Prix au m2 L'Isle-Bouzon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À L'Isle-Bouzon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 843 €, avec un prix minimal observé à 741 € et un maximum pouvant atteindre 3 295 €. Cette large fourchette traduit une diversité des biens, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés plus récentes ou mieux situées.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, à 1 497 €, avec des prix qui débutent à 936 € et peuvent monter jusqu'à 2 076 €. Cette différence avec les maisons s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, puisque 99 % du parc immobilier est constitué de maisons, ce qui est un point important à considérer pour les acheteurs à la recherche d’espaces plus vastes.
Pour mieux situer L'Isle-Bouzon dans son environnement, il est utile de comparer ces chiffres avec ceux des communes voisines, où les prix peuvent varier en fonction de la proximité des commodités, des infrastructures ou du dynamisme économique local.
Introduction à L'Isle-Bouzon : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
L'Isle-Bouzon est une petite commune de 248 habitants, offrant un cadre de vie calme et préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux pôles urbains proches. L’âge moyen de ses habitants est de 44,98 ans, ce qui témoigne d’une population mature, probablement composée de familles établies et de seniors appréciant la douceur de vivre locale.
Le patrimoine de L'Isle-Bouzon est marqué par son histoire rurale et ses paysages typiques du Sud-Ouest, qui façonnent l’identité du village et séduisent les acheteurs en quête d’authenticité. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées en son sein, mais plusieurs établissements scolaires se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment des écoles primaires publiques et des collèges à environ 7 à 12 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Les transports restent un facteur à considérer : aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway n’est implanté directement à L'Isle-Bouzon. Cependant, la proximité relative d’aéroports régionaux comme celui d’Agen - la Garenne, ou de gares à Valence d’Agen et Lamagistère, offre des connexions possibles pour les déplacements professionnels ou loisirs.
L’environnement naturel est préservé avec une faible urbanisation, peu de parcs et jardins municipaux (0 recensés), mais la commune dispose de 3 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 74,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,7 %, un indicateur à surveiller pour évaluer la stabilité économique locale. Le taux de propriétaires est dominant à 76,3 %, tandis que les locataires représentent 20,2 % des habitants, signifiant une forte implantation résidentielle stable, avec 77 % de résidences principales et 17,4 % de résidences secondaires.
Concernant la répartition des logements, la quasi-totalité sont des maisons (99 %), offrant des espaces généralement plus vastes et adaptés à une vie familiale ou à un investissement patrimonial.
Les quartiers les plus demandés à L'Isle-Bouzon 🏘️
En l’absence de données précises sur la dénomination des quartiers à L'Isle-Bouzon, il n’est pas possible de citer des noms spécifiques. Toutefois, la demande immobilière se concentre souvent autour des zones centrales ou proches des commodités locales, où l’environnement calme et la proximité des infrastructures scolaires et sportives sont les plus accessibles. Ces secteurs attirent principalement les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie rural avec un bon équilibre entre nature et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans L'Isle-Bouzon 🤔🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à L'Isle-Bouzon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 843 €, avec des variations allant de 741 € à 3 295 € selon l’état, la localisation et la surface du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à L'Isle-Bouzon ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui prendra en compte les spécificités du marché de L'Isle-Bouzon, notamment la rareté des appartements et la prédominance des maisons.
Quels types de biens sont majoritaires à L'Isle-Bouzon ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui fait de la commune une zone plutôt dédiée aux logements individuels.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à L'Isle-Bouzon ?
Pour estimer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier en ligne. Ce dernier intègre le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance du prêt. Cela vous aide à planifier votre budget en fonction du prix moyen au m² local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Les banques exigent une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de prêt facilite l’achat successif de biens immobiliers.
Quelle est la qualité de vie à L'Isle-Bouzon ?
Avec un climat doux, un environnement naturel préservé, une population stable et des équipements sportifs, L'Isle-Bouzon offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à L'Isle-Bouzon ?
Vous pouvez vous inscrire aux alertes personnalisées proposées par votre agence immobilière locale pour être informé en temps réel des nouveaux biens correspondant à vos critères.
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