Prix au m2 Sainte-Colombe-en-Bruilhois : Évaluez précisément votre investissement immobilier 🏡📏
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Colombe-en-Bruilhois, le marché immobilier révèle des écarts significatifs selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2042 €, avec des variations allant d’un minimum de 822 € à un maximum de 4090 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le tarif moyen au mètre carré est plus contenu, à 1518 €, avec un prix plancher à 749 € et un plafond atteignant 2298 €. Ces données soulignent une offre plus restreinte, mais avec un positionnement tarifaire qui reste accessible pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.
Ces prix au m² constituent une base fiable pour évaluer la justesse de votre projet d’achat ou de vente dans la commune, en tenant compte de la surface et de la localisation précise du bien.
Introduction à Sainte-Colombe-en-Bruilhois : un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌳🏘️
Sainte-Colombe-en-Bruilhois est une commune au riche patrimoine qui se reflète dans son identité locale. Son histoire, marquée par un héritage architectural et culturel authentique, façonne un environnement où la vie de village reste préservée, tout en étant proche des grandes agglomérations.
Avec une population d'environ 1552 habitants et un âge moyen de 44,05 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les actifs. La majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 99 %), ce qui confère à Sainte-Colombe-en-Bruilhois un caractère résidentiel très marqué. Le taux de propriétaires atteint un fort 85,3 %, signe d’une stabilité dans le parc immobilier local, tandis que les locataires représentent seulement 12,4 %. La proportion élevée de résidences principales (89,5 %) démontre l’engagement des habitants à long terme dans la vie locale.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en moins de 30 minutes, renforçant son attractivité pour les familles. Pour les niveaux secondaires, bien que Sainte-Colombe-en-Bruilhois ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements se situent à proximité, à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Collège Théophile de Viau et le Lycée Jean-Baptiste de Baudre.
En matière de santé, même si aucun hôpital n'est implanté directement dans la commune, les structures médicales telles que le Centre Hospitalier Agen Nerac - Hopital Saint-Esprit et la Clinique Esquirol-Saint-Hilaire restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et efficace.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, mais la proximité des gares d’Agen, Port-Sainte-Marie et Pont-du-Casse offre une bonne connexion ferroviaire, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports d’Agen-la-Garenne et de Bergerac sont également accessibles en véhicule, bien qu’à plus de 10 kilomètres.
Le cadre naturel à Sainte-Colombe-en-Bruilhois est renforcé par un climat doux, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose quatre équipements sportifs, témoignant d’une vie associative active et d’un environnement propice à la pratique régulière d’activités physiques.
Avec un taux de chômage de 6,5 % et une population active représentant 75,4 % des habitants, Sainte-Colombe-en-Bruilhois présente un tissu économique stable, propice aux projets d’investissement immobilier à long terme.
Quartiers les plus demandés à Sainte-Colombe-en-Bruilhois
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Sainte-Colombe-en-Bruilhois, la commune étant principalement composée d’un tissu résidentiel homogène majoritairement occupé par des maisons individuelles. Cette configuration explique la forte demande sur l’ensemble de la commune, où la qualité de vie et la proximité des infrastructures génèrent un attrait constant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Colombe-en-Bruilhois
Comment connaître le prix au m² à Sainte-Colombe-en-Bruilhois ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs comme le type de bien, son emplacement, et son état. À Sainte-Colombe-en-Bruilhois, les maisons se vendent en moyenne à 2042 € le m² tandis que les appartements s’échangent autour de 1518 € le m². Pour une estimation précise, il est conseillé de solliciter une étude personnalisée réalisée par un professionnel qui prendra en compte les spécificités locales.
Quels sont les critères pour évaluer le tarif de référence au mètre carré ?
Le tarif de référence tient compte de l’état du marché local, l’emplacement précis, la superficie, ainsi que la performance énergétique du logement. La qualité de la construction et les prestations proposées influent aussi sur le prix au m².
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de l'achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement (A ou B) peut valoriser le bien et facilite la revente ou la mise en location. À Sainte-Colombe-en-Bruilhois, ce critère est essentiel pour anticiper les coûts futurs et la rentabilité de votre achat.
Comment se renseigner sur la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, qui reflète le standing du bien, est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle influence la fiscalité et parfois la valeur immobilière.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Sainte-Colombe-en-Bruilhois ?
Les conditions dépendent de votre situation financière, du type de prêt et de la banque. Un prêt conventionné, par exemple, peut financer la totalité de l’opération sans condition de ressources, facilitant ainsi l’achat dans cette commune.
Comment souscrire à une assurance habitation ?
Pour protéger votre bien, il faut choisir une assurance adaptée à la nature du logement et à vos besoins. Fournir des informations précises sur le bien permet de garantir une couverture optimale en cas de sinistre.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Sainte-Colombe-en-Bruilhois ? 📞🏠
Pour bénéficier d’une estimation précise du prix au m² adaptée à votre projet, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans toutes les étapes, depuis la recherche du bien idéal jusqu’à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces à Sainte-Colombe-en-Bruilhois et ses environs. Profitez de notre expertise immobilière locale pour faire un achat serein et réfléchi dans cette commune à la fois paisible et riche en opportunités.
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