Prix au m2 Boé : Découvrez les tendances pour bien investir 🌟
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Boé
Le marché immobilier à Boé présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour l'achat d'une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 1819 €, avec un prix minimum constaté autour de 941 € et un maximum qui peut atteindre 2162 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, offrant différentes opportunités selon le budget et les attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1680 €, avec un prix plancher à 875 € et un plafond qui peut monter jusqu'à 1990 € le m². Cette gamme de prix permet aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à leurs projets, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif.
Cette répartition des prix illustre un marché équilibré, où la majorité des logements sont des maisons (90 % du parc immobilier), ce qui est un atout pour les familles cherchant un cadre de vie plus spacieux. Les appartements représentent 10 % de l’offre, séduisant notamment les primo-accédants et les investisseurs.
Introduction à la ville de Boé : un cadre de vie riche et attractif 🌳🏡
Boé est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte d’une population de 5723 habitants avec un âge moyen de 42,28 ans, elle offre un environnement paisible et dynamique à la fois. Son identité est marquée par un riche passé local qui se ressent dans ses constructions et ses lieux emblématiques, contribuant à un charme singulier apprécié par ses habitants et nouveaux arrivants.
Le cadre de vie à Boé est agréable, avec une forte proportion de résidences principales (88,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement à la commune. La ville propose un environnement calme, tout en étant proche des commodités essentielles à une vie quotidienne confortable.
En matière d’éducation, Boé dispose de quatre écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements d’enseignement secondaires et supérieurs sont facilement accessibles à Agen, située à quelques minutes en voiture, offrant un large choix d’options éducatives.
La santé est également bien prise en charge avec la présence d’une clinique importante, la Clinique Esquirol-Saint-Hilaire, et des infrastructures comme l’Antenne Autodialyse Aurad Boé, assurant un suivi médical de proximité. Ces équipements contribuent à un sentiment de sécurité et de bien-être pour les résidents.
Côté transports, Boé bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare d’Agen (à moins de 10 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport d’Agen - La Garenne, situé à environ 10 minutes en voiture, complète cette offre, même si la commune ne dispose pas d’infrastructures aéroportuaires ou ferroviaires internes.
L’environnement naturel et les infrastructures sportives participent aussi à la qualité de vie à Boé. La ville compte deux parcs et jardins invitant à la détente, ainsi que 16 équipements sportifs pour une vie active. Le climat doux, avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement, encourage les activités en extérieur quasiment toute l’année.
Sur le plan économique, Boé affiche un revenu moyen mensuel de 2246 € avec un taux de chômage modéré de 7,6 % et une population active représentant 70,4 % des habitants. Ces chiffres démontrent un tissu économique local stable, propice à l’emploi et à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Boé 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Boé. Cependant, il est possible de souligner l’intérêt général pour les zones résidentielles offrant un cadre calme et proche des commodités, appréciées notamment par les familles et les actifs. La forte proportion de maisons (90 %) et le taux élevé de propriétaires (68,8 %) suggèrent que les quartiers résidentiels avec des espaces extérieurs sont particulièrement prisés pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boé ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Boé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Boé est d’environ 1819 €, avec des variations entre 941 € et 2162 € selon les caractéristiques du bien et le secteur.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Boé ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de comparer les ventes récentes de biens similaires dans la commune. Vous pouvez aussi utiliser un estimateur immobilier en ligne ou faire appel à une expertise locale pour tenir compte des spécificités du marché à Boé.
Quels types de logements sont majoritaires à Boé ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements (90 %), ce qui en fait une ville idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre de vie familial. Les appartements constituent environ 10 % de l’offre.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Boé ?
Boé dispose de quatre écoles maternelles, facilement accessibles depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés à Agen, à une distance raisonnable en voiture ou en transports.
Quelles sont les possibilités de transport à Boé ?
Bien que Boé ne possède pas de gare ni d’aéroport sur son territoire, la proximité de la gare d’Agen et de l’aéroport d’Agen - La Garenne facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Quel est le profil économique de Boé ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2246 €, un taux de chômage de 7,6 % et une population active de 70,4 %, Boé bénéficie d’un contexte économique relativement stable, favorable pour investir dans l’immobilier.
Comment choisir entre une maison ou un appartement à Boé ?
Le choix dépend de votre projet et de votre budget. Les maisons sont majoritaires et offrent souvent plus d’espace, tandis que les appartements peuvent être une bonne solution pour un premier achat ou un investissement locatif.
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