Prix au m2 Sérignac-sur-Garonne : Comprenez le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sérignac-sur-Garonne
Le marché immobilier à Sérignac-sur-Garonne présente des prix au m² qui varient selon le type de bien et ses caractéristiques. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1931 €. Cependant, ce prix peut osciller entre un minimum de 773 € et un maximum de 3282 € le m², en fonction de l’état du bien, de sa localisation précise et de ses prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1582 €, avec des écarts allant de 787 € à 2361 € le mètre carré. Cette différence reflète la diversité des biens disponibles, ainsi que la demande spécifique pour chaque typologie sur le marché local.
Ainsi, que vous cherchiez à investir dans une maison ou un appartement à Sérignac-sur-Garonne, ces données vous donnent une base solide pour évaluer la justesse des prix proposés et affiner votre projet immobilier.
Introduction à Sérignac-sur-Garonne : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿🏰
Sérignac-sur-Garonne est une commune riche d’une histoire authentique qui se ressent dans son patrimoine local. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui attirent les amateurs de culture et d’authenticité, offrant un cadre de vie apaisant à ses habitants.
Avec une population de 1178 habitants, la ville affiche un âge moyen de 43,33 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique favorable contribue à la vitalité locale, soutenue par une proportion importante de propriétaires (68,8 %) contre un taux de locataires fixé à 29,5 %. Près de 89 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Le cadre de vie est caractérisé par une ambiance conviviale et rurale, avec un climat doux comprenant environ 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui est un atout pour les familles avec jeunes enfants. En revanche, pour les collèges, lycées et formations supérieures, les établissements se situent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’éducation tout en bénéficiant d’un cadre plus calme.
Côté santé, bien que Sérignac-sur-Garonne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 15 minutes de route, notamment le Centre Hospitalier Agen Nerac ou la Clinique Esquirol-Saint-Hilaire, assurant une prise en charge médicale de qualité.
La ville est desservie par des infrastructures routières permettant de rejoindre aisément les gares et aéroports des environs, même s’il n’y a pas d’équipements de transport en commun majeurs directement dans la commune. Cette proximité avec les grands axes facilite les déplacements pour le travail ou les loisirs.
Enfin, l’environnement local est agrémenté par deux équipements sportifs, renforçant l’offre de loisirs et contribuant à une qualité de vie dynamique. Sérignac-sur-Garonne séduit ainsi par son équilibre entre vie paisible, nature et accessibilité aux services essentiels.
Répartition du logement et économie locale
La majorité des logements dans la commune (90 %) sont des maisons, tandis que les appartements représentent environ 10 % de l’offre résidentielle. Cette répartition reflète un marché orienté vers l’habitat individuel, idéal pour les familles et les acheteurs recherchant de l’espace.
Le taux de chômage est à 10 %, avec une population active représentant 73,3 % des habitants, ce qui souligne un tissu économique en activité, même si le revenu moyen mensuel déclaré est à 0 €, probablement dû à un manque de données disponibles ou à une spécificité locale. Cet aspect devra être approfondi lors de votre projet d’achat.
Les quartiers les plus demandés à Sérignac-sur-Garonne 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Sérignac-sur-Garonne. En l’absence de sources vérifiables, il est recommandé de se concentrer sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens résidentiels sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et leur proximité avec les écoles et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sérignac-sur-Garonne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sérignac-sur-Garonne ?
Le prix moyen se situe autour de 1931 € le mètre carré, avec des variations entre 773 € et 3282 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Sérignac-sur-Garonne ?
Vous pouvez consulter les bases de données officielles des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’analyse comparative adaptés à la commune.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Sérignac-sur-Garonne ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), du prêt accession Action Logement, ou encore du prêt social location-accession (PSLA), sous conditions. Certaines aides locales peuvent aussi compléter ce dispositif.
Que comprennent les frais d’agence lors de l'achat d’un bien immobilier ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et de l’acte de vente. Ils sont réglementés pour garantir transparence et équité entre acheteur et vendeur.
Comment optimiser le coût total lors de l'achat d'un bien ancien ?
Il est possible de négocier le prix du bien, les conditions de prêt immobilier, et de réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur.
Puis-je me rétracter après la signature du compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu en France, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment est calculé le prix au m² à Sérignac-sur-Garonne ?
Le prix au m² est déterminé en fonction des transactions récentes, de l’état du marché local, de la typologie du bien, et de son emplacement au sein de la commune.
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