Prix au m2 Astaffort : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Astaffort
À Astaffort, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 304 € le m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 522 € jusqu’à un maximum de 2 629 € par mètre carré. Ces variations traduisent la richesse des offres, allant des biens plus anciens ou à rénover aux maisons récentes et bien situées.
Pour les appartements, le tarif moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1 443 € le m², avec un prix plancher à 725 € et un plafond à 2 309 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché équilibré où la diversité des biens permet de répondre à différentes attentes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette fourchette de prix reflète un marché immobilier qui reste accessible tout en restant attractif pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme mais bien desservi.
Introduction à Astaffort : Un cadre de vie agréable et chargé d’histoire 🌳🏰
La ville d’Astaffort séduit par son riche patrimoine et son histoire marquante qui façonnent son identité. Ce charmant bourg, avec ses 2 002 habitants et un âge moyen de 46,43 ans, offre un environnement paisible et équilibré, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est calme, avec une proportion importante de maisons (89 %) qui constituent le principal type d’habitat, contre 11 % d’appartements, favorisant ainsi un mode de vie plus familial et intimiste. La majorité des logements sont des résidences principales (83,1 %), ce qui témoigne d’une population stable et engagée dans la vie locale. Le taux de propriétaires à Astaffort est de 64 %, tandis que les locataires représentent 32,4 %, ce qui traduit une certaine attractivité pour l’accession à la propriété.
Côté éducation, Astaffort est bien équipée pour les plus jeunes avec deux écoles maternelles et plusieurs établissements primaires, dont l’école privée Sainte Geneviève située à moins de 11 minutes à pied du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable (entre 15 et 20 minutes), offrant ainsi un choix varié pour les familles.
En matière de santé, même si Astaffort ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les structures médicales importantes telles que la Clinique Esquirol-Saint-Hilaire ou les services d’hospitalisation à domicile sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un suivi médical complet.
Les transports sont également un point à considérer : la proximité des aéroports d’Agen - la Garenne et de Toulouse - Blagnac, ainsi que des gares d’Agen et des environs, permet une bonne connectivité, même si ces infrastructures sont situées à une quinzaine de minutes en voiture. Cela favorise un accès facile aux grands centres urbains tout en bénéficiant d’un cadre plus rural.
Astaffort bénéficie d’un environnement agréable avec un climat doux, enregistrant en moyenne 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement mensuel. La ville dispose de 7 équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités variées pour les activités de loisirs et de bien-être.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel des habitants est d’environ 2 131 €, avec un taux de chômage de 12,6 % et une population active représentant 69,5 % des résidents, ce qui traduit un tissu économique local dynamique et un potentiel de développement intéressant pour les nouveaux arrivants.
Les quartiers les plus demandés à Astaffort 🏘️
Selon les données disponibles, Astaffort ne se caractérise pas par une division marquée en quartiers distincts avec des noms spécifiques. Cependant, on observe une demande homogène sur l’ensemble de la commune, notamment pour les secteurs résidentiels proches du centre-ville, qui bénéficient d’une bonne accessibilité aux écoles et aux services locaux. Cette zone est particulièrement prisée pour sa proximité avec les commodités et son cadre paisible, idéal pour les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Astaffort ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Astaffort ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Astaffort est de 1 304 €, avec des variations entre 522 € et 2 629 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Astaffort ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières. Pour une estimation précise et au plus juste, l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier local est recommandé.
Quels sont les types d’écoles disponibles à Astaffort ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires, dont une école privée proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment optimiser la vente ou l’achat d’une maison à Astaffort ?
Le home staging peut accélérer la vente en valorisant le bien. De plus, se faire accompagner par un conseiller immobilier permet de mieux connaître le marché local et de sécuriser la transaction.
Quel est le profil des habitants d’Astaffort ?
La population est d’environ 2 002 habitants, avec un âge moyen de 46,43 ans, majoritairement propriétaires (64 %) et résidant dans des maisons (89 %).
Quelle est l’importance du terrain dans l’estimation des maisons à Astaffort ?
Le terrain joue un rôle significatif dans la valorisation d’un bien, surtout dans une commune où les maisons représentent une large majorité du parc immobilier. Sa taille, sa localisation et son potentiel d’aménagement influent directement sur le prix au m².
Prenez contact avec notre agence à Astaffort pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre à Astaffort ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise, adaptée au marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, nous vous accompagnons à chaque étape pour une transaction sécurisée et réussie dans cette belle commune où il fait bon vivre. N’attendez plus pour découvrir les opportunités qu’offre le marché immobilier d’Astaffort !
Prix du m² Agen - Prix du m² Astaffort - Prix du m² Aubiac - Prix du m² Bajamont - Prix du m² Beauville - Prix du m² Blaymont - Prix du m² Boé - Prix du m² Bon-Encontre - Prix du m² Brax - Prix du m² Castelculier - Prix du m² Caudecoste - Prix du m² Cauzac - Prix du m² Colayrac-Saint-Cirq - Prix du m² Cuq - Prix du m² Dondas - Prix du m² Engayrac - Prix du m² Estillac - Prix du m² Fals - Prix du m² Foulayronnes - Prix du m² Lafox - Prix du m² Laplume - Prix du m² Layrac - Prix du m² Marmont-Pachas - Prix du m² Moirax - Prix du m² Le Passage - Prix du m² Pont-du-Casse - Prix du m² Puymirol - Prix du m² Roquefort - Prix du m² Saint-Caprais-de-Lerm - Prix du m² Sainte-Colombe-en-Bruilhois - Prix du m² Saint-Hilaire-de-Lusignan - Prix du m² Saint-Jean-de-Thurac - Prix du m² Saint-Martin-de-Beauville - Prix du m² Saint-Maurin - Prix du m² Saint-Nicolas-de-la-Balerme - Prix du m² Saint-Pierre-de-Clairac - Prix du m² Saint-Romain-le-Noble - Prix du m² Saint-Sixte - Prix du m² Saint-Urcisse - Prix du m² Sauvagnas - Prix du m² La Sauvetat-de-Savères - Prix du m² Sauveterre-Saint-Denis - Prix du m² Sérignac-sur-Garonne - Prix du m² Tayrac