Prix au m2 Foulayronnes : découvrez les tendances immobilières qui vous guident
Les prix au m² pour les typologies de biens à Foulayronnes
À Foulayronnes, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1929 €, avec des écarts allant de 869 € au minimum à 3223 € au maximum selon le secteur et les caractéristiques du bien. Cette variation reflète la diversité des maisons disponibles, de l’habitat plus ancien à des propriétés rénovées ou modernes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1751 €, avec un prix plancher à 1184 € et un plafond à 2111 €. Ces chiffres traduisent une offre plus accessible pour les appartements, souvent recherchés par des primo-accédants ou des investisseurs locatifs.
La répartition du logement à Foulayronnes est marquée par une prédominance des maisons, représentant 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 17 %. Cette configuration témoigne d’un environnement résidentiel surtout orienté vers l’habitat individuel.
Le taux de propriétaires atteint 70,5 %, ce qui indique un tissu social stable avec une majorité d’habitants investis dans leur logement, tandis que 28,6 % sont locataires. La quasi-totalité des logements (93,5 %) sont des résidences principales, signe d’une population attachée à sa commune.
Introduction sur Foulayronnes : un cadre de vie équilibré et riche en histoire
Foulayronnes est une commune à l’identité bien marquée, où le patrimoine et l’histoire jouent un rôle important dans son attractivité. Son passé est ancré dans une tradition locale forte, avec des traces historiques qui façonnent son charme unique.
Avec une population de 5480 habitants et un âge moyen de 43,89 ans, Foulayronnes offre un équilibre démographique intéressant, mêlant familles établies et jeunes actifs. Ce profil favorise le développement d’infrastructures adaptées à toutes les générations, renforçant la qualité de vie.
Le cadre de vie y est agréable, combinant un environnement paisible avec un accès facilité aux commodités. La ville bénéficie d’un climat tempéré, avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue au confort des résidents.
Le secteur éducatif est bien structuré, comprenant deux écoles maternelles dont l’École maternelle Marc Castelnérac, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Trois écoles primaires sont également présentes, offrant un parcours scolaire complet dès le plus jeune âge. Pour les collégiens, les établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, avec des collèges comme Jasmin les Iles à environ 9 minutes en voiture. La commune compte un lycée professionnel, Jean Monnet, à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que deux établissements universitaires à proximité, dont le CFA Afpa Agen.
En termes de santé, même si Foulayronnes ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à courte distance en voiture, comme le Centre Hospitalier Départemental de la Candelie, situé à environ 6 minutes. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports sont facilités par la proximité de gares telles que la Gare d’Agen à 10 minutes en voiture, ce qui favorise les déplacements vers les grandes villes et améliore l’attractivité de Foulayronnes pour les actifs. L’absence d’aéroport ou de métro ne freine pas la mobilité grâce à ces connexions terrestres efficaces.
L’environnement local propose neuf équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités variées pour tous les âges. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, le cadre naturel et les espaces verts alentour complètent l’offre de loisirs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2435 €, avec un taux de chômage de 9 % et une population active représentant 69,4 % des résidents. Ces chiffres traduisent une économie locale stable et un marché du travail dynamique, supportant ainsi la demande immobilière.
Les quartiers les plus demandés à Foulayronnes
À l’heure actuelle, aucune donnée publique précise ne permet d’identifier officiellement les quartiers les plus demandés à Foulayronnes. Pour une approche fiable, il est conseillé de s’appuyer sur les analyses locales des professionnels de l’immobilier qui utilisent des données réelles et actualisées. Ces experts évaluent les zones en fonction de la demande, des commodités et de la qualité de vie, sans supposer ou inventer des noms de quartiers non confirmés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Foulayronnes
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Foulayronnes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Foulayronnes est d’environ 1929 €, avec des prix pouvant varier entre 869 € et 3223 € selon la situation et l’état du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Foulayronnes ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale et classée de 1 à 8 selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez la consulter via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Foulayronnes ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux. La performance énergétique est un critère clé, souvent moins favorable dans l’ancien, ce qui peut influencer la rentabilité locative.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Foulayronnes ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1751 €, avec un minimum autour de 1184 € et un maximum proche de 2111 €. L’estimation doit prendre en compte la localisation, la surface, le nombre de pièces et l’état du logement.
Puis-je bénéficier d’une estimation immobilière précise à Foulayronnes ?
Oui, des outils en ligne et des conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner pour une estimation fiable, basée sur des données comparatives réelles et le marché local.
Comment optimiser la valeur de mon bien immobilier à Foulayronnes ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser les espaces clés comme la cuisine ou la salle de bain, et suivre les évolutions du marché local sont des leviers efficaces pour valoriser votre logement.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Foulayronnes ?
La ville dispose de deux écoles maternelles, trois écoles primaires, aucun collège sur place mais plusieurs à proximité, un lycée professionnel ainsi que deux établissements universitaires accessibles en quelques minutes.
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