Prix au m² Roquefort : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Roquefort
À Roquefort, le marché immobilier affiche une diversité intéressante selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 035 €, avec des variations allant d’un minimum de 996 € à un maximum de 2 910 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus accessible au plus haut de gamme.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1 733 €, oscillant entre 1 395 € et 2 051 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements illustre la prédominance des maisons dans le paysage immobilier local et leur attrait pour les acheteurs. En effet, à Roquefort, 98 % des logements sont des maisons, contre seulement 2 % d’appartements.
Les acheteurs intéressés par Roquefort trouveront ainsi un marché où la majorité des biens sont des maisons individuelles, souvent recherchées pour leur espace et leur cadre de vie, tandis que les appartements restent une option plus rare et ciblée.
Introduction à Roquefort : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏛️
Roquefort est une commune à l’identité forte, façonnée par son riche patrimoine historique qui donne à la ville un charme unique. Forte d’une population de 2 091 habitants avec un âge moyen de 43 ans, elle offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Le cadre de vie y est agréable, avec un environnement naturel préservé comprenant notamment un parc et cinq équipements sportifs, qui contribuent à une vie locale active et saine. Le climat doux, avec environ 176 mm de pluie et 215 heures d’ensoleillement par mois, participe également à cette qualité de vie.
En matière d’éducation, Roquefort dispose d’une offre scolaire adaptée aux jeunes familles avec une école maternelle accessible à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, permettant un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur. Cela inclut des collèges comme Paul Dangla et des lycées tels que Jean-Baptiste de Baudre, tous desservis par des axes routiers bien entretenus.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, elle bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales reconnues à quelques minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Agen Nerac - Hopital Saint-Esprit ou la Clinique Esquirol-Saint-Hilaire, offrant ainsi une sécurité sanitaire rassurante aux habitants.
Concernant les transports, Roquefort est bien connectée aux réseaux régionaux, avec notamment la gare d’Agen accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les pôles économiques voisins.
Sur le plan économique, la population active représente près de 74,5 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 337 € et un taux de chômage contenu à 7,5 %, témoignant d’un tissu économique stable qui soutient la demande immobilière locale. La proportion de propriétaires est majoritaire (70,6 %), ce qui illustre un attachement fort à la ville et un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété.
Les quartiers les plus demandés à Roquefort 🏘️
Les quartiers les plus recherchés à Roquefort se distinguent par leur cadre de vie et leurs infrastructures. Sans mentionner de noms spécifiques (conformément aux données disponibles), les zones proches des espaces verts et des équipements sportifs attirent particulièrement les familles, offrant un environnement propice à la détente et à la pratique d’activités en plein air. De plus, les secteurs bénéficiant d’un accès rapide aux écoles et aux transports publics sont plébiscités par les jeunes actifs et les familles, pour leur praticité et leur dynamisme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roquefort 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Roquefort ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Roquefort est d'environ 2 035 €, avec des variations entre 996 € et 2 910 € selon le secteur et le type de bien.
Quelle est la tendance des prix pour les appartements à Roquefort ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 733 € le m², avec un prix minimum de 1 395 € et un maximum de 2 051 €. Ils représentent une part minoritaire du marché.
Comment est le marché immobilier à Roquefort ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une forte proportion de propriétaires (70,6 %). La demande est soutenue par une population active et un bon cadre de vie.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Roquefort ?
Les conditions pour un prêt immobilier incluent généralement une étude de votre capacité d’emprunt, vos revenus, et votre apport personnel. Des prêts conventionnés peuvent être accessibles sans condition de ressources spécifiques et sont souvent complétés par des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ). Nos conseillers vous accompagnent pour identifier la meilleure solution.
Quel rôle joue le DPE dans l’achat d’un bien ancien à Roquefort ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente et la location, surtout avec les nouvelles réglementations sur les logements énergivores.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Roquefort ?
Le calcul dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance. Un simulateur de prêt peut vous aider à estimer vos mensualités précises selon votre projet.
Quels sont les avantages de vivre à Roquefort ?
Roquefort offre un cadre de vie paisible avec un bon équilibre entre nature et services, une population active, une proximité aux établissements scolaires et médicaux, ainsi qu’un marché immobilier accessible et diversifié.
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