Prix au m2 Sainte-Gemme : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Gemme, le marché immobilier présente des caractéristiques assez spécifiques, avec une prédominance des maisons. Le prix de vente moyen pour une maison s’élève à environ 1782 €/m², mais il peut varier sensiblement, allant d’un prix minimum de 792 €/m² à un maximum de 3593 €/m² selon la localisation, l’état et la qualité du bien. Cette amplitude reflète la diversité des offres sur le territoire.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, situé autour de 1511 €/m². Les prix les plus bas pour un appartement démarrent à 1119 €/m², tandis que les biens les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 2266 €/m². Cette différence de prix traduit une offre très limitée en appartements, ce type de logement ne représentant que 1 % du parc immobilier local.
Cette répartition du marché immobilier avec une forte majorité de maisons (99 %), majoritairement en résidence principale (78,6 %), et un taux de propriétaires élevé (81 %) souligne un cadre de vie plutôt stable et résidentiel à Sainte-Gemme. Le taux de locataires est modéré, à 17,2 %, ce qui peut intéresser les investisseurs en quête de biens à louer dans un environnement paisible.
Introduction à la Sainte-Gemme : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
La commune de Sainte-Gemme, avec ses 118 habitants et un âge moyen de 50,73 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’effervescence urbaine. Son histoire et son patrimoine local, bien que modestes, contribuent à forger l’identité de cette petite ville où le charme rural prédomine.
Située dans un environnement naturel préservé, Sainte-Gemme bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie moyenne d’environ 194 mm par mois et un ensoleillement de 205 heures par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, ce qui reflète davantage un village à dimension humaine, où la nature reste omniprésente.
Côté éducation, bien que Sainte-Gemme ne compte pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, avec des temps de trajet allant de 330 à 981 secondes. Les collèges et lycées se situent un peu plus loin, entre 10 et 27 minutes en voiture, offrant toutefois un accès à un enseignement complet, incluant des options technologiques et agricoles.
En matière de santé, la commune ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier de Mauvezin à environ 16 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins dans de bonnes conditions, sans pour autant sacrifier la quiétude du cadre de vie.
Les transports collectifs sont limités dans Sainte-Gemme même, sans gare, aéroport, métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, les gares les plus proches sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre les centres urbains voisins pour le travail ou les loisirs.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage bas, à 3,6 %, et une population active représentant 74 % des habitants. Cette dynamique économique contribue à la stabilité de la commune et à son attractivité pour les résidents.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Gemme 🏘️✨
Sainte-Gemme, en raison de sa petite taille et de son faible nombre d’habitants, ne dispose pas de quartiers clairement identifiés ni de données précises sur des secteurs plus demandés. Le marché immobilier y reste homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles sur l’ensemble du territoire. Cette uniformité simplifie la recherche pour les acheteurs qui peuvent bénéficier d’une offre régulière, sans disparités marquées entre zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Gemme ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Sainte-Gemme ?
Les prix moyens au mètre carré pour une maison sont d’environ 1782 €, avec des variations entre 792 € et 3593 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus bas, à 1511 €/m².
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Sainte-Gemme ?
Le marché est essentiellement composé de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui privilégie les espaces individuels et un cadre de vie familial.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Sainte-Gemme ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS) ou des aides locales. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers peuvent vous guider vers les meilleures solutions adaptées à votre projet.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Sainte-Gemme ?
Une estimation juste se base sur une analyse comparative du marché local, réalisée par un conseiller immobilier qui se déplace sur place pour évaluer précisément votre bien et ses spécificités.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Sainte-Gemme ?
Il est essentiel d’examiner l’état général du logement, notamment la performance énergétique, et d’anticiper d’éventuels travaux de rénovation. Les conseillers immobiliers peuvent vous aider à évaluer ces aspects et à identifier les aides disponibles.
Quelle est la répartition entre locataires et propriétaires à Sainte-Gemme ?
La majorité des habitants sont propriétaires (81 %), avec un taux de locataires relativement faible (17,2 %), ce qui traduit un marché résidentiel stable.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Sainte-Gemme ou découvrir les biens actuellement disponibles ? 📞 Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une estimation précise de votre projet immobilier. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, réalisez votre projet immobilier en toute sérénité et au juste prix ! 🏡✨
Prix du m² Ardizas - Prix du m² Avensac - Prix du m² Avezan - Prix du m² Bajonnette - Prix du m² Bivès - Prix du m² Castéron - Prix du m² Catonvielle - Prix du m² Cologne - Prix du m² Encausse - Prix du m² Estramiac - Prix du m² Gaudonville - Prix du m² Homps - Prix du m² L'Isle-Bouzon - Prix du m² Labrihe - Prix du m² Magnas - Prix du m² Mansempuy - Prix du m² Maravat - Prix du m² Mauroux - Prix du m² Mauvezin - Prix du m² Monbrun - Prix du m² Monfort - Prix du m² Pessoulens - Prix du m² Roquelaure-Saint-Aubin - Prix du m² Sainte-Anne - Prix du m² Saint-Antonin - Prix du m² Saint-Brès - Prix du m² Saint-Clar - Prix du m² Saint-Créac - Prix du m² Saint-Cricq - Prix du m² Sainte-Gemme - Prix du m² Saint-Georges - Prix du m² Saint-Germier - Prix du m² Saint-Léonard - Prix du m² Saint-Orens - Prix du m² Sarrant - Prix du m² Sérempuy - Prix du m² Sirac - Prix du m² Solomiac - Prix du m² Thoux - Prix du m² Touget - Prix du m² Tournecoupe