Location maison aux alentours de Agen (47000)

Maison à louer aux alentours de Agen (47000)

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Maisons à proximité

Maison à louer - ESTILLAC, 3 pièces

ESTILLAC (47310)

Au prix de (par mois)

800 €

SQUARE HABITAT AGEN vous propose de découvrir à la location cette maison neuve avec jardin et emplacement de parking, située dans un quartier résidentiel et paisible d'Estillac, offrant un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement des commodités. La livraison est prévue pour mi à fin janvier. Cette maison se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Un cellier attenant permet un rangement supplémentaire et un meilleur confort au quotidien. Un dégagement dessert deux chambres dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le tout est entièrement aux normes PMR, garantissant accessibilité et confort pour tous. La maison bénéficie également de la climatisation, d'un jardin agréable et d'une place de parking. Un bien rare alliant modernité, confort et tranquillité au c?ur d'Estillac.

Maison à louer - STE COLOMBE EN BRUILHOIS, 5 pièces

STE COLOMBE EN BRUILHOIS (47310)

Au prix de (par mois)

900 €

SQUARE HABITAT AGEN vous propose à la location une maison 5 pièces offrant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée équipée de bouches de diffusion de chaleur, assurant une répartition optimale sans perte thermique. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, idéales pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'un portail électrique et d'un cadre calme et agréable. Disponible de suite.

Maison à louer - Condom, 4 pièces

Condom (32100)

Au prix de (par mois)

700 €

CONDOM : à deux pas du centre historique :
Maison de ville entièrement rénover avec garage de 12 m2.
Elle comprend une entrée en rez de chaussée avec accès au garage.
Au premier étage, se trouve une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, lave vaisselle et réfrigérateur, tout neuf ), un salon/séjour de 25m2 environ, une chambre, un toilette et une salle de bain.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau/wc spacieuse.

Double vitrage PVC - Clim réversible

Possibilité de stationner devant la maison (double entrée).

Disponible immédiatement.

Honoraires de 666 € TTC à la charge du locataire comprenant 231 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 666 €/mois. 34 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 666 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 721.00 € et 977.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Location maison Agen : trouvez le cadre idéal pour votre projet immobilier 🏡✨

La ville d’Agen séduit par son riche patrimoine, son dynamisme et la qualité de vie qu’elle offre à ses 32 485 habitants. Nichée au cœur du Lot-et-Garonne, Agen conjugue à merveille histoire, nature et modernité, faisant d’elle une destination attractive pour louer une maison. Avec un âge moyen de 40,45 ans, la ville bénéficie d’une population active et équilibrée, idéale pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités en quête de sérénité. Que vous cherchiez un logement proche des écoles, des infrastructures médicales ou des espaces verts, Agen offre un cadre harmonieux et bien desservi.

Square Habitat, grâce à son expertise locale, vous accompagne dans toutes les étapes de votre location à Agen, en vous proposant un portefeuille de biens adaptés à vos besoins et à votre budget. Découvrez avec nous ce qui fait l’attractivité de cette ville où il fait bon vivre.

Pourquoi louer une maison à Agen ? 🌳🏰

Louer une maison à Agen, c’est profiter d’un environnement alliant patrimoine et modernité. La ville est célèbre pour son histoire millénaire, visible à travers des sites remarquables comme la cathédrale Saint-Caprais ou le Pont-Canal, emblèmes du charme local. Le cadre de vie y est paisible, avec de nombreux parcs et jardins (5 au total) ainsi qu’une offre sportive complète avec 33 équipements dédiés à l’activité physique.

Agen dispose également d’un réseau éducatif complet, idéal pour les familles : 19 écoles maternelles dont l’École maternelle les Petits Ponts située à seulement quelques minutes du centre-ville, 6 collèges comme le collège Paul Dangla ou le collège Félix Aunac, 5 lycées dont le lycée privé Saint-Caprais et pas moins de 13 établissements universitaires accessibles à pied ou en voiture, telles que le Groupe Aen Aen ou le site universitaire du Pin. Cette diversité garantit un parcours scolaire fluide pour tous les âges.

Côté santé, vous bénéficiez d’une offre médicale solide avec 3 hôpitaux majeurs à proximité, dont le Centre Hospitalier Agen Nerac - Hopital Saint-Esprit, assurant un accès rapide aux soins. Le réseau de transport, centré autour de la gare d’Agen située à moins de 15 minutes à pied du centre, facilite les déplacements quotidiens, même si la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro. Le climat doux, avec environ 176 mm de pluie par an et 215 heures d’ensoleillement, contribue à une vie en extérieur très agréable toute l’année.

Cette combinaison d’infrastructures, de patrimoine et de qualité de vie différencie Agen des autres villes, en faisant un lieu où il fait bon louer une maison pour s’épanouir.

