Prix au m2 Saint-Maurin : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Maurin
Le marché immobilier à Saint-Maurin affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 257 €, avec des extrêmes allant de 631 € à 1 491 € le mètre carré. Cette fourchette permet d’apprécier la variété des biens disponibles, en fonction de leur état, localisation et caractéristiques.
Quant aux appartements, même si leur présence est plus rare à Saint-Maurin, le prix moyen au m² est de 1 380 €, avec un minimum à 1 029 € et un maximum à 2 061 € le mètre carré. Ces valeurs traduisent une demande ciblée pour ce type de logement, souvent recherché pour son accessibilité et son potentiel locatif.
Ces prix justes donnent une bonne base pour estimer la valeur de votre futur achat ou votre projet de revente dans cette commune. En effet, comprendre le prix au mètre carré selon la typologie du bien est essentiel pour prendre des décisions éclairées sur l’immobilier à Saint-Maurin.
Introduction à Saint-Maurin : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Maurin est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue fortement à son identité. Son passé est marqué par des édifices anciens et un environnement rural qui attire ceux en quête d’un cadre de vie calme et pittoresque. Avec une population de 388 habitants et un âge moyen de 50,14 ans, la ville offre un équilibre entre tranquillité et vie communautaire.
Le cadre de vie à Saint-Maurin est caractérisé par sa nature préservée et ses infrastructures locales. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, ses habitants peuvent accéder à plusieurs écoles primaires situées à une distance raisonnable, entre 3318 et 4479 secondes à pied ou en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une scolarisation de proximité. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 1000 à 1700 secondes, assurant une continuité éducative satisfaisante, malgré l’absence d’établissements directement sur place.
Côté santé, Saint-Maurin ne dispose pas d’hôpitaux dans son périmètre immédiat mais reste proche de structures importantes telles que le Centre Hospitalier des Deux Rives, accessible en environ 1000 secondes de voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins tout en profitant du calme de la ville.
Pour les déplacements, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, facilitant les connexions vers les grandes villes et centres économiques environnants.
L’environnement local est particulièrement agréable, avec deux parcs et jardins ainsi que quatre équipements sportifs qui participent à la qualité de vie. Le climat doux, avec environ 176 mm de pluie par an et 215 heures d’ensoleillement annuel, complète ce tableau idyllique.
Saint-Maurin se distingue par son authenticité, son calme et un tissu local qui favorise une vie paisible, idéale pour les acheteurs cherchant un lieu où conjuguer patrimoine, nature et commodités raisonnablement accessibles.
Répartition du logement et dynamique locale
À Saint-Maurin, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition traduit un habitat plutôt traditionnel, typique des communes rurales. La majorité des habitants sont propriétaires (80,1 %), tandis que le taux de locataires est modéré (17 %). Les résidences principales représentent 64,2 % des logements, contre 22,6 % de résidences secondaires, soulignant l’intérêt pour les séjours occasionnels dans cette commune.
Le marché du travail local montre une population active à hauteur de 66,9 %, avec un taux de chômage relativement élevé à 11,2 %, un élément à prendre en compte dans l’analyse économique du secteur.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurin
En raison de la taille modeste de la commune et des données disponibles, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés comme distincts ou particulièrement demandés à Saint-Maurin. Le marché immobilier est essentiellement homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurin
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Maurin pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Maurin est de 1 257 €, avec des variations entre 631 € et 1 491 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Saint-Maurin ?
Les appartements à Saint-Maurin se vendent en moyenne à 1 380 € le m², avec un prix minimum autour de 1 029 € et pouvant atteindre 2 061 € le m² pour des biens plus qualitatifs.
Quels critères prendre en compte pour une bonne estimation immobilière ?
Pour estimer correctement un bien, il faut considérer son type, sa surface, sa localisation précise, ainsi que l’état général du logement et les tendances du marché local.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Maurin ?
Investir dans l’immobilier ancien à Saint-Maurin permet de profiter de prix attractifs et d’une demande locative régulière. La rénovation ciblée améliore la valeur du bien et son attractivité. Par ailleurs, les dispositifs fiscaux dédiés à l’ancien peuvent optimiser la rentabilité.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Un bon DPE est un gage d’économie et de confort, et devient un critère clé pour les futurs acquéreurs ou locataires.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Maurin ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous aidera à affiner votre budget.
Quels sont les moyens de transport proches de Saint-Maurin ?
Saint-Maurin n’a pas de transports en commun directs, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture entre 15 et 30 minutes, facilitant vos déplacements vers les centres urbains.
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