Prix au m2 Cézan : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cézan
À Cézan, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 668 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 668 € à un prix maximum de 3 344 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 147 €, avec un prix minimum constaté à 786 € et un maximum à 1 583 € le mètre carré. Ces données traduisent une offre plus restreinte en appartements, mais des valeurs au m² qui restent attractives pour un investissement ou un premier achat.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour orienter votre projet immobilier à Cézan, où près de 98 % des logements sont des maisons, contre seulement 2 % d’appartements. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, connaître ces prix au m² vous permettra d’établir un budget réaliste et adapté.
Introduction à la ville de Cézan : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Cézan est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité forte. Le charme de ses bâtisses traditionnelles et l’ambiance paisible du village participent à forger un cadre de vie agréable et authentique, particulièrement apprécié par ses habitants.
Avec une population d'environ 203 habitants et un âge moyen de 43,8 ans, Cézan est une petite communauté où la convivialité et le calme prédominent. Cette démographie modérée favorise un environnement propice à la tranquillité, tout en conservant une vie sociale dynamique.
La ville ne dispose pas de structures scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Quant aux collèges et lycées, ils se situent un peu plus loin, nécessitant un déplacement en voiture, mais restent accessibles pour les familles résidant à Cézan. Concernant l’enseignement supérieur, aucun établissement universitaire n’est présent dans la commune, ce qui est courant dans ce type de villages ruraux.
Le secteur médical est également en dehors de Cézan, avec les hôpitaux les plus proches situés à Fleurance et Vic-Fezensac, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Cézan bénéficie d’un environnement naturel privilégié, avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 194 mm de pluie par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune compte un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques locales.
En termes d’accessibilité, Cézan ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais plusieurs infrastructures sont à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les régions voisines.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifiquement renseigné, le taux de chômage à 12,4 % et la part de la population active à 66,9 % indiquent un tissu socio-économique classique pour un village rural de cette taille. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (70,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec une proportion importante de résidences principales à 74,3 %.
Cette combinaison de cadre de vie calme, d’un patrimoine valorisant et d’une communauté soudée fait de Cézan un lieu attractif pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer à l’accès aux commodités des communes avoisinantes.
Les quartiers les plus demandés à Cézan 🏘️
La ville de Cézan, en raison de sa petite taille et de son organisation, ne dispose pas de quartiers formels ou distincts répertoriés par des sources fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de définir des quartiers les plus demandés sur des données vérifiables. Le marché immobilier y est principalement constitué de maisons individuelles dispersées dans l’ensemble de la commune, ce qui offre un cadre de vie homogène et un accès équitable aux services et équipements disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cézan
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Cézan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cézan est de 1 668 €, avec un minimum de 668 € et un maximum de 3 344 €. Ces variations dépendent de l’état du bien et de son emplacement.
Comment connaître le prix précis au m² d’un bien immobilier à Cézan ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier local. Grâce à des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché, le conseiller peut vous fournir un prix au m² fiable et adapté à votre projet.
Quelles sont les différences de prix au m² entre maisons et appartements à Cézan ?
Les maisons sont majoritaires à Cézan, avec un prix moyen au m² supérieur à celui des appartements. Les appartements se négocient en moyenne à 1 147 € / m², contre 1 668 € / m² pour les maisons.
Y a-t-il des services éducatifs dans Cézan ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements scolaires publics sont accessibles en voiture à proximité, facilitant la scolarité des enfants.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à Cézan ?
Cézan ne possède pas d’aéroport, gare, métro ou tramway. Les infrastructures de transport les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Cézan ?
Il est essentiel de négocier le prix du bien avec le vendeur. De plus, négocier les conditions de financement, notamment le taux du prêt immobilier et les frais annexes, est primordial. La délégation d’assurance peut aussi réduire les coûts. Enfin, il est possible de réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés ou en dissociant les frais d’agence.
Puis-je me rétracter après avoir signé un compromis de vente à Cézan ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires à partir de la signature du compromis de vente. Ce droit vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité en envoyant un courrier recommandé au vendeur.
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