Prix au m2 Bivès : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bivès
À Bivès, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1798 € par m², avec un prix minimum autour de 718 € et un maximum pouvant atteindre 3441 € par m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit marginale à Bivès, le prix moyen au mètre carré est de 1523 €, avec des extrêmes allant de 1124 € à 2275 € par m². Cette fourchette permet aux acheteurs d’avoir une idée claire des tarifs pratiqués et d’adapter leur budget selon leurs attentes et le type de bien recherché.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément la valeur des maisons et appartements sur le marché local, un élément clé pour toute décision d’achat ou d’investissement immobilier à Bivès.
Introduction à Bivès : Un cadre de vie unique au cœur du Gers 🌿
Bivès est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité singulière. Ce village paisible, comptant environ 119 habitants avec un âge moyen de 50,11 ans, offre un cadre de vie tranquille, privilégié pour ceux qui recherchent la sérénité et la proximité avec la nature.
Malgré sa petite taille, la population active représente 68,3 %, avec un taux de chômage de 8,5 %, témoignant d’une économie locale stable. La répartition du logement montre que 100 % des habitations sont des maisons, avec une majorité de propriétaires (82 %) et un taux de locataires de seulement 16 %. Par ailleurs, 73,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage des habitants sur place.
Côté éducation, Bivès ne dispose pas directement d’établissements scolaires. Cependant, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, situées entre 3236 et 6240 secondes à pied du centre-ville (soit environ 54 à 104 minutes à pied) ou entre 595 et 877 secondes en voiture (environ 10 à 15 minutes). Les collèges comme le Collège Saint-Joseph ou le Collège Hubert Reeves sont également accessibles, bien que plus éloignés, à environ 1281 à 1383 secondes en voiture (21 à 23 minutes). Pour les lycées et universités, les options se situent à plus de 1500 secondes en voiture, offrant un large choix d’enseignement secondaire et supérieur dans les environs.
Sur le plan de la santé, Bivès bénéficie d’une proximité avec plusieurs centres hospitaliers, notamment Aair Uad Fleurance, le Centre Hospitalier de Mauvezin et l’EPS Lomagne site de Fleurance, tous accessibles en voiture en moins de 23 minutes. Cela garantit un accès aux soins adapté aux besoins des habitants.
En matière de transport, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, elle reste connectée aux principaux pôles régionaux grâce à la proximité de l’aéroport d’Agen-La Garenne (à environ 58 minutes en voiture) ou de Toulouse-Blagnac (environ 73 minutes). Les gares d’Aubiet, Gimont Cahuzac et Auch sont accessibles en voiture sous 30 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
L’environnement local est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement par mois, qui favorise un cadre de vie agréable et propice aux activités en plein air. Même si Bivès ne possède pas de parcs ou d’équipements sportifs à proprement parler, sa nature environnante offre un espace de détente naturel.
Ce village se distingue par sa qualité de vie paisible, son histoire locale et sa position stratégique qui allie tranquillité et accès aux infrastructures essentielles, un atout pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre authentique.
Les quartiers les plus demandés à Bivès 🔎
En raison de la taille réduite de Bivès et de l’absence de quartiers officiellement délimités, il n’existe pas de données vérifiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. La demande immobilière se concentre ainsi sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre rural et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bivès 🏠
Comment connaître le prix au mètre carré pour un bien à Bivès ?
Pour connaître le prix au m² à Bivès, vous pouvez consulter les bases de données publiques des valeurs foncières et faire appel à un conseiller immobilier. Celui-ci utilise des outils d’analyse comparative intégrant l’emplacement, le type de bien et les prestations pour fournir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement à Bivès ?
À Bivès, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1798 €, alors qu’il est de 1523 € pour un appartement. Cette différence s’explique par la nature des biens et leur rareté dans la commune.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Bivès ?
Le parc immobilier de Bivès est composé à 100 % de maisons. Les appartements sont quasi inexistants, ce qui en fait un marché principalement axé sur l’habitat individuel.
Comment estimer la valeur de ma maison à Bivès ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de solliciter un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Bivès. Il prendra en compte l’état général, la surface en m², l’emplacement et les tendances actuelles du marché pour vous proposer une estimation au plus juste.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Bivès ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions de ressources et en fonction de la zone géographique. D’autres aides locales peuvent également être disponibles. Un conseiller immobilier peut vous informer sur les aides spécifiques à votre situation.
Comment optimiser mon investissement immobilier à Bivès ?
Investir à Bivès implique de privilégier la localisation et la qualité du bien. La demande reste stable grâce à la qualité de vie et à la nature environnante. Des travaux de rénovation peuvent augmenter la valeur et la rentabilité locative du bien. Le suivi des dispositifs fiscaux locaux est aussi recommandé.
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