Quel est le prix de l’immobilier à Agen ? 💶

Le prix moyen de location au mètre carré à Agen est de 8,7 € par mois, ce qui place la ville dans une fourchette accessible, notamment comparée aux grandes métropoles. L’évolution récente des prix de location pour les maisons témoigne d’une stabilité encourageante, assurant un marché juste et équilibré pour les locataires.

Plusieurs facteurs influencent ce prix : les quartiers proches du centre-ville, où les commodités et les écoles sont nombreuses, affichent des loyers légèrement supérieurs. L’état du bien est également déterminant, avec des maisons rénovées bénéficiant d’un meilleur confort et d’une isolation adaptée à la réglementation actuelle. Enfin, la surface joue un rôle essentiel, les grandes maisons offrant plus d’espace étant naturellement plus valorisées au m².

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Agen 🏘️

Parmi les secteurs les plus recherchés, le centre-ville d’Agen séduit par sa proximité avec les commerces, les écoles et la gare. Les quartiers comme Pont-du-Casse et Laroque-Timbaut, bien desservis par la gare et les routes, offrent un bon compromis entre vie urbaine et calme résidentiel.

Ces quartiers bénéficient d’une accessibilité optimale grâce aux transports en commun et aux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie agréable avec des parcs et des infrastructures sportives à proximité. Les familles apprécient particulièrement la présence d’établissements scolaires variés à quelques minutes, facilitant le quotidien.

Quels sont les types de biens disponibles à Agen ? 🏠🏡

Le marché locatif agenais propose une majorité d’appartements (71 %), mais les maisons représentent tout de même 29 % des logements disponibles, offrant un choix intéressant pour ceux qui recherchent plus d’espace ou un jardin. Vous trouverez aussi bien des maisons traditionnelles, des villas contemporaines que des bâtisses typiques de la région, parfois avec un charme historique marqué.

Les bastides et maisons anciennes rénovées offrent un cachet unique, tandis que les constructions plus récentes proposent un confort moderne. Ce panel varié permet à chacun de trouver un logement qui correspond à son style de vie et à ses attentes.

Neuf ou ancien – que choisir à Agen ? 🆕🏚️

Louer une maison neuve à Agen garantit une meilleure performance énergétique, des équipements modernes et souvent des garanties locatives solides. En revanche, l’ancien, souvent rénové, séduit par le charme de l’architecture locale et la proximité de certains quartiers historiques.

Agen offre de belles opportunités dans les deux segments, notamment avec des programmes neufs en périphérie et des maisons anciennes rénovées en centre-ville. Le choix dépendra de votre priorité entre confort contemporain et authenticité.

Comment réussir sa location immobilière à Agen ? 🎯

Pour louer efficacement une maison à Agen, il est essentiel de bien définir votre projet en amont : nombre de pièces, proximité des écoles ou des transports, budget. Ensuite, privilégiez un bien qui correspond à vos besoins réels pour éviter les surcoûts.

Square Habitat vous accompagne dans la recherche du logement idéal, la négociation du bail et la gestion administrative, vous garantissant une location sereine. La connaissance fine du marché local permet d’anticiper les meilleures opportunités et d’éviter les pièges.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Agen ❓

Quels types de maisons peut-on louer à Agen ?
Vous trouverez des maisons traditionnelles, des villas modernes et des bâtisses anciennes. La diversité est au rendez-vous, avec une majorité d’appartements mais un choix notable de maisons avec jardin.

Combien de chambres sont généralement proposées dans les locations à Agen ?
Les maisons à Agen offrent souvent entre 2 et 4 chambres, adaptées aux familles comme aux couples.

La location d’une maison au centre-ville est-elle possible ?
Oui, le centre-ville propose plusieurs maisons à louer, proches des écoles, commerces et transports, idéales pour un mode de vie urbain.

Quelles écoles sont accessibles aux locataires ?
Agen dispose de 19 écoles maternelles, 6 collèges et 5 lycées, ainsi que 13 établissements universitaires, offrant un large choix éducatif à tous les niveaux.

Quels sont les transports disponibles pour les locataires ?
La gare d’Agen permet de rejoindre facilement les grandes villes. La ville est aussi bien desservie par des lignes de bus. L’aéroport le plus proche est à environ 8 minutes en voiture.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Agen ? 🤝

Square Habitat vous offre une expertise en immobilier local reconnue, avec un réseau national et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Notre connaissance du marché agenais nous permet de vous proposer des biens adaptés et de sécuriser votre location grâce à un suivi rigoureux et des conseils éclairés. En partenariat avec Crédit Agricole, nous facilitons aussi vos démarches financières pour une expérience complète et sereine.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location immobilière à Agen 🔑

Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement complet dans votre démarche de location : de la recherche du bien à la signature du bail, en passant par l’état des lieux et la gestion administrative. Notre engagement est de vous offrir la tranquillité d’esprit et la transparence, avec un service de proximité et une connaissance approfondie du marché local. Pour réussir votre projet à Agen, faites confiance à notre réseau et à notre savoir-faire.