Prix au m2 Homps : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Homps
À Homps, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la typologie des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est d’environ 1 449 €, avec un minimum constaté à 1 305 € et un maximum pouvant atteindre 1 664 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, leurs états et leurs emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, s’établissant à 1 348 € en moyenne. Les prix peuvent cependant descendre à 1 010 € au m² dans certains cas, tandis que des biens plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 026 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des configurations et la demande locale pour ce type de logement.
Ces valeurs offrent un cadre clair pour estimer la juste valeur d’un bien à Homps et orienter au mieux votre projet d’achat ou de vente. En effet, connaître le prix moyen au m² selon le type de logement vous permet d’ajuster vos attentes et d’optimiser votre investissement immobilier.
Introduction à la ville de Homps : un cadre de vie unique et authentique 🌿
Homps est une petite commune au riche patrimoine, qui séduit par son histoire et son cadre naturel. Avec seulement 110 habitants et un âge moyen de 48,93 ans, elle offre une atmosphère paisible et intime, propice à une qualité de vie appréciable. La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 % des habitations. Cette répartition traduit une ambiance résidentielle et calme, idéale pour les familles ou les retraités cherchant un environnement serein.
Le tissu démographique, majoritairement composé de propriétaires (88 %) et avec un taux de locataires limité à 10 %, témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 75,6 % des logements, tandis que les résidences secondaires sont à hauteur de 13,7 %, ce qui montre un certain attrait touristique ou saisonnier autour de la commune.
Historiquement, Homps s’impose par son patrimoine local qui façonne son identité. Le charme de son architecture et la proximité avec des paysages naturels agréables renforcent l’attractivité de ce territoire. Le climat y est doux, avec une pluviométrie modérée de 194 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
En termes d’éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable en voiture (de 278 à 791 secondes), offrant aux familles des solutions adaptées pour la scolarisation des enfants. Les collèges et lycées les plus proches se situent également dans un rayon accessible en voiture, garantissant un accès à l’enseignement secondaire et supérieur sans contrainte majeure.
Pour la santé, même si Homps ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles dans un périmètre raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Mauvezin à environ 939 secondes en voiture, le Centre Midi Gascogne et l’Aair Uad Fleurance, assurant ainsi une couverture médicale suffisante.
Côté transports, la commune ne possède pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, mais des infrastructures comme l’aéroport d’Agen ou la gare d’Auch sont accessibles en voiture en 20 à 40 minutes environ, permettant de relier Homps aux grands axes régionaux et nationaux.
Enfin, Homps compte un équipement sportif, un atout pour encourager l’activité physique et la convivialité locale. Son environnement naturel et sa tranquillité en font un lieu agréable, où il fait bon vivre à la fois pour les résidents permanents et pour ceux en recherche de résidence secondaire.
Sur le plan économique, la population active représente environ 75,8 %, avec un taux de chômage de 7,8 %, ce qui montre une activité économique relativement stable dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Homps
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Homps ?
Le prix moyen pour une maison à Homps est de 1 449 € le mètre carré, avec des variations allant de 1 305 € à 1 664 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Homps ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 348 €, mais peut varier entre 1 010 € et 2 026 €. Une estimation précise doit tenir compte de la surface, de l’emplacement et de l’état du logement.
Combien de pièces et chambres peut-on trouver dans les biens à Homps ?
Les maisons dans cette commune offrent souvent plusieurs pièces, idéales pour les familles, tandis que les appartements sont généralement plus compacts. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Homps ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de l’appréciation du bien et des frais annexes comme les taxes et les frais de notaire.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Homps ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Pourquoi acheter une maison à Homps plutôt qu’un appartement ?
Avec 97 % de maisons dans le parc immobilier, Homps offre un cadre de vie privilégié avec plus d’espace et d’intimité. Les maisons y sont souvent mieux adaptées aux familles ou aux personnes cherchant un environnement calme.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché à Homps ?
Faire appel à une agence locale permet d’obtenir une estimation juste au m² grâce à une connaissance fine du marché. Un suivi personnalisé optimise les chances de vente rapide et au meilleur prix.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Homps ?
Se faire accompagner par un conseiller immobilier local assure un suivi des changements législatifs et réglementaires, simplifiant ainsi la vente et limitant les risques.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Homps ? 🚀
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N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence, contacter un conseiller dédié ou vous inscrire à nos alertes pour être informé des dernières annonces à Homps et ses environs. Votre projet immobilier mérite une expertise locale et un suivi réactif pour réussir dans les meilleures conditions. 📞🏠
Investir ou vendre à Homps, c’est choisir un cadre de vie authentique, une communauté accueillante et un marché immobilier transparent, où chaque mètre carré compte.
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