Prix au m2 Layrac : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Layrac
À Layrac, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre juste entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 1 788 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 084 € à un maximum de 2 117 € par mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, du plus accessible au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et besoins.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 479 €, avec un prix minimal constaté à 902 € et un prix maximal pouvant atteindre 1 761 € le mètre carré. Cette fourchette permet à la fois aux primo-accédants et investisseurs de trouver des logements à la fois confortables et bien situés dans la commune.
Pour mieux situer Layrac dans son environnement, il est utile de comparer ces valeurs à celles des villes voisines. Par exemple, dans les communes proches, les prix au m2 pour les maisons et appartements varient souvent en fonction de la taille des biens, de leur état et de leur emplacement, mais Layrac se distingue par son rapport qualité-prix attractif pour les acheteurs recherchant une bonne accessibilité et un cadre de vie calme.
Introduction à Layrac : Un cadre de vie alliant histoire, modernité et dynamisme 🌿
Layrac est une commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité forte dans le Lot-et-Garonne. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent le charme authentique de la ville, attirant ainsi les acquéreurs en quête d’un lieu à la fois vivant et chargé d’histoire.
Avec une population de 3 816 habitants et un âge moyen de 44,46 ans, Layrac offre un équilibre démographique intéressant, mêlant jeunes familles et seniors. Cette répartition favorise une vie sociale dynamique tout en maintenant un environnement paisible, propice à la qualité de vie.
Le cadre de vie à Layrac est agréable, mêlant espaces verts et infrastructures adaptées, ce qui séduit les résidents souhaitant bénéficier d’une vie de village avec des commodités modernes. La commune dispose notamment d’une école maternelle accessible à seulement 2038 secondes à pied du centre-ville (environ 34 minutes) ou à 417 secondes en voiture, ainsi que de deux écoles primaires un peu plus éloignées mais toujours accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Bien que Layrac ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, notamment les collèges Théophile de Viau, Ducos du Hauron et la Rocal, ainsi que les lycées professionnels et généraux d’Agen, tous à moins de 20 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, Layrac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, telles que la Clinique Esquirol-Saint-Hilaire, l’Antenne Autodialyse Aurad Boe, ainsi que le service d’Hospitalisation à Domicile 47, toutes accessibles en moins de 17 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Côté transports, Layrac bénéficie de sa proximité avec la gare d’Agen, située à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport d’Agen - la Garenne est aussi accessible en un peu plus de 16 minutes en voiture, offrant une ouverture vers des destinations régionales. Bien que la ville ne dispose pas de métros ou tramways, les infrastructures routières permettent une bonne connectivité.
Le climat y est favorable, avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable toute l’année. La commune compte également 11 équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et d’options pour les loisirs et la santé.
En termes d’économie, Layrac présente un revenu mensuel moyen de 2 283 €, un taux de chômage de 8,9 % et une population active à hauteur de 69,9 %. La majorité des logements sont des maisons, représentant 85 % du parc, tandis que les appartements constituent 15 %. Le taux de propriétaires est élevé à 65 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante, avec 86,6 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Layrac 🏘️
Basé sur des données fiables et vérifiables, il n’existe pas de dénomination officielle de quartiers spécifiques à Layrac reconnus pour leur demande exceptionnelle. Toutefois, la demande se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, qui offrent un accès rapide aux commodités, écoles et transports, ce qui correspond à un critère clé pour de nombreux acheteurs en quête de praticité et de qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Layrac ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Layrac ?
Le prix moyen est de 1 788 € par m², avec un minimum autour de 1 084 € et un maximum pouvant atteindre 2 117 €, offrant une gamme adaptée à différents budgets.
Combien coûte en moyenne un appartement au m2 à Layrac ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 479 € le mètre carré, avec des prix allant de 902 € à 1 761 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Layrac ?
Les maisons représentent 85 % des logements, tandis que les appartements représentent 15 %, ce qui fait de Layrac une commune principalement orientée vers l’habitat individuel.
Quel est le profil des habitants de Layrac ?
La ville compte environ 3 816 habitants avec un âge moyen de 44,46 ans, offrant un équilibre entre jeunes familles et seniors.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Layrac ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre et de deux écoles primaires à une distance raisonnable, tandis que les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines.
Comment est desservie Layrac en termes de transports ?
Bien que Layrac ne possède pas de gare ou aéroport sur son territoire, la gare d’Agen est accessible à environ 20 minutes en voiture, et l’aéroport d’Agen - la Garenne est à un peu plus de 16 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Quels sont les avantages d’acheter à Layrac ?
La commune combine un cadre de vie paisible avec une offre scolaire et sportive complète, un marché immobilier stable et des prix au m² justes, adaptés à un large panel d’acquéreurs.
Comment est le climat à Layrac ?
Avec environ 215 heures d’ensoleillement par mois et 176 mm de précipitations, Layrac bénéficie d’un climat agréable qui favorise un bon confort de vie.
Quels sont les critères à considérer pour estimer la valeur d’un bien à Layrac ?
L’emplacement, la typologie du bien, sa surface, son état ainsi que les commodités environnantes sont essentiels pour une estimation précise.
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