Prix au m2 Tournecoupe : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tournecoupe, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est d’environ 1 696 €, avec un écart important allant d’un prix minimum à 681 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 3 200 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen au m2 de 1 519 €, avec des valeurs s’étalant entre 1 125 € et 2 257 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché stable avec une fourchette raisonnable, offrant aux acheteurs et investisseurs une base de comparaison fiable.
La répartition du logement à Tournecoupe souligne par ailleurs une forte prédominance des maisons, qui représentent 98 % des biens disponibles, contre seulement 2 % d’appartements. Ce profil immobilier est idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé à 78,5 %, renforçant le sentiment de stabilité locale, tandis que les locataires représentent environ 17 % des habitants. Quant aux résidences principales, elles constituent 69,3 % du parc immobilier, contre 20,3 % de résidences secondaires.
Introduction à Tournecoupe : Un cadre de vie authentique au cœur du Gers 🌿
Tournecoupe est une petite commune riche d’histoire, qui a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie agréable. Avec ses 262 habitants, dont l’âge moyen est de 47,85 ans, elle séduit par son atmosphère paisible et son attachement aux traditions locales. La population est relativement stable, ce qui contribue à un tissu social soudé et à une qualité de vie appréciable.
La ville bénéficie d’une histoire marquée par un patrimoine rural, avec des bâtisses typiques et un environnement naturel préservé. Ce caractère authentique attire ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités nécessaires.
En matière d’éducation, Tournecoupe offre une école primaire publique accessible pour les familles, même si celle-ci se situe à une distance variable du centre-ville : entre environ 4456 secondes (un peu plus d’une heure) à pied ou 450 secondes (7 minutes) en voiture pour l’école la plus proche. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. Cela est à prendre en compte pour les familles avec enfants en âge scolaire.
Concernant la santé, bien que Tournecoupe ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à environ 20 minutes, comme le Centre Midi Gascogne ou l’EPS Lomagne à Fleurance, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais est relativement bien desservie par la route. Les gares les plus proches sont à environ 2200 mètres en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Le cadre naturel de Tournecoupe est renforcé par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune dispose également de 5 équipements sportifs, soutenant une vie locale active.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 11,3 %, tandis que 72,2 % de la population est active, ce qui souligne une dynamique locale intéressante malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Tournecoupe
La commune de Tournecoupe, en raison de sa taille limitée, ne compte pas de quartiers distincts officiellement identifiés comme particulièrement demandés. Le marché immobilier se concentre essentiellement sur le village central et ses abords immédiats, où la majorité des biens résidentiels sont situés. La forte proportion de maisons individuelles et le caractère rural de la commune attirent principalement des acquéreurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tournecoupe
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tournecoupe ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tournecoupe est d’environ 1 696 €, avec des variations importantes selon l’état et la localisation du bien, allant de 681 € à 3 200 € le mètre carré.
Comment connaître le prix des appartements à Tournecoupe ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 519 € au m², avec un prix minimum de 1 125 € et un maximum atteignant 2 257 € le mètre carré.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier dans le Gers ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et sur la connaissance du marché local, comme ceux proposés par des conseillers immobiliers spécialisés dans le Gers.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Tournecoupe ?
Avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, Tournecoupe offre un cadre majoritairement résidentiel et spacieux, idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant un environnement calme et une vie en pleine nature.
Quel est le profil des habitants de Tournecoupe ?
La population est relativement mature, avec un âge moyen de 47,85 ans, majoritairement composée de propriétaires (78,5 %) et d’actifs (72,2 %), ce qui garantit une stabilité sociale intéressante.
Comment se déplacer depuis Tournecoupe ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares sont accessibles en voiture à environ 35 minutes. Le réseau routier permet de rejoindre facilement les villes voisines pour les déplacements quotidiens.
Comment optimiser son projet immobilier à Tournecoupe ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste du prix au m² et de bénéficier de conseils personnalisés pour réussir son achat ou sa vente.
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