Prix au m2 Dondas : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Dondas
À Dondas, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 611 €, avec des écarts notables allant d’un minimum de 645 € à un maximum de 3 243 €. Ces variations reflètent la diversité des logements et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
En ce qui concerne les appartements, bien que très peu nombreux dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 255 €, avec un prix plancher à 753 € et un plafond à 1 657 €. Ces chiffres illustrent une tendance légèrement plus abordable que celle des maisons, ce qui peut intéresser les acquéreurs recherchant un investissement plus accessible ou une première acquisition.
Le marché de Dondas est principalement composé de maisons (100 % du parc immobilier), ce qui confirme une forte prédominance de l’habitat individuel. Avec un taux de propriétaires de 84,3 %, la ville attire majoritairement des acheteurs souhaitant s’installer durablement dans un cadre paisible.
Introduction à la ville de Dondas : Un cadre de vie calme et authentique 🌳
Dondas est une commune marquée par son riche patrimoine historique et son authenticité rurale, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 216 habitants et un âge moyen de 49 ans, Dondas offre un environnement de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des environs.
Si l’offre éducative directe à Dondas est limitée, avec aucune école maternelle, collège, lycée ou université au sein même de la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : trois écoles primaires se trouvent à environ 55 à 70 minutes à pied ou une dizaine de minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés à une distance d'environ 2 000 secondes en voiture, garantissant un accès aux études pour toutes les tranches d’âge.
Sur le plan médical, Dondas ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures sont accessibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier des Deux Rives ou des services d’hospitalisation à domicile, situés à environ 20 à 30 minutes en voiture. Cette proximité rassure les habitants quant à la prise en charge médicale sans renoncer à la qualité de vie rurale.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’accès aux stations de métro ou tramway est plus éloigné, ce qui souligne un cadre de vie davantage tourné vers le calme et l’espace.
L’environnement naturel de Dondas contribue à son attrait, avec un climat agréable marqué par une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel. La ville propose deux équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités de plein air dans un cadre verdoyant, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins aménagés.
La forte proportion de résidences principales (68,3 %) face aux résidences secondaires (22,4 %) témoigne de l’attachement des habitants à leur commune. Le taux de locataires reste modéré à 13,7 %, renforçant l’image d’une ville où la stabilité résidentielle prime. Malgré un taux de chômage relativement élevé de 13 %, la part active de la population est de 59 %, ce qui traduit une dynamique locale à surveiller pour les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Dondas 🏘️
Dondas ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou recensés dans les données publiques, rendant impossible l’identification précise des zones les plus prisées selon des critères vérifiés. Cette absence d’information fiable impose de considérer la commune dans son ensemble, où la demande concerne principalement les maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dondas
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Dondas ?
Le prix moyen d’une maison à Dondas est de 1 611 € par m², avec un minimum à 645 € et un maximum à 3 243 €, offrant une large fourchette selon le type et l’état du bien.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement à Dondas ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen inférieur à celui des maisons, autour de 1 255 € par m², contre 1 611 € pour les maisons.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Dondas ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise immobilière locale demeure la meilleure solution.
Quels sont les atouts de Dondas pour un achat immobilier ?
Dondas offre un cadre de vie calme et authentique, avec un patrimoine riche, un environnement naturel agréable et une forte proportion de propriétaires, idéal pour un investissement durable.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Dondas ?
Confier un mandat de vente à un conseiller immobilier local vous assure une estimation juste, un accompagnement personnalisé et des garanties rassurantes pour les acheteurs.
Existe-t-il des établissements scolaires à Dondas ?
Directement dans Dondas, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, garantissant l’accès à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Dondas ?
Bien que Dondas ne dispose pas de gare ou aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Prenez contact avec notre agence immobilière à Dondas 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien à Dondas ou lancer votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous offrir une estimation juste et un accompagnement sur mesure à chaque étape. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces de maisons et appartements disponibles à Dondas. Restez informé et trouvez le logement qui correspond à vos attentes dans cette charmante commune. Votre projet immobilier mérite une expertise locale fiable et un suivi attentif !
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