Prix au m2 Estramiac : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Estramiac, le marché immobilier présente des différences marquées selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1571 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 630 € jusqu’à un maximum de 3151 € le m2, reflétant une diversité importante liée à l’emplacement, l’état et les prestations des maisons. Ce large éventail offre donc des opportunités pour des budgets variés, que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1519 €, avec un prix plancher à 1113 € et un plafond à 2045 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché stable pour les logements collectifs, qui restent une option attractive notamment pour les investisseurs ou les primo-accédants à Estramiac.
La répartition des logements dans la ville confirme cette tendance : 93 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 7 %. Cette dominance des maisons est un facteur important à considérer pour votre achat, notamment si vous privilégiez un cadre de vie plus spacieux et résidentiel.
Introduction à Estramiac : Un village au charme authentique et au cadre de vie paisible 🌿
Estramiac est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Avec une population modeste de 122 habitants, dont l’âge moyen est de 51,88 ans, Estramiac offre un cadre de vie calme et apaisant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’effervescence urbaine.
Le village profite d’une situation géographique agréable, proposant un environnement naturel préservé et un climat doux avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement, favorisant une qualité de vie agréable au fil des saisons. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, son environnement rural invite à la promenade et à la découverte.
Côté éducation, Estramiac ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité en voiture, entre 491 et 596 secondes depuis le centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 15 à 20 minutes en voiture. Ces établissements, tels que le Collège du Fezensaguet ou le lycée Norman Foster, assurent une offre éducative complète pour les familles.
En matière de santé, la commune ne compte pas d’hôpital mais bénéficie de la proximité de centres hospitaliers à Mauvezin et dans la région Midi Gascogne, accessibles en un peu moins de 20 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un bon niveau de prise en charge médicale pour les habitants d’Estramiac.
Le transport s’appuie principalement sur la voiture, avec plusieurs gares situées entre 25 et 43 minutes en voiture, et des aéroports à plus de 55 minutes. Cette organisation reflète le caractère rural de la commune, où la mobilité individuelle reste privilégiée.
Sur le plan économique, Estramiac affiche un taux de chômage de 6,7 %, avec une population active représentant 65,6 % des habitants, une donnée importante pour évaluer la dynamique locale et la stabilité du marché de l’emploi.
La majorité des logements sont des résidences principales (72,7 %), avec une part notable de résidences secondaires (20,2 %), ce qui souligne l’intérêt de la région pour des séjours ponctuels ou des achats pour un usage mixte. Par ailleurs, le taux de propriétaires est élevé (85,2 %), signe d’une certaine stabilité et d’un attachement des habitants à leur logement.
Quartiers les plus demandés à Estramiac
Estramiac ne comporte pas de quartiers distincts officiellement nommés ou recensés dans les données immobilières disponibles. Cette absence de segmentation territoriale spécifique est caractéristique des petites communes rurales, où l’offre se concentre sur un territoire homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estramiac 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Estramiac ?
Le prix moyen est d’environ 1571 € par m², avec des variations importantes allant de 630 € à 3151 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Estramiac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1519 € le m², avec un prix minimum de 1113 € et un maximum de 2045 €, offrant une alternative intéressante aux maisons.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Estramiac ?
Le marché immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 93 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 7 %.
Quel est l’intérêt du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat ancien à Estramiac ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement. Il aide à anticiper les travaux nécessaires et à éviter les biens énergivores qui seront bientôt interdits à la location.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Estramiac ?
Investir dans un bien bien situé, avec un bon potentiel de rénovation énergétique, permet d’augmenter la valeur locative et d’attirer des locataires ou acheteurs. La localisation reste clé pour la rentabilité.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches d’Estramiac ?
Plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés entre 15 et 20 minutes, assurant un cadre éducatif complet.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Estramiac ?
La commune est principalement accessible en voiture, avec des gares et aéroports situés en moyenne à 30-40 minutes, ce qui convient à un mode de vie rural.
Quel est le profil des habitants d’Estramiac ?
La population est petite (122 habitants), avec une majorité de propriétaires (85,2 %) et un âge moyen de 51,88 ans, indiquant un cadre de vie plutôt calme et stable.
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