Prix au m2 Brax : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Brax
À Brax, le marché immobilier se caractérise par une prédominance nette des maisons individuelles, qui représentent 97 % des logements. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison y est de 1 983 €, avec des extrêmes allant de 860 € à 3 208 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés plus haut de gamme.
Les appartements, bien que minoritaires avec seulement 3 % du parc immobilier, affichent un prix moyen au mètre carré de 1 736 €, avec des prix s’échelonnant entre 1 367 € et 2 150 € le m². Ces valeurs témoignent d’un marché immobilier équilibré, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et profils d’acheteurs.
Ce marché immobilier à Brax est particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme avec une bonne qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités et infrastructures essentielles.
Introduction à Brax : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et confort 🌿🏘️
Brax est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue largement à son identité. Son histoire locale et ses éléments architecturaux authentiques façonnent un cadre de vie empreint de charme, apprécié tant par ses habitants que par les visiteurs.
Avec une population de 2 103 habitants et un âge moyen de 44,17 ans, Brax bénéficie d’une communauté stable et équilibrée, majoritairement composée de propriétaires (76,4 %) et de résidents principaux (94,3 %). Ce profil démographique favorise un environnement résidentiel paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie durable.
Sur le plan éducatif, Brax dispose d’une école maternelle et primaire accessible à pied ou en voiture, bien que les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres dans les communes voisines. Cette configuration offre un bon équilibre entre tranquillité locale et accès aux établissements scolaires.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales importantes sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Agen Nerac et la Clinique Esquirol-Saint-Hilaire, à environ 8 minutes de trajet.
En termes de transport, Brax ne dispose pas directement d’aéroport, gare, métro ou tramway. Cependant, la proximité de la gare d’Agen (environ 8 minutes en voiture) et de l’aéroport d’Agen-la Garenne facilite les déplacements pour les habitants.
Le cadre environnemental de Brax est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 176 mm de pluie et 215 heures d’ensoleillement par mois. La commune offre également deux équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active et saine.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen y est de 2 356 €, avec un taux de chômage relativement contenu à 7,2 % et une part importante de la population active (75,1 %). Ces éléments traduisent une dynamique locale favorable à l’investissement immobilier, notamment pour les familles et les actifs.
Enfin, Brax séduit par son authenticité et sa qualité de vie, offrant un équilibre rare entre patrimoine, environnement naturel et accessibilité aux services essentiels.
Les quartiers les plus demandés à Brax 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier formellement les quartiers spécifiques les plus prisés à Brax. En effet, aucune source fiable ne détaille les noms ou la popularité des quartiers dans cette commune. Ainsi, pour une évaluation précise des secteurs les plus attractifs, il est conseillé de se rapprocher d’un professionnel local disposant d’une connaissance fine du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brax ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Brax ?
Le prix moyen est d’environ 1 983 € par mètre carré, avec des biens allant de 860 € à 3 208 € le m², selon la typologie et l’état du logement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Brax ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la localisation précise, la surface en m², l’état du bien, et les prix constatés récemment dans le secteur. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise et adaptée.
Quels types de prêts sont recommandés pour un achat immobilier à Brax ?
Le prêt immobilier classique est généralement privilégié, mais selon votre situation, vous pourriez bénéficier d’aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour une résidence principale. Le choix dépend de vos revenus et du projet.
Comment optimiser le budget lors d’un achat dans l’ancien à Brax ?
Négocier le prix de vente est essentiel. Vous pouvez aussi réduire les coûts en négociant le taux de votre prêt et en choisissant une assurance emprunteur adaptée. Enfin, veillez à bien estimer les frais de notaire.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Brax ?
La commune compte une école maternelle et primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport accessibles à Brax ?
Même si Brax ne dispose pas directement de gare ou d’aéroport, la proximité de la gare d’Agen (à 8 minutes en voiture) et de l’aéroport d’Agen-la Garenne facilitent les déplacements.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Brax ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing et les caractéristiques du bien.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Brax ?
Il est conseillé de suivre régulièrement les actualités juridiques et de s’appuyer sur un conseiller immobilier local pour bénéficier d’un accompagnement adapté aux règles en vigueur.
Prenez contact avec notre agence à Brax pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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