaison entre maisons et appartements dans la ville.
En tenant compte de ces fourchettes, les acquéreurs peuvent mieux cibler leurs recherches et définir un budget réaliste, en fonction des exigences spécifiques de leur projet immobilier à Monfort.
Introduction à Monfort : Une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie authentique 🌿
Monfort est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, éléments qui façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 509 habitants et un âge moyen de 47,23 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à la fois tranquille et convivial.
Le charme de Monfort réside aussi dans son cadre naturel et son ambiance rurale, propice à un rythme de vie doux. La majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 93 %), ce qui témoigne d’une préférence pour des habitats spacieux et individuels, tandis que les appartements représentent environ 7 % du parc immobilier. Ce paysage résidentiel est renforcé par un taux de propriétaires de 71,6 %, signe d’une population plutôt stable et attachée à son territoire.
En termes d’éducation, Monfort dispose d’une école maternelle publique, accessible en moins de 13 minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui est un atout pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à proximité en voiture, offrant un accès raisonnable aux établissements scolaires essentiels. Cette accessibilité facilite la vie quotidienne des familles et contribue à la dynamique locale.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont disponibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Mauvezin. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace sans compromettre la tranquillité du lieu.
Les transports sont davantage orientés vers la mobilité routière. Aucun aéroport, gare, métro ou tramway n’est implanté directement à Monfort, mais des infrastructures importantes comme l’Aéroport d’Agen - la Garenne et la Gare d’Auch sont accessibles en environ 20 à 40 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement est un autre point fort de Monfort, avec un climat favorable marqué par une moyenne de 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel. Le cadre de vie est également enrichi par la présence de 5 équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 9,7 %, tandis que 67 % de la population est active, ce qui traduit une certaine vitalité dans le tissu économique local. Le nombre important de résidences principales (71,7 %) par rapport aux résidences secondaires (14,5 %) confirme que Monfort reste avant tout une ville où l’on vit à l’année, avec une communauté attachée à son territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monfort 🏘️
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Monfort ?
Le tarif de référence au mètre carré à Monfort varie en fonction de plusieurs critères comme l’emplacement, la typologie du bien et l’état du marché immobilier local. Pour une estimation précise et fiable, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale et des outils d’analyse comparative. Un conseiller Square Habitat peut vous accompagner pour définir un budget cohérent avec vos objectifs.
Quels sont les prix moyens pour acheter une maison ou un appartement à Monfort ?
Les maisons se vendent en moyenne à 1761 € le m² (allant de 1123 € à 2263 €), tandis que les appartements affichent un prix moyen autour de 1351 € le m², avec un minimum à 1013 € et un maximum à 2036 €. Ces prix reflètent un marché immobilier juste et accessible selon les secteurs.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Monfort ?
La grande majorité des logements (93 %) sont des maisons, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt calme et familial. Les appartements représentent environ 7 %, offrant des alternatives pour des achats plus compacts.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Monfort ?
Monfort dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville, facilitant l’accueil des jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés à quelques minutes en voiture, assurant un accès à l’éducation secondaire sans contrainte majeure.
Comment sont les services de santé à Monfort ?
Bien que la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et établissements de santé sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins pour les habitants.
Quelle est la situation des transports à Monfort ?
Monfort ne bénéficie pas directement d’aéroports, gares ou réseaux de métro ou tramway, mais les infrastructures proches comme l’Aéroport d’Agen et la Gare d’Auch restent facilement accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux.
Quels sont les éléments à considérer avant d’investir dans l’immobilier à Monfort ?
Il est important d’évaluer la typologie du bien, son état général, ainsi que son emplacement dans la ville. La connaissance du prix moyen au m² et le recours à une estimation personnalisée permettent de faire un achat réfléchi. L’accompagnement d’un conseiller spécialisé vous aidera à optimiser votre investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Monfort ? 🚀
N’attendez plus pour découvrir les opportunités immobilières à Monfort ! Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour obtenir une estimation personnalisée et bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune du Gers. 🌟
Avec cette approche complète et claire, vous disposez de toutes les clés pour comprendre le marché immobilier à Monfort et faire un achat en toute confiance.
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