Prix au m2 Moirax : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Moirax, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 285 €, avec des extrêmes allant de 923 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 4 213 € pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et la qualité des logements dans la région.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 832 €. Le prix minimum observé s’établit à 1 433 €, tandis que le maximum atteint 2 191 €. Ces chiffres montrent une stabilité relative pour les appartements, ce qui peut séduire les primo-accédants ou investisseurs cherchant un rapport qualité-prix équilibré.
Ces données sont essentielles pour évaluer une acquisition immobilière à Moirax, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le prix au m² est un indicateur clé qui permet de comparer les biens entre eux et de situer votre projet dans le marché local.
Introduction sur la Moirax : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Moirax, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité marquée. Son héritage architectural et ses lieux incontournables témoignent d’une tradition locale bien ancrée qui confère au village un charme particulier. La population compte environ 1 199 habitants, avec un âge moyen de 44,88 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, idéale pour une vie paisible et conviviale.
Le cadre de vie à Moirax est agréable, offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités d’Agen et des autres villes voisines. La majorité des logements sont des maisons (95%), ce qui correspond à une ambiance résidentielle privilégiée, loin de l’agitation urbaine. Le taux de propriétaires est élevé (85,2 %), soulignant un attachement important des habitants à leur logement et au territoire.
Côté éducation, Moirax dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville en voiture (60 secondes), facilitant l’accès pour les familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les établissements sont situés dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
L’offre de soins, bien que limitée sur place, est complétée par la proximité d’hôpitaux et de cliniques à Agen, à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des infrastructures médicales de qualité.
Concernant la mobilité, Moirax bénéficie d’une bonne connexion routière avec Agen et les environs. Bien qu’aucun aéroport, gare ou station de métro ne soit directement implanté dans la commune, les infrastructures des villes proches permettent une accessibilité satisfaisante, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets professionnels.
Enfin, l’environnement naturel est valorisé par la présence de 6 équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie modérée de 176 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 215 heures par mois, contribuant à un cadre de vie lumineux et ressourçant.
L’économie locale est stable avec un taux de chômage de 6,6 % et une forte part de la population active (73,9 %). La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité sociale notable.
Les quartiers les plus demandés à Moirax 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus prisés de Moirax. La commune étant à taille humaine et majoritairement composée de maisons individuelles, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire. La nature résidentielle et la qualité de vie uniforme rendent chaque secteur attractif selon les besoins spécifiques des acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moirax
Comment connaître le prix au m2 des maisons à Moirax ?
Pour connaître le prix au m² à Moirax, il est conseillé de consulter les données locales récentes comme celles issues des actes notariés, ou de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative précis et adaptés au marché local.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Moirax ?
La majorité des logements à Moirax sont des maisons (95 %), avec une faible proportion d’appartements (5 %). Cela correspond à un cadre de vie plutôt tourné vers l’habitat individuel et familial.
Quels services éducatifs sont accessibles à Moirax ?
Moirax dispose d’une école primaire à proximité, idéale pour les jeunes enfants. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les établissements sont situés à Agen et dans les communes voisines, tous accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment se déplacer depuis Moirax ?
Même si Moirax ne possède pas d’aéroport ni de gare, sa proximité avec Agen permet de bénéficier de bonnes connexions routières et ferroviaires. Les déplacements vers les villes environnantes sont donc facilités.
Comment bien vendre son bien immobilier à Moirax dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local vous garantit une estimation juste et une stratégie de mise en marché adaptée. La solution Square Box Vendeur propose un suivi personnalisé et une garantie revente rassurante pour les acheteurs, augmentant vos chances de conclure rapidement.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Moirax ?
Avec 95 % de maisons dans le parc immobilier, les maisons bénéficient d’une forte demande et offrent souvent plus d’espace, un jardin, et une meilleure qualité de vie, des atouts appréciés pour un investissement durable.
Quel est l’impact du prix du terrain sur la valeur des maisons à Moirax ?
Le prix du terrain influe directement sur la valeur globale des maisons. Dans un secteur où les maisons sont majoritaires, la surface du terrain et son emplacement jouent un rôle clé dans la fixation du prix au m².
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans une maison à Moirax ?
Les logements avec plusieurs pièces, notamment 3 à 4 chambres, sont particulièrement recherchés pour accueillir les familles, offrant un bon confort et une flexibilité d’aménagement.
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