Prix au m2 Saint-Hilaire-de-Lusignan : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Hilaire-de-Lusignan, le marché immobilier présente une fourchette de prix intéressante qui reflète la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 693 € par m², avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 677 € à un prix maximum de 3 091 € le mètre carré. Cette amplitude illustre la variété des offres, selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques des maisons proposées.
Du côté des appartements, qui représentent une part minoritaire du marché local, le prix moyen au m² atteint environ 1 803 €, avec des prix oscillant entre 1 272 € et 2 310 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent une certaine stabilité et une attractivité pour des logements plus compacts, souvent recherchés pour des primo-accédants ou des investisseurs.
Saint-Hilaire-de-Lusignan offre donc un panel de prix au m2 qui permettent d’adapter votre projet immobilier, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus petit. Comprendre ces fourchettes vous aide à cibler au mieux votre budget et affiner votre recherche.
Introduction à Saint-Hilaire-de-Lusignan : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Hilaire-de-Lusignan est une commune où l’histoire et le patrimoine local façonnent un environnement riche et accueillant. Avec ses 1 509 habitants, dont l’âge moyen est de 42,29 ans, cette ville offre un équilibre entre tranquillité et vitalité, idéal pour les familles et les actifs. La majorité des résidents sont propriétaires (85 %), ce qui témoigne d’un fort attachement au territoire et à la qualité de vie locale.
Le cadre de vie à Saint-Hilaire-de-Lusignan est caractérisé par un environnement paisible, agrémenté de deux équipements sportifs permettant de favoriser la pratique d’activités physiques et de loisirs en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne mensuelle de 176 mm de pluie et environ 215 heures de soleil, contribuant à un quotidien agréable.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, bien que les collèges et lycées soient situés dans des communes voisines, à environ 10 à 12 minutes en voiture. L’offre de santé est également externe, avec plusieurs établissements hospitaliers à proximité, notamment le Centre Hospitalier Agen Nerac et la Clinique Esquirol-Saint-Hilaire, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
En termes de transports, la gare d’Agen est la plus proche, offrant un accès pratique pour les déplacements quotidiens ou les voyages. L’aéroport d’Agen - La Garenne se trouve également à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les connexions aériennes.
L’économie locale bénéficie d’une population active importante, avec un taux d’activité de 74,7 % et un chômage modéré à 6,6 %. Cette dynamique économique, combinée à la prédominance des maisons (99 %) et à un taux de locataires relativement faible (12,9 %), en fait une commune privilégiée pour l’investissement immobilier et la résidence principale, qui représente 87,2 % des logements.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-de-Lusignan 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers dans Saint-Hilaire-de-Lusignan. Néanmoins, la forte majorité de maisons (99 %) et la proportion élevée de propriétaires (85 %) indiquent que les secteurs résidentiels principalement composés de maisons individuelles sont les plus prisés. Ces zones attirent en particulier les familles recherchant un cadre de vie calme avec un bon accès aux équipements sportifs et aux écoles primaires. La demande se concentre donc sur les espaces résidentiels offrant un bon équilibre entre proximité des services et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-de-Lusignan ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Le prix moyen de vente d’une maison à Saint-Hilaire-de-Lusignan est d’environ 1 693 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 677 € à 3 091 € selon le quartier, la surface et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données de transactions immobilières officielles ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels sont les critères clés pour bien choisir une maison à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Au-delà du prix au m2, il faut considérer la proximité des écoles, l’accès aux infrastructures sportives, la qualité du voisinage, ainsi que la facilité d’accès aux transports et aux services de santé.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf inclut plusieurs garanties obligatoires, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les vices majeurs affectant la solidité du logement.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants. Il peut financer l’achat d’un logement ancien à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Quel est le taux de locataires à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 12,9 %, ce qui indique une majorité de propriétaires favorisant la stabilité résidentielle.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Choisir une agence immobilière locale avec une bonne connaissance du marché est essentiel pour une estimation juste et une diffusion efficace de votre annonce. Un conseiller immobilier vous accompagne de la mise en vente à la signature finale, en gérant visites et négociations.
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