Prix au m2 Sauveterre-Saint-Denis : Découvrez les tendances immobilières du marché local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Sauveterre-Saint-Denis, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 1 449 €, avec une fourchette allant de 771 € en prix minimum à 1 668 € en prix maximum. Cette variation illustre la richesse du marché, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et types de biens.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 487 €, oscillant entre un prix minimum de 786 € et un prix maximum de 1 720 €. Ces chiffres démontrent que l’habitat collectif reste une option intéressante, notamment pour les acquéreurs recherchant un compromis entre prix et accessibilité.
Cette connaissance précise des prix au m2 vous permet d’anticiper la valeur de votre futur achat ou votre projet de vente dans la région de Sauveterre-Saint-Denis, et d’évaluer au plus juste le potentiel de votre bien immobilier.
Introduction à Sauveterre-Saint-Denis : Un cadre de vie mêlant histoire et sérénité 🌿🏰
Sauveterre-Saint-Denis est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique, façonné par des siècles d’histoire qui marquent son identité et son attractivité. Ce patrimoine contribue à l’ambiance authentique de la ville, où traditions et modernité se côtoient harmonieusement.
Avec une population d’environ 383 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à taille humaine. L’âge moyen y est de 44,85 ans, ce qui traduit une mixité générationnelle équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale.
Le cadre géographique se caractérise par une ambiance rurale douce, où espaces verts et tranquillité dominent. Bien que la ville ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité : l’école primaire Jean-Irène Lagnoux se situe à environ 39 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, tandis que les collèges comme La Rocal sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture. Plusieurs lycées professionnels et généraux, ainsi que des structures universitaires telles que l’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation (Inspé), sont également à une distance raisonnable, facilitant la poursuite d’études pour les familles.
Côté santé, bien que Sauveterre-Saint-Denis ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, notamment la Clinique Esquirol-Saint-Hilaire à environ 1h15 à pied ou 15 minutes en voiture, ainsi qu’une antenne d’autodialyse. Ces équipements assurent un bon accès aux soins.
En termes de transport, bien que la ville ne dispose d’aucun aéroport, gare ou station de métro directement sur son territoire, la proximité avec la Gare d’Agen (à environ 18 minutes en voiture) permet une bonne connectivité régionale et nationale. Cette accessibilité est un atout pour les actifs et les familles.
Le climat de Sauveterre-Saint-Denis est agréable, avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel. L’environnement urbain se complète par la présence d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques dans la commune.
Les caractéristiques de la population expliquent aussi la répartition du logement : 95 % des biens sont des maisons tandis que seulement 5 % sont des appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire, à hauteur de 75,6 %, tandis que les locataires représentent 22,1 %. La majorité des logements (85,7 %) sont des résidences principales, ce qui atteste d’un fort ancrage local.
Le taux de chômage est modéré, à 5,8 %, avec une part active de la population de 75,4 %, soulignant une économie locale stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Sauveterre-Saint-Denis 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’information précise concernant des quartiers spécifiques à Sauveterre-Saint-Denis. La commune, de taille modeste, ne possède pas de délimitations de quartiers officiellement reconnues ou particulièrement différenciées en termes d’attractivité immobilière. Cette absence de segmentation reflète la nature homogène du marché local, où les opportunités se répartissent de manière assez uniforme à travers la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sauveterre-Saint-Denis ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Sauveterre-Saint-Denis ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 449 €, tandis que pour un appartement, il atteint 1 487 €. Ces prix varient naturellement selon l’état, l’emplacement et la surface du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Sauveterre-Saint-Denis ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : la superficie, l’état général, la localisation, ainsi que les prix moyens au mètre carré dans la commune. L’estimateur en ligne Square Habitat vous permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels types de logements sont majoritaires à Sauveterre-Saint-Denis ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), ce qui convient particulièrement aux familles ou aux personnes cherchant un cadre de vie plus spacieux.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires ?
La ville compte une majorité de propriétaires à 75,6 %, contre 22,1 % de locataires, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les établissements scolaires proches de Sauveterre-Saint-Denis ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements primaires et secondaires sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
La norme RT 2020 (ou RE 2020) impacte surtout les logements neufs, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Dès 2025, les logements avec un mauvais classement énergétique (F, G) ne pourront plus être loués. Anticiper ces normes lors d’un achat ancien est recommandé pour valoriser durablement votre bien.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Ils couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, et parfois la gestion locative. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être transparents.
Comment choisir une agence immobilière à Sauveterre-Saint-Denis ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local et qui vous accompagne à chaque étape, depuis l’estimation jusqu’à la signature finale, en passant par la gestion des visites et des démarches administratives.
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