Prix au m2 Mauroux : estimez la valeur réelle de votre bien immobilier
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mauroux
Le marché immobilier à Mauroux présente des spécificités intéressantes pour qui souhaite acheter ou vendre. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 969 €, avec des transactions s'étalant d’un prix minimum à 946 € jusqu’à un maximum de 3 045 € le m². Cette large amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes nécessitant parfois des rénovations et propriétés plus récentes ou bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 426 €, avec un prix minimum constaté à 711 € et un maximum pouvant atteindre 2 489 € le m². Ces chiffres témoignent d’un marché où les appartements restent une alternative intéressante, surtout pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un pied-à-terre dans un cadre calme.
La répartition des logements montre que 96 % des biens sont des maisons, ce qui illustre la prédominance de l’habitat individuel, tandis que seulement 4 % concernent les appartements. Cette configuration influe naturellement sur l’offre et la demande, ainsi que sur le positionnement des prix au mètre carré.
Introduction à Mauroux : un cadre de vie authentique et paisible
Mauroux est une commune où le charme du patrimoine local s’exprime pleinement. Riche d’une histoire qui marque son identité, elle séduit par ses constructions traditionnelles et son ambiance typique du Sud-Ouest de la France. Son patrimoine, bien que discret, constitue une valeur ajoutée qui attire des acheteurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
Avec une population de seulement 141 habitants et un âge moyen de 44,55 ans, Mauroux offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine. Cette petite communauté favorise un esprit de convivialité et une qualité de vie appréciable, renforcée par une proportion élevée de propriétaires (86,9 %) et un faible taux de locataires (11,5 %). La majorité des résidences (62,4 %) sont des résidences principales, tandis que 34,5 % sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’intérêt touristique et résidentiel que suscite la commune.
En termes d’éducation, bien que Mauroux ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles dans un rayon raisonnable, à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles souhaitant s’installer durablement.
L’offre médicale se compose d’infrastructures situées également à proximité, notamment des centres de santé et des hôpitaux à Fleurance, accessibles en moins d’un quart d’heure en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Côté transports, Mauroux bénéficie d’une situation relativement calme, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais avec plusieurs gares accessibles en voiture dans un rayon d’une vingtaine de minutes. Cette configuration offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité pour les déplacements réguliers.
L’environnement à Mauroux est caractérisé par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son cadre naturel est propice aux activités de plein air et favorise un mode de vie sain.
Son taux de chômage de 10,3 % et une population active représentant 64,9 % de la population totale traduisent une économie locale modérée, typique des zones rurales, mais avec des opportunités d’emploi dans les environs.
Les quartiers les plus demandés à Mauroux
La petite taille de Mauroux ne permet pas d’identifier des quartiers distincts reconnus comme particulièrement demandés. La commune étant essentiellement résidentielle et rurale, la demande s’oriente plutôt vers l’ensemble du territoire, valorisant les maisons individuelles typiques du secteur. Le marché immobilier y est donc homogène, sans concentration spécifique de quartiers prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mauroux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mauroux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mauroux est de 1 969 €, avec des prix allant de 946 € à 3 045 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² de mon bien à Mauroux ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les prix pratiqués récemment sur le marché local, la typologie du bien, son état, ainsi que son emplacement. Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Mauroux ?
La grande majorité des logements à Mauroux sont des maisons (96 %), ce qui reflète un tissu immobilier essentiellement tourné vers l’habitat individuel.
Comment le DPE influence-t-il l’achat d’un bien ancien à Mauroux ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et les travaux éventuels à prévoir. Un bon DPE améliore l’attractivité du bien et évite les restrictions liées aux passoires énergétiques.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Mauroux ?
Les conditions classiques s’appliquent : capacité de remboursement, stabilité des revenus, et apport personnel. L’hypothèque peut être utilisée pour sécuriser un prêt, notamment en cas d’achat multiple ou investissement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d’un bien ancien à Mauroux ?
Négocier le prix de vente, bien choisir son financement et déléguer l’assurance emprunteur sont des leviers pour réduire le coût total. Les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés, il est donc important d’en tenir compte dans le budget.
Quels sont les transports disponibles depuis Mauroux ?
Mauroux ne dispose pas de transport en commun direct, mais plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
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Avec ces informations, vous disposez d’une vision claire et concrète des prix au mètre carré à Mauroux et de ses atouts pour réussir votre investissement immobilier.
